观沙岭岳华村44亩保障房项目(岳华村城中村改造项目)施工
招标计划公告
- 项目名称： 观沙岭岳华村44亩保障房项目岳华村城中村改造项目施工
- 范围： 本次招标内容具体包括但不限于所有建筑物和构筑物的主体工程、桩基工程、土方工程、基坑支护、园林绿化、给排水工程、强弱电工程、人防工程、消防工程、暖通工程、机电安装工程、装饰装修工程及设计BIM技术与应用；该项目所必需的其他附属工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工，具体
- 概况： 项目位于湖南湘江新区观沙岭街道，谷山路以东、谷岳路以北、岳银欣苑以西，两面临路，北侧为绿地公园。项目总用地面积为34711平方米，净用地面积29194平方米，建筑密度25.15%，容积率3.27，绿地率30.14%。总建筑面积约123494.89平方米（其中最大单体建筑面积超过2万平方米，地上层数最高32层，最高建筑高度99.90米）其中地上约9.49万平方米，地下约2.66万平方米，1-6#栋住宅采用装配式技术建造，单体装配率不低于50%，屋面最大跨径10.8米。其中1#栋建筑面积约26362.06平方米，2#栋建筑面积约15437.16平方米，3#栋建筑面积约8423.51平方米，4#栋建筑面积约12991.25平方米，5#栋建筑面积约12841.71平方米，6#栋建筑面积约15894.14平方米，7#栋建筑面积约672平方米。8#栋建筑面积约56.7平方米，9#栋建筑面积约61.59平方米，地下室约26562.53平方米，S1栋建筑面积约2044.74平方米，S2栋建筑面积约1017.5平方米，S3栋建筑面积约1130平方米，建设内容包括新建含6栋高层住宅及相关配套用房、1栋配套用房、垃圾站、大门、3栋商业、地下室及配套工程
项目详情
观沙岭岳华村44亩保障房项目(岳华村城中村改造项目)施工【招标计划】
发布日期: 2025年07月02日
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项目名称
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观沙岭岳华村44亩保障房项目(岳华村城中村改造项目)施工
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招标人名称
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长沙先导恒达房地产开发有限公司
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投资估算
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39619.101725 万元
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资金来源
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财政
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项目概况
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项目位于湖南湘江新区观沙岭街道，谷山路以东、谷岳路以北、岳银欣苑以西，两面临路，北侧为绿地公园。项目总用地面积为34711平方米，净用地面积29194平方米，建筑密度25.15%，容积率3.27，绿地率30.14%。总建筑面积约123494.89平方米 (其中最大单体建筑面积超过2万平方米，地上层数最高32层，最高建筑高度99.90米)其中地上约9.49万平方米，地下约2.66万平方米，1-6#栋住宅采用装配式技术建造，单体装配率不低于50%，屋面最大跨径10.8米。其中1#栋建筑面积约26362.06平方米，2#栋建筑面积约15437.16平方米，3#栋建筑面积约8423.51平方米，4#栋建筑面积约12991.25平方米，5#栋建筑面积约12841.71平方米，6#栋建筑面积约15894.14平方米，7#栋建筑面积约672平方米。8#栋建筑面积约56.7平方米，9#栋建筑面积约61.59平方米，地下室约26562.53平方米，S1栋建筑面积约2044.74平方米，S2栋建筑面积约1017.5平方米，S3栋建筑面积约1130平方米，建设内容包括新建含6栋高层住宅及相关配套用房、1栋配套用房、垃圾站、大门、3栋商业、地下室及配套工程。
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招标范围
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本次招标内容具体包括但不限于所有建筑物和构筑物的主体工程、桩基工程、土方工程、基坑支护、园林绿化、给排水工程、强弱电工程、人防工程、消防工程、暖通工程、机电安装工程、装饰装修工程及设计BIM技术与应用；该项目所必需的其他附属工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工，具体详见工程量清单及图纸。发包人有权对承发包范围进行调整，承包人应无条件接受。具体招标范围详见该项目施工图纸及工程量清单。
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计划招标时间
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2025-08-04 00:00
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其他
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本项目于2025年7月2日通过长沙工程建设电子招标投标系统发布招标计划，原招标计划项目名称为“观沙岭岳华村44亩农民保障房项目施工”。因本项目采用机器管招投标，在湖南省工程建设招投标交易系统(以下简称“交易系统”）中项目注册阶段无法关联到原招标计划，为保障本项目招投标流程顺利进行，现在该交易系统发布本项目招标计划【项目名称为：观沙岭岳华村44亩保障房项目(岳华村城中村改造项目)施工】，特此说明。
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备注
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本次公开的招标计划是本项目的初步安排，仅供各方提前知悉，提高招投标活动透明度，后期存在因故取消、变更的可能，具体情况以招标公告和招标文件为准
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