株洲神农太阳城提质改造项目工程总承包

株洲神农太阳城提质改造项目 工程总承包 招标公告

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 株洲神农太阳城提质改造项目 ，项目审批、核准或备案机关名称批文名称及编号 株洲市天元区发展和改革局，株天发改备〔 2025 〕 21 号文 ， 建设单位 为 株洲高易资产经营有限公司 ，项目总投资为 45896.64 万元 ，资金来源 和落实情况 企业自筹，已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 株洲神农太阳城提质改造项目工程总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 株洲市天元区森林路神农太阳城内 ；

1. 2.3 项目基本情况 ：本项目拟对株洲神农太阳城约 32.0521 万平方米进行提质改造，主要内容分为建筑工程、安装工程 、市政道路和室外广场修复及配套设施等。其中南栋总建筑面积约 14.8384 万平方米，北栋总建筑面积为 17.2137 万平方米 ; 总停车位 1575 个，其中南栋地下停车位 726 个，北栋地下停车位 794 个，北栋地上停车位 55 个，城市支路修复约 50 米。项目 总投资为 45896.64 万元，建安工程费 约 18 000 万元。

1. 3 工期要求 ： 本项目总工期为 528 日历天，其中：设计工期 30 日历天，施工工期 498 日历天 √ 天（日历日 ，下同 ） □月□年 ；

1.4 招标范围： 本工程的施工图设计、施工直 至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作均属本项目承发包的范围，具体招标范围如下 ：

1.4.1 设计招标范围：完成本工程建设提质改造范围内所有工程的施工图设计及辅助工作，其中施工图设计包含但不限于建筑、结构、基础土石方、给排水、电气、消防、弱电智能化、电梯、室外附属工程（包括但不限于室外弱电工程、室外给排水工程、景观绿化、景观亮化、道路）、装饰装修等各专业设计和深化设计，并同时承担如下辅助工作：①派现场设计代表负责设计交底、设计变更、技术核定、专业深化设计核定；②及时安排专业设计人员到施工现场协助处理技术问题和质量安全问题；③设计档案资料整理并移交；④配合完成整个项目的竣工验收，具体要求详见《发包人要求》；

1.4.2 施工招标范围：本工程经发包人确认的设计施工图范围内的全部工程内容的施工及缺陷责任修复。

1. 5 质量要求： 设计质量应满足国家现行相关设计规范及设计深度要求；施工质量达到国家工程施工质量验收规范合格工程标准，一次交验合格。

1.6 保修要求： 根据国务院令第 279 号、建设部令第 80 号及招标文件相关规定保修。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质：同时具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上企业资质和市政公用工程施工总承包三级以上企业资质，安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 以下资质中的 ①或者 ② ：

① 工程设计综合甲级资质；

②同时具备市政行业丙级及以上或 市政行业（道路工程）专业 丙级及以上资质和建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质 ；

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 以下证书中的一个：国家注册建造师（注册专业应含建筑工程专业）、国家注册建筑师、国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书、国家注册监理工程师（注册专业应含房屋建筑工程）、国家注册结构工程师等证书中的一个，可由施工项目负责人兼任且无在建工程； （ 以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员 ）；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 一级注册建造师 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 √ 拟任设计项目 负责人具备 国家一级注册建筑师执业资格 ；

□ 拟任设计项目 负责人具备 专业 职称（适用于未实行执业资格）。

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / （ 具体数量 ） 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

√ 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□ 不得参加投标

√ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2. 10 其他要求： 投标人资格具体要求详见招标文件第二章投标人须知前附表 。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2024 ] 34 号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025 年 3 月 31 日 起 在 湖南省公共资源交易服务平台株洲分平台（ https://zhuzhou.hnsggzy.com ） 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在湖南省公共资源交易服务平台株洲分平台点击 “交易快速通道 - 工程建设”入口 - “株洲市公共资源交易中心电子交易平台”链接，进入“湖南省公共资源交易统一注册平台”进行注册登记和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 5 月 6 日 9 时 00 分。请投标人登录 湖南省公共资源交易服务平台株洲分平台 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《中国招标投标公共服务平台》、《湖南省招标投标监管网》、 《湖南省公共资源交易服务平台株洲分平台》（ https://zhuzhou.hnsggzy.com ） 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 株洲市住房和城乡建设局，电话 0731-28686070 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可 湖 南省公共资源交易服务平台株洲分平台 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，如遇工程量清单报价方面问题，请与相应计价软件公司咨询 ; 电子交易系统使用操作方面问题，请与电子交易系统软件公司咨询，咨询联系方式： TEL ： 0731-28101310 或 QQ:3562613576 。

10. 联系方式

招 标 人： 株洲高易资产经营有限公司 ；

地 址： 株洲市天元区珠江南路 599 号神农太阳城商业外圈 604 号 A 区 ；

联 系 人： 许先生 ；

电 话： 13786387302 ；

招标代理机构： 湖南万达项目管理有限公司 ；

地 址： 株洲市天元区长江中央商务大厦 A 座 5 楼 ；

联 系 人： 陈澜月、周冬连、张世文 ；

电 话： 0731-22885118