采购怀化市殡仪馆原址新建项目(二期)代建单位（第二次）

3.投标人资格条件

3.1 营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

3.2 具有下列一项或者多项资质（资信 ）： 工程咨询建筑工 程专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程（资质类别） 甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程（资质类别）施工总承包一级及以上、房地产开发一级 （仅限参与房建类代建项目招标 ）；

□同时还应具有 / 类别 / 资质 / 级（仅限允许代建与其他管理事 项联合招标时填写 ）；

□另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和 / （有关 法律法规）的规定，具备 / （资质或条件 ）（ 仅限代建项目为涉密 工程 ）；

3.3 信誉要求

（ 1 ）未被依法责令停业；

（ 2 ）近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；

（ 3 ）近三年内无严重违法、违约等不良记录；

（ 4 ）未被禁止参与代建活动；

（ 5 ）未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名 单；

（ 6 ）不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的情形。

3.4 ☑ 本次招标不接受联合体投标。

□本次招标接受联合体投标，联合体应满足下列要求：

（ 1 ）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议 书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（ 2 ）组成联合体的单位如以同一资质（资信）参与投标， 按照资质（资信）等级较低的单位确定联合体资质（资信）等级；

（ 3 ）项目经理以及至少一名现场管理人员必须由牵头单位 派出人员担任；

（ 4 ）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他 联合体在 本项目中投标；

（ 5 ）对联合体组成单位的其他资格要求： / 。

4.拟任代建项目经理资格要求

4.1 具备中级及以上级（填 “ 无要求 ” 、 “ 中级及以上 ” 或 “ 高 级 ” ）专业技术职称，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询 工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册造价工程师土建专业、 国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师（行 业有其他规定要求的，从其规定 ）；

4.2 具有代建项目经理经验，或具备下列 至少一项投资总额 2998.33 万元以上的房屋建筑工程类监理项目、建筑工程类总承 包（含施工总承包）项目、建筑工程类项目管理工程、建筑工程类工程咨询项目、建筑工程类造价项目、建筑工程类设计项 目（工程总承包、施工总承包、监理、咨询、 设计或造价项目 ， 类别要求按相应资质类别划分分别提出并填写，工程总承包按施工总承包类别填写）项目负责人经验（包括工程总承包和施 工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告 的编制负责 人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已 由政府 主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师或一 级注册造价工程师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市 〔 2004 〕 200 号）规定承担项目管理业务的项目经理 ）；

4.3 拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供 近六个月 （ 202 5 年 2 月至 2025 年 7 月）由劳动保障部门提供的养老保 险和医疗保险证明原件 ）， 本条 4.1 款所要求的注 册（登记）执 业证书注册（登记）单位须与投标人一致（投标人为房地产开 发企业等，因政策原因拟任项目经理执业证书不能注册 （登记） 的，拟任项目经理执业证书可不注册（登记 ）， 但其执 业证书不 得在其他企业注册（登记 ）） 。拟任代建项目经理不得参与正在 实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更 的除外 ）；

4.4 不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的情形。

5. ☑ 评标办法（经批准的项目建设总投资估算或概算 3000 万元以上的项目适用此评标办法）

本招标评标办法采用综合评估法，

资格审查方式为资格

后 审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准

要求 进行述标，述标顺序为开标顺 ，

时间为

10 分钟以内。

☑ 本项目采用视频述标评审，投标人准备一 份 10 分钟内的 连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投 标文件同时上传电子交易系统。

□本项目采用现场述标评审，

内的连续、完整、可体现投标人身份的述标 视频，

子投标文件同时上传电子交易系统。

□本项目采用远程异地评标。

□评标办法（经批准的项目建设总投资估算或概算 3000 万 元及以下的项目适用此评标办法）

本招标评标办法采用最低投标价法，

资格审查方式为资

格 后审。

□本项目采用远程异地评标。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1 请于 2025年 8 月 27 日至 2025年 9 月 18 日 9：30 时止（北京时间，下同）在怀化市公共资源交易中心网站下载招标文件。网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

6.2 招标人对招标文件的澄清答疑均采用在 怀化 市公共资源 交易中心网站发布，投标人自行下 载。

7.投标文件的递交及开标

投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证 书登录 “ 电子交易平台 ” ，将加密的投标文件上传，递交时间即为 文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文 件，招标人不予接收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网、 怀化 市公共资源交易中心（国家批复项目在国家要求媒体， 省及省以下项目在湖南省招标投标监管网及其他指定网站）上 发布，公告内容以国家或省招标投标监管网为准。

9.行政监督

☑ 本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为 怀化市发展和改革委员（ 局 ） ， 电话： 0745- 2723377 。

□本次招标接受代建主管部门和 / 行业行政主管部门 监督 （仅限国家和省明确规定具有该行业项目代建单位招标监督职 责时适用）。监督机构为 / 发展改革委（局 ）（ 电话： / ）和 / （行业 行政主管部门名称 ）（ 电话： / ）。

10.联系方式

招标人： 怀化市殡葬事务中心

名称： 怀化市殡葬事务中心

地址： 怀化市鹤城区盈口乡新家庄村长冲垅

联系人： 刘舟

联系电话： 17673444343

招标代理机构： 湖南省建设工程项目管理咨询有限公司

名称： 湖南省建设工程项目管理咨询有限公司

地址： 湖南省长沙市开福区中青路佳海工业园 A1栋

联系人： 郭军

联系电话： 18174573618