启动区XACR-2022-001号地块项目前期物业服务中标候选人公示
中标候选人公告
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 启动区XACR2022001号地块项目前期物业服务
- 项目地址： 雄安新区启动区东南部，东至规划NC5路
- 范围： 2.1项目地点：雄安新区启动区东南部，东至规划NC5路、西至规划ND32路、南至EB4路及EG8绿道、北至规划EC4路 ; 本次启动区XACR-2022-001号地块项目前期物业服务范围主要包括住宅、底商（含独立商业）、地下机动车库、地下非机动车库、设备用房、地下储藏室（招标范围具体以委托人要求为准 ; 启动区XACR-2022-001号地块项目前期物业服务：本项目相关物业招投标分为竞价部分和定价部分： （1）竞价部分包含下面主要内容：开办服务（开办筹备）：物业公司须在正式交付之日前3个月完成物业服务团队筹建工作，正式进入磨合运营阶段，开展整体项目现场熟悉、业务培训、服务中心筹开（人员配置、开办物资采购、服装采购、物业类标识制作及安装等）等准备工作 ; 准。 机动车、储藏间、底商（含独立商业）需要按照上述定价标准和质价相符的原则，提供相关相关服务
- 概况： 总建筑面积约253883平方米;其中，地上建筑面积约191786平方米;地下建筑面积约62097平方米
项目详情
启动区XACR-2022-001号地块项目前期物业服务中标候选人公示
| 招标项目名称： | 启动区XACR-2022-001号地块项目前期物业服务 |
| 招标项目编号： | XAPR？G20250000310001 |
| 公示名称： | 启动区XACR-2022-001号地块项目前期物业服务中标候选人公示 |
| 公示编号： | XAPR？G20250000310001001 |
公示内容
| 标段： | 启动区XACR-2022-001号地块项目前期物业服务 | ||
| 所属专业： | 房屋建筑 | 所属地区： | 雄安新区 |
| 开标时间： | 2025年9月29日 | 开标地点： | 开标室三 |
| 公示开始日期： | 2025年9月30日 | 公示截止日期： | 2025年10月10日 |
1.中标候选人名单
| 排序 | 中标候选人单位名称 | 投标价格 （万元） | 评标价格 （万元） | 质量标准 | 工期 （交货期） |
| 1 | 河北雄安城市发展生活服务有限公司 | 184.712323 | 184.712323 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 |
| 2 | 中铁十四局集团（雄安）城市运营管理有限公司 | 155.974292 | 155.974292 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 |
| 3 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 184.712323 | 184.712323 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 |
2.中标候选人项目负责人
| 排序 | 中标候选人单位名称 | 项目负责人姓名 | 职称 | 相关证书名称 | 相关证书编号 |
| 1 | 河北雄安城市发展生活服务有限公司 | 马晓野 | / | / | / |
| 2 | 中铁十四局集团（雄安）城市运营管理有限公司 | 邢连靖 | / | / | / |
| 3 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 刘亮明 | / | / | / |
3.中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
| 排序 | 中标候选人名称 | 响应情况 |
| 1 | 河北雄安城市发展生活服务有限公司 | 满足招标文件要求 |
| 2 | 中铁十四局集团（雄安）城市运营管理有限公司 | 满足招标文件要求 |
| 3 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 满足招标文件要求 |
4.(1)中标候选人企业业绩
| 序号 | 中标候选人名称 | 中标工程名称 | 建设单位 | 合同签订时间 | 合同签订金额 |
| 1 | 河北雄安城市发展生活服务有限公司 | 启动区XAQD-0024号地块项目前期物业服务 | 中国雄安集团城市发展投资有限公司 | 2023-08-12 | 0元 |
| 2 | 中铁十四局集团（雄安）城市运营管理有限公司 | 济南市莱芜区嬴昊财富广场（二期）前期物业服务 | 山东铁建城市更新有限公司 | 2024-11-18 | 0元 |
| 3 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 鹤山市公共租赁住房及配套商业用房物业管理服务 | 鹤山市住房和城乡建设局 | 2023-05-26 | 0元 |
| 4 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 长安镇霄边居民公寓物业服务 | 东莞市长安镇霄边社区居民委员会 | 2021-08-30 | 0元 |
| 5 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 容西片区安置房及配套设施项目前期物业服务第四标段 | 中国雄安集团城市发展投资有限公司 | 2022-04-24 | 0元 |
| 6 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 陇西县西郊小区、金海名苑、江能家园专项服务项目 | 陇西县润通物业管理有限公司 | 2022-06-28 | 0元 |
| 7 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 双凤经开区安置小区物业服务（第3包） | 安徽长丰（双凤）经济开发区管理委员会 | 2022-02-15 | 0元 |
4.(2)中标候选人项目负责人业绩
| 序号 | 中标候选人名称 | 项目负责人 | 中标工程名称 | 建设单位 | 合同签订时间 | 合同签订金额 |
| 1 | 河北雄安城市发展生活服务有限公司 | 马晓野 | 启动区XAQD-0024号地块项目前期物业服务 | 中国雄安集团城市发展投资有限公司 | 2023-08-12 | 0元 |
| 2 | 中铁十四局集团（雄安）城市运营管理有限公司 | 邢连靖 | 济南市莱芜区嬴昊财富广场（二期）前期物业服务 | 山东铁建城市更新有限公司 | 2024-11-18 | 0元 |
| 3 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 刘亮明 | 双凤经开区安置小区物业服务（第3包） | 安徽长丰（双凤）经济开发区管理委员会 | 2022-02-15 | 0元 |
5.(1)所有投标人商务标评分情况
| 序号 | 单位名称 | 专家1 | 专家2 | 专家3 | 专家4 | 专家5 |
| 1 | 河北雄安城市发展生活服务有限公司 | 29.00 | 29.00 | 29.00 | 29.00 | 29.00 |
| 2 | 中铁十四局集团（雄安）城市运营管理有限公司 | 18.00 | 18.00 | 18.00 | 18.00 | 18.00 |
| 3 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 7.00 | 7.00 | 7.00 | 7.00 | 7.00 |
5.(2)所有投标人技术标评分情况
| 序号 | 单位名称 | 专家1 | 专家2 | 专家3 | 专家4 | 专家5 |
| 1 | 河北雄安城市发展生活服务有限公司 | 45.00 | 55.00 | 45.00 | 45.00 | 51.00 |
| 2 | 中铁十四局集团（雄安）城市运营管理有限公司 | 43.00 | 55.00 | 44.00 | 43.00 | 44.00 |
| 3 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 50.00 | 54.00 | 47.00 | 47.00 | 46.00 |
5.(3)所有投标人或供应商总得分情况
| 序号 | 单位名称 | 报价得分 | 总得分 |
| 1 | 河北雄安城市发展生活服务有限公司 | 7.2700 | 84.47 |
| 2 | 中铁十四局集团（雄安）城市运营管理有限公司 | 7.2700 | 71.07 |
| 3 | 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 7.2700 | 63.07 |
6.投标文件被否决的投标人名称、否决原因
| 序号 | 投标人名称 | 否决原因 |
| 1 | 北京招商局物业管理有限公司 | 投标文件中出现两名不同项目负责人 |
7.提出异议的渠道和方式
| 投标人或其他利害关系人对本招标项目的评标结果有异议的，可在公示期向招标人或招标代理机构提出。在中标候选人公示期间通过“雄安新区公共资源交易服务平台”在“异议与答复”菜单采用CA数字证书以加盖单位电子印章的数据电文形式提出。 |
联系方式
| 招标人 | 中国雄安集团城市发展投资有限公司 | 招标代理机构 | 中钢招标有限责任公司 |
| 联系人 | 张亚雄 | 联系人 | 闻武林、薛建伟、赵悦、封勋 |
| 地址 | 雄安新区容东片区容德东路282号(华望城丰华谷B7办公楼) | 地址 | 北京市海淀大街8号中钢国际广场16层 |
| 电话 | 0312-4078828 | 电话 | 0312-4078183，19933388250 |
| 电子邮箱 | / | 电子邮箱 | wenwl@sstc20.com |
8.发布媒介
| 雄安新区公共资源交易服务平台；河北省招标投标公共服务平台；中国招标投标公共服务平台 |
9.其他公示内容
| 1、河北雄安城市发展生活服务有限公司投标总报价：2512.778846万元；中铁十四局集团（雄安）城市运营管理有限公司投标总报价：2484.040815万元；碧桂园生活服务集团股份有限公司投标总报价：2512.778846万元。 2、本项目未要求业绩合同金额，且物业合同无总金额，所以本公示中业绩合同金额为0。 |
附件：