祥和雅苑前期物业管理服务（项目编号：柳物招【2026】002号）中标公告
- 项目名称： 祥和雅苑前期物业管理服务项目编号柳物招2026002号
- 范围： 东至经二路，西至经三路，南至北一路，北至纬三路
项目详情
一、招标项目名称及地址：
项目名称：
祥和雅苑前期物业管理服务
项目编号：柳物招【
2026】002号
项目地址：
本项目位于
柳州市和平路延长线南侧、
瑞龙
路东侧
，四至范围：东至
经二路
，西至
经三路
，南至
北一路
，北至
纬三路
。
二、招标方式：
公开
招标
三、评标信息：
1、评标日期：
2026
年
2
月
5
日
2、评标地点：
广西柳州市龙湖路
13号柳州市民服务中心北楼6楼——柳州市公共资源交易服务中心614评标区
四、中标信息：
中标人：
柳州市中房物业有限公司
五、中标价格：
住宅（高层或多层）物业服务费：
1.1
4
元
/㎡·月；
商业物业服务费：
2.00
元
/㎡·月；
机动车停车位物业费： 3 0元/月· 个，（子母车位（立体车位）按 1.5个计）
拟派项目经理：骆兰
六、
物业服务等级：三级
备注：本项目物业服务等级标准按《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准（试行）》（桂建发【
2019】16号）的规定执行。
七、
被否决投标或不合格的投标人名称、否决原因及依据
：
1.
碧桂园生活服务集团股份有限公司在物业服务报价明细表中提交的
“报价的有效期自2026年1月15日至2026年2月13日”，不满足“本投标文件的有效期为投标截止日后 30 天有效”的要求，投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，符合性审查不通过。
2.深圳市之平物业发展有限公司在物业服务报价明细表中提交的“三、机动车停车位物业费报价为：30.00元/月·个。（子母车位（立体车位）按40.00个计)”，不符合“第六部分 物业服务等级要求 三、机动车停车位物业费上限控制价为： 30 元/月·个；另外，子母车位（立体车位）按 1.5 个计。”的要求，投标报价高于招标文件设定的最高投标限价。另外，该公司技术标封面未加盖公章，投标文件未按招标文件要求盖章。综上，该公司符合性审查不通过。
八
、招标人及代理机构：
招标人：
柳州市土地交易储备中心
招标代理机构：广西建通工程咨询有限责任公司
广西建通工程咨询有限责任公司
2026
年
2
月
6日