长沙理工大学科技创新大楼项目工程总承包（EPC）

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 长沙理工大学科技创新大楼 项目 工程总承包（ EPC） ，项目审批、核准或备案机关名称 湖南省发展和改革委员会 批文名称及编号 关于长沙理工大学科技创新大楼项目可行性研究报告的批复（湘发改社会【 2023】618号） ，建设单位为 长沙理工大学 ，项目总投资为 16668.09万元 ，资金来源和落实情况 一是 申请教育强国推进工程中央预算内投资；二是 从统筹生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入安排 。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 长沙理工大学科技创新大楼 项目 工程总承包（ EPC） ；

1.2.2  建设地点： 湖南省长沙市（天心区）万家丽南路 2段960号长沙理工大学云塘校区内南门东侧 ；

1.2.3  项目基本情况

项目择址长沙理工大学校内建设。项目总建筑面积 27071.47平方米，主要建设1栋地上12层、地下1层（局部2层）的科技创新大楼，其中，地上21714.46平方米为各类研究院、实验中心、实验用房等，地下5357.01平方米为车库、人防、设备用房等。建筑高度为 49.65 米， 最大单跨跨度 为 16.4米。配套建设公用工程和室外附属工程。本项目采用装配式建筑，设计装配率超过50% 。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求： 390 √ 天（日历日，下同） □ 月 □ 年； 其中设计周期为承包人收到中标通知书后 45 日历天内完成施工图设计并完成施工图审查，取得施工图设计文件（多审合一）审查合格书，施工工期为 345 日历天。

1.4 招标范围： 完成本项目概算范围的设计、材料设备采购、施工总承包工作直至工程竣工验收、备案、移交，对承包工程的质量、安全、工期、竣工验收及备案、国家规定的保修期内等实行全过程全面负责 并有义务配合建设单位完成建设工程中所需要办理的有关手续 ，具体内容包括但不限于以下事项：

第一部分 设计工作内容：设计范围应当涵盖本项目概算范围内的全部内容，并按照发包人提供的初步设计图纸和概算以及相关批复等相关资料，完成本项目合同约定 、 发包人要求 及承包范围内全部施工图设计，并完成专项设计工作（无法自行完成需分包的专项设计由承包人联系分包事宜并承担所有费用），通过施工图设计审查并提供建设期设计驻场服务。在此过程中，负责提供设计文件，负责设计成果通过相关评审 （ 含评审费用 ） ，按主管部门要求完成装配式设计，负责 BIM设计、 取得绿建设计标识，并承担上述相关费用。

第二部分 施工工作内容：经审查的初步设计文件、批复的初步设计概算、招标清单、财政评审文件 （ 或第三方审计评审文件 ） 以及招投标文件内的所包含的所有内容，包括但不限于：施工、检测、监测、试验、实验、调试、试生产等。

施工内容：上述施工范围内的全部建设内容，包括但不限于： 土方清表、 临时工程、正式给排水接入工程 (不含开梯费用)、招标用地红线图中红线范围内所有建筑物和构筑物的基础工程(含基坑支护、大型机械土石方工程)、建筑工程(含节能工程)、结构工程、安装工程[包括弱电智能化、电气(含线路、设备、强弱电机房、机房内的一切设施设备等所有分项工程)、抗震支架、给排水(含顺接到既有管网)、消防、人防、暖通、电梯、安防等]、装饰工程、幕墙工程、装配式工程、室外道路、室外综合管网、室外照明、园林景观、标识标牌、专项工程(含节能、绿建、光伏、海绵城市、充电桩等)、防雷等。负责编制施工图预算，做好BIM施工等。

第三部分 采购范围： 除实验仪器、实验台柜、家具（本次招标范围仅含 电梯 ）和发包人另行发包的项目外，本工程初步设计及施工图设计范围内的全部材料、设备等的采购 。

除以上约定外，其余不明确内容以经主管部门审核批复的概算、发包人提供的初步设计图纸、招标文件、招标控制价、 发包人要求 和材料设备档次要求等相应资料为准。

承发包方式：包工包料的设计施工总承包方式。

1.5 质量要求：

1.5.1 设计要求的质量标准：设计图纸除满足国家及省市发布的同期相关规范、标准（含设计规范、验收规范等），以及招标文件、初步设计及概算中明确的功能需求和标准外，施工图设计文件的内容和深度应达到国家相关规范要求，需要专项设计的部分还需达到专项设计深度，确保通过施工图审查；

1.5.2 施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。

1.6 施工保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定保修。

1.7 标段划分：一个标段。

1.8 招标方式：公开招标。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的

（ 1）施工资质：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；（2）设计资质：下列条件之一：①工程设计综合资质甲级；②工程设计建筑行业甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程 专业 ）甲级 资质 ， / ；

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备 住房城乡建设主管部门颁发的国家一级注册建筑师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师等执业资格。 （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员） ;

2.4  拟任施工项目负责人具备 建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2.5 √ 拟任设计项目负责人具备 /专业 国家一级注册建筑师执业资格 √ 资格 □职称 ；

□ 拟任设计项目负责人具备 / （适用于未实行执业资格）。

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□ 不要求

√ 要求，企业承担过 1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

√ 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求：

（ 1）参与本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理；

（ 2）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案 ；

（ 3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标 。

√ 装配式建筑： 1、投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

2、在长沙市政府投资或市属国有企业投资的装配式建筑项目一体化（EMPC）建造模式招标文件中增加《装配式建筑生产能力承诺书》作为资格审查的必要条件。具体格式详见投标文件格式其它章节。

具体规定如下： 投标人应具有建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为 PC综合类或PC生产类）。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2024]34号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025- 7 - 25 起在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 进行注册登记和 CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025- 08 - 18 09:00:00 。请投标人登录 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

6.2 电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网（ http://bidding.hunan.gov.cn/）、湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 、湖南省政府采购网（ http://www.ccgp-hunan.gov.cn/） 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市建设工程招标投标中心 ，电话 ： 0731-89919392 。

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台或湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1或4009980000。

/

10.联系方式

招 标 人： 长沙理工大学 ；

地 址： 长沙市万家丽南路二段 960号 ；

联 系 人： 张纲；

电 话： 13378919956；

招标代理机构： 永信和瑞工程咨询有限公司 ；

地 址： 长沙市岳麓区岳麓街道中建智慧谷产业园二区 11号栋 ；

项目负责人： 郭劲松 ；

项目负责人电话： 0731-89767891 ；

项目组成员： 陈佳、曹凯、 徐溶 ；

项目组成员联系电话： 0731-89767891 。

日期： 2025- 7 - 25