- 项目名称： 中南林业科技大学东园学生公寓项目代建
- 项目地址：
- 报名开始时间： 2025-04-27
- 报名结束时间： 2025-05-19
项目详情
中南林业科技大学东园学生公寓项目
代建招标
（代建项目名称）已由
湖南省发展和改革委员会
（项
目审批、核准或备案机关名称）以
湘发改社会
[
2025
]
199号
（审
批、核准或备案文件名称及编号）同意建设，建设资金来自
一是从统筹生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入中安排
;二是从往年办学结余资金中安排;三是争取从“十四五”基建专项资金中安排部分
（资金来源）。目前已具
备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人
为
中南林业科技大学
，招标代理机构为
湖南长顺项目管理有限公司
。
2.1
招标人：
中南林业科技大学
2.2
项目名称：
中南林业科技大学东园学生公寓项目
代建招标
2.3
项目建设地点：
中南林业科技大学
校区内
2.4
项目建设内容及规模（建设工程类型、主要技术指标、
总投资额等
）：
项目择址中南林业科技大学校内建设，建设内容为新建
2栋地上6层、1栋地上8层的学生公寓,总建筑面积29804.56平方
米，配套建设公用工程和室外附属工程。
2.5
代建范围：
☑
全过程代建；
□
阶段性代建
2.6
代建范围内投资控制目标
：（
总投资扣除项目
使用（管
理）单位自行完成的土地征用拆迁费用、与工程建设无关的设
备购置费用等）
1
4353.11
万元
,其中:工程费用11694.68万元，工程建设其他费用1278.07万元，预备费1380.36万元
（以代建范围内最终批复的初步设计概算总投资为准）
。
2.7
代建项目工程质量标准：依照国家《
建筑工程施工质量
验收统一标准
》（相应法定质量标准）达到合格。
2.8
代建项目安全管理目标：代建单位无安全
责任事故。
2.9
廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策
性文件要求
，
代建单位无违法违纪行为。
2.10
代建周期：代建周期为合同生效之日起到实体移交手
续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止
为
6
90
日；竣工验收合格后
90
日内向财政
部门申请办理工程结算审
批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。
2.11
代建服务费招标控制价：代建服务费招标控制价为
4704746.40
元（大写金额
肆佰柒拾万零肆仟柒佰肆拾陆元肆角
）（
参考湘
发改价服〔
2015
〕
744
号文件确定）。
2.12
其他需要特别告知的代建项目情况
：
/
3.1
营业执照或事业单位法人证书处于有效期；
3.2
具有下列一项或者多项资质（资信
）：
工程咨询
建筑工
程
专业甲级或综合甲级、工程监理
房屋建筑工程
（资质类别
）
甲级或综合资质、工程设计
建筑工程
专业甲级或综合甲级
、
建
筑工程
（资质类别）施工总承包一级及以上、房地产开发一级
（仅限参与房建类代建项目招标
）；
□
同时还应具有
/
类别
/
资质
/
级（仅限允许代建与其他管理事
项联合招标时填写
）；
□
另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和
/
（有关
法律法规）的规定，具备
/
（资质或条件
）（
仅限代建项目为涉密
工程
）；
3.3
信誉要求
（
1
）未被依法责令停业；
（
2
）近三年承接的项目未发生过较大以上责
任事故；
（
3
）近三年内无严重违法、违约等不良记录；
（
4
）未被禁止参与代建活动；
（ 5 ）未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名 单；
（
6
）不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的情
形。
3.4
☑
本次招标不接受联合体投标。
□
本次招标接受联合体投标，联合体应满足下列要求：
（
1
）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联
合体协议
书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（
2
）组成联合体的单位如以同一资质（资信）参与投标，
按照资质（资信）等级较低的单位确定联合体资质（资信）等级；
（
3
）项目经理以及至少一名现场管理人员
必须由牵头单位
派出人员担任；
（
4
）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在
本项目中投标；
（
5
）对联合体组成单位的其他资格要求：
/
。
4.1
具备
高
级（填
“
无要求
”
、
“
中级及以上
”
或
“
高级
”
）专业
技术职称，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师
建筑工程
专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册造价工程师
土建
专业、国家注册监
理工程师
房屋建筑工程
专业或投资项目管理师（行业
有其他规
定要求的，从其规定
）；
4.2
具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额
10000
万元以上的
房屋建筑工程
类监理项目、
建筑工程
类总承包
（含施工总承包）项目、
建筑工程
类项目管理工程、
建筑工程
类工程咨询项目、
建筑工程
类造价项目、
建筑工程
类设计项目
（工程总承包、施工总承包、监理、咨询、设计或造价项目
，
类别要求按相应资质类别划分分别提出并填写，工程总承包按施工总承包类别填写）项目负责人经验（包括工程总承包和施
工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责
人、已批复的初步设计或施工图设计项目负
责人、在已由政府
主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章
的注册造价师或一
级注册造价工程师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市
〔
2004
〕
200
号）规定承担项目管理业务的项目经理
）
；
4.3
拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近
六个月
（
2024
年
1
1
月至
2025
年
4
月
）由劳动保障部门提供的养老保
险和医疗保险证明原件
），
本条
4.1
款所要求的注册（登
记）执
业证书注册（登记）单位须与投标人一致（投标人为房地
产开
发企业等，因政策原因拟任项目经理执业证书不能注册（登记）的，拟任项目经理执业证书可不注册（登记
），
但其执业证书不
得在其他企业注册（登记
））
。拟任代建项目经理不得参与正在
实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一
名尚未
发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设
计、咨
询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更
的除外
）；
4.4
不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许
担任代建项目经理的情形。
5.
☑
评标办法（经批准的项目建设总投资估
算或概算
3000
万元以上的项目适用此评标办法）
本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方
式为资格后
审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标
准求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为
10
分钟以内。
☑
本项目采用视频述标评审，投标人准备一份
10
分钟内的
连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的
电子投
标文件同时上传电子交易系统。
□
本项目采用现场述标评审，同时投标人准备一份
10
分钟
内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电
子投标文件同时上传电子交易系统。
□
本项目采用远程异地评标。
□
评标办法（经批准的项目建设总投资估算或概算
3000
万
元及以下的项目适用此评标办法）
本招标评标办法采用最低投标价法，资格审查方式为资格
后审。
□
本项目采用远程异地评标。
6.1
请于
2025年4月27日起
（北京时间，下同）
在
湖南省公共资源进场交易系统
（
https:
\\ggzy.hunan.gov.cn\tpbidder\memberframe\FrameAl
l
）
网站
下载招标文件。网络下载的招标文件与书面招标文
件具有同等
法律效力。
6.2
招标人对招标文件的澄清答疑均采用在
湖南省公共资源
交易中心门户
网站发布，投标人自行下载。
投标人应当在投标截止时间
（
即
2025年05月1
9
日
09时00分
）
前，通过互联网使用
CA数字证书登录“电子交易平台”，将加密的投标文件上传，递交时间即为文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人不予接收。
本次招标公告在
湖南省招标投标监管网、湖南省政府采购网、湖南省公共资源交易服务平台
（国家批复项目在国家要
求
媒体，省及省以下项目在湖南省招标投标监管网及其他
指定网
站）上发布，公告内容以国家或省招标投标监管网为准
。
☑
本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为
湖南
省
发
展改革委（局
），
电话：
0731-89991521
。
□
本次招标接受代建主管部门和
/
行业行政主管部门监督
（仅限国家和省明确规定具有该行业项目代建单位
招标监督职
责时适用）。监督机构为
/
发展改革委（局
）（
电话：
/
）和
/
（行业
行政主管部门名称
）（
电话：
/
）。
招标人：
名称：
中南林业科技大学
联系人：
崔
老师
联系电话：
0731-85623129
招标代理机构：
名称：
湖南长顺项目管理有限公司
地址：
长沙市雨花区
新兴路
268号8栋
联系人：
王探春、易丽丽、刘波、蒋春宏
联系电话：
0731-85770482
电子邮箱：
58712057
@qq.com