株洲神农太阳城提质改造项目监理（重新招标）

株洲神农太阳城提质改造项目监理（重新招标） 招标公告

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 株洲神农太阳城提质改造项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 株洲市天元区发展和改革局 批文名称及编号 《 株洲高易资产经营有限公司株洲神农太阳城提质改造项目备案证明 》（ 株天发改备〔 2025〕21号 ） ，项目业主为 株洲高易资产经营有限公司 ，主要建设内容 株洲神农太阳城提质改造项目 监理 ，项目总投资为 约 45896.6 4 万元 ，资金 来源 企业自筹 。

1.2招标项目概况

1. 2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 株洲神农太阳城提质改造项目监理（重新招标） ；

1. 2.2  建设地点： 株洲市天元区森林路神农太阳城内 ；

1. 2.3  项目基本情况

本项目拟对株洲神农太阳城约 32.0521 万平方米进行提质改造，主要内容分为建筑工程（主要为改造和装修）、安装工程（工程量约占 60%）、室外附属工程等。其中南栋总建筑面积约 14.8384 万平方米，北栋总建筑面积为 17.2137 万平方米；总停车位 1575 个，其中南栋地下停车位 726 个，北栋地下停车位 794 个，北栋地上停车位 55 个 ；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

1.3 监理服务期限： 从施工准备阶段开始，经施工阶段至保修阶段的全过程监理服务，监理服务期 508天 ；

1.4 招标范围： 包括但不限于 株洲神农太阳城提质改造项目 从施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期、配套工程及设备安装等项目全过程监理，包括项目实施及保修阶段的投资控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、风险管理、合同管理、信息管理、竣工验收管理、安全文明施工监理等。最终以完成本项目批复的总投资概算内工程 /货物/设备等全部实施完成。 ；

1.5 质量标准：达到国家质量验收规范合格工程标准。

2. 资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程监理甲级 和市政工程监理乙级及以上 资质，资质证书处于有效期 ；

2.3 拟任总监理工程师应具有 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 湖南省 株洲市 行政区域内最多有 √ 零个 □ 个作为总监理工程师的在监项目，且在 株洲市 行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4  本次招标 □ 接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

√ 不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

√ 不要求

□ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□ 企业承担过 1项类似工程； □ 拟任总监理工程师承担过 1项类似工程

2.7  其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3. 资格审查

采用 资格后审方式 。

4. 评标办法

本招标项目采用 综合评估法 。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请 从 2025年5月12日 起 至 2025年5月19日止 在 湖南省公共资源交易服务平台株洲分平台 （ https:\\ zhuzhou .hnsggzy.com\） 下载数据电文形式的招标文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 湖南省公共资源交易服务平台株洲分平台 （ https:\\ zhuzhou .hnsggzy.com\） 进行注册登记和 CA认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025年6月3日09:00时 。请投标人登录 湖南省公共资源交易服务平台株洲分平台 （ https:\\ zhuzhou .hnsggzy.com\） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网（ http://bidding.hunan.gov.cn/）、 湖南省公共资源交易平台株洲市分平台 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为株洲市住房和城乡建设局，电话 0731-28686070。

9. 其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在 湖南省公共资源交易服务平台株洲分平台 （ https:\\ zhuzhou .hnsggzy.com\） 下载招标文件等相关资料。

制作本项目投标文件所使用软件版本号： / ， 请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 HNZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 HNTF 格式投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，如遇工程量清单报价方面问题，请与相应计价软件公司咨询 ;电子交易系统使用操作方面问题，请与电子交易系统软件公司咨询，咨询联系方式：

10. 联系方式

招 标 人： 株洲高易资产经营有限公司 ；

地 址： 株洲市天元区珠江南路 599 号神农太阳城商业外圈 604 号 A 区；

联 系 人： 许先生 ；

电 话： 13786387302 ；

招标代理机构： 湖南省招标有限责任公司 ；

地 址： 湖南省长沙市湘府东路二段 199 号 ；

联 系 人： 邹纯标、王凯群 ；

电 话： 0731-84514358 ；

日期： 2025 年 05 月 07 日