- 项目名称： 南雅中学东校区监理项目
- 项目地址： 长沙市
- 规模： 2.4标段划分：一个标段； 2.5监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期（含竣工结算及接受审计监督调查）结束；其中施工工期约300天（最终以发包人具体要求为准）； 2.6其他：/ （以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写） 招标范围 包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、竣工结算阶段的全过程监理服务，包括但不限于组织协调、质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全文明施工管理、配套设施设备及系统安装管理、环境保护、水土保持、水土保持监测、竣工验收及移交等内容
- 范围： 项目概况：项目包括1栋5F的教学楼，1栋5F的实验楼，1栋4F的综合楼，1栋3F的风雨操场、食堂，1栋7F的学生宿舍，以及1栋1F门卫，1栋1F垃圾站、1层地下车库。总用地面积：53002.27㎡，总建筑面积：72204.38㎡（其中地上建筑面积64030.4㎡，地下建筑面积8173.97㎡，计容58361.65㎡，不计容13842.73㎡）。其中最高的楼为5#学生宿舍，为23.95米；混凝土结构单跨跨度最大的是1#教学楼，跨度是24米；钢结构屋盖单跨跨度最大的是4#风雨球场、食堂，跨度是41.4米。招标内容：监理
- 概况： 2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：南雅中学（东校区）监理项目； 2.2建设地点：湖南省长沙市雨花区长沙火车南站西南侧，花侯路与香樟东路的东北角； 2.3项目基本情况：项目总用地面积:53002.27㎡，总建筑面积:72204.38㎡（其中地上建筑面积64030.4㎡，地下建筑面积8173.97
- 报名开始时间： 2025-09-28
- 报名结束时间： 2025-10-17
项目详情
南雅中学（东校区）监理项目 （招标项目名称及标段）监理招标公告
1. 招标条件
招标项目 南雅中学（东校区） （项目名称）已由 中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于南雅中学（东校区）可行性研究报告的批复（长自贸管审〔2025〕1号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 长沙市南雅中学 ，建设资金来自 政府投资，已落实 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 长沙市南雅中学 。招标代理机构为 湖南博达方仁工程项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 南雅中学（东校区）监理项目 ；
2.2 建设地点： 湖南省长沙市雨花区长沙火车南站西南侧，花侯路与香樟东路的东北角 ；
2.3 项目基本情况： 项目总用地面积:53002.27㎡，总建筑面积:72204.38㎡(其中地上建筑面积64030.4㎡，地下建筑面积8173.97㎡)。包括1栋5层教学楼19328.4㎡，1栋5层实验楼17203.8㎡，1栋4层综合楼3774.16㎡，1栋3层风雨操场、食堂9751.74㎡，1栋7层学生宿舍13502.47㎡，以及1栋门卫369.84㎡，1栋垃圾站64㎡以及室外工程等，本项目1#-5#栋均采用装配式建筑技术建造，装配率不低于50%;最高建筑为23.95m；混凝土结构单跨最大跨度24m；钢结构(轻钢网架结构)屋盖单跨最大跨度41.4m；本项目采用绿色建筑技术建造，绿色建筑评价满足国家绿色建筑一星级要求 ；
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）
2.4 标段划分： 一个标段 ；
2.5 监理服务期限： 从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期（含竣工结算及接受审计监督调查）结束；其中施工工期约300天（最终以发包人具体要求为准） ；
2.6 其他： /
（以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）
包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、竣工结算阶段的全过程监理服务，包括但不限于组织协调、质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全文明施工管理、配套设施设备及系统安装管理、环境保护、水土保持、水土保持监测、竣工验收及移交等内容。 （系统从招标项目自动获取）； （招标人根据项目情况补充填写）。
4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：
（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
（2）具备 具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期；
资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；
（3) 总监理工程师资格：具有 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 长沙市 行政区域内最多有 ☑ 零个 个作为总监理工程师的在建项目，且在 长沙市 行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
☑ 不接受联合体投标
4.3 入围业绩要求： 不要求类似工程业绩；
☑ 要求类似工程业绩：
4.3.1 企业类似工程业绩
不要求类似工程业绩；
☑ 要求近 3 年内完成过1个 单项合同建筑面积不少于36102.19㎡的房屋建筑工程 监理业绩。
4.3.2 总监理工程师类似工程业绩
不要求类似工程业绩；
☑ 要求近 3 年内完成过1个 单项合同建筑面积不少于36102.19㎡的房屋建筑工程 监理业绩。
注： 类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。
类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。
4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。
4.5 其他 / 。
5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。
5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。
5.3投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2025 年 9 月 28 日（含）17 时 00 分（北京时间）前以不署名的形式在 湖南省工程建设招投标交易系统 提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 10 月 17 日 9 时 00 分。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）递交数据电文形式的投标文 件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
采用资格后审方式
本招标项目采用： 综合评估法1； 综合评估法2 。
本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 上发布。
本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。
各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见电子招标投标交易平台数字证书专区相关信息。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）咨询热线咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。
（1）招 标 人： 长沙市南雅中学
地 址： 长沙市雨花区香樟东路178号
联 系 人： 方先生
电 话： 0731-88969173
传 真： /
电子邮件： /
（2）招标代理机构： 湖南博达方仁工程项目管理有限公司
地 址： 湖南省·长沙市·岳麓区·芯城科技园5栋502室
项目负责人： 张龙萍 （按招标代理委托协议填写）
项目组其他成员： 符静波、万莹 （按招标代理委托协议填写）
电 话： 0731-82564848
传 真： 0731-82564848
电子邮件： bdfr2003@126.com
（3）行政监督部门： 湖南省·长沙市·市辖区·住建部门
地 址： 长沙市建设工程招标投标中心/长沙市岳麓区岳华路279号八楼
电 话： 0731-84898033