麻榨镇中心村乡村振兴项目施工图设计、施工总承包及运营服务（第二次招标）【EPCO】中标结果公示
- 项目名称： 麻榨镇中心村乡村振兴项目施工图设计施工总承包及运营服务
- 规模： 本项目采用EPCO的建设管理模式。主要建设规模及内容:麻榨镇中心村新建游客服务中心及农产品展示中心约9000平方米，新建桥1座，新建通村道路约4900平方米，新建停车场约3000平方米，基础设施约30000平方米，场地清表约40000平方米，污水一体化处理设备1座，及其它基础设施建设等。概算总投资为4792.66万元。其中：工程费用3966.17万元，工程建设其他费用710.9万元。最终以财政审定的为准
- 范围： 1.设计招标内容：本项目要求实行限额设计，中标人须按招标人提供的经审批的初步设计成果及批复的概算建筑工程费金额进行施工图限额设计，包括但不限于施工图设计、配合招标人各专业施工图审查、施工现场指导与监督、工程调整和竣工验收设计服务等。其中施工图设计要求取得审图机构出具的审图合格证。中标人还需提供建设工程报建所需的工程图纸及资料、建设全过程设计服务及协调工作、负责协助规划报建。后续设计服务包括提供设计修改、变更、设计咨询、技术交底、验收等服务。2.施工招标内容：（1）按照招标文件范围、招标人批复的施工图纸范围进行施工总承包，施工工作内容包括但不限于新建游客服务中心及农产品展示中心约9000平方米，新建桥1座，新建通村道路约4900平方米，新建停车场约3000平方米，基础设施约30000平方米，场地清表约40000平方米，污水一体化处理设备1座，及其它基础设施建设等。具体施工内容最终以招标人确认的施工图纸为准。（2）施工其他服务包括但不限于竣工图编制、配合做好协调和管理工作，按国家、地方、行业 规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，负责项目、设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作。3.运营服务内容：主要包含文学谷游客服务中心及农产品展示中心、旅游环境建设、旅游基础设施建设等，打造具有环两山最美旅游公路线路上具有龙门特色的广东省乡村振兴示范项目。3.1运营方须按招标人实际投入的不少于20%在红线范围内投资文学谷游客服务中心及农产品展示中心装修和经营；3.2运营方红线范围内经营性项目的整体经营和管理权，包括：水陆旅游交通专营权、广告专营权、商业业态专营权、场地租赁专营权等
项目详情
公告信息
招标项目名称：麻榨镇中心村乡村振兴项目施工图设计、施工总承包及运营服务（第二次招标）
标段（包）名称：麻榨镇中心村乡村振兴项目施工图设计、施工总承包及运营服务（第二次招标）
公告性质：正常公告
公告内容
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投资项目代码 |
2506-441324-04-01-430638 |
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投资项目名称 |
麻榨镇中心村乡村振兴项目 |
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招标项目名称 |
麻榨镇中心村乡村振兴项目施工图设计、施工总承包 及运营服务（第二次招标）【 EPCO】 |
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标段（包） 名称 |
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公示名称 |
麻榨镇中心村乡村振兴项目施工图设计、施工总承包 及运营服务（第二次招标）【 EPCO】中标结果公示 |
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招标人 |
龙门县麻榨镇人民政府 |
招标 代理 |
龙门县龙旭招标造价服务有限公司 |
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中标人 |
广东宏康建设工程有限公司和正道设计有限公司和 广东银湖水利水电工程有限公司和惠州市四时酒店 管理有限公司联合体 |
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中标价 |
设计费报价下浮率（价格）： 22.25%（647641.95元）； 建安费报价下浮率（价格）： 0.85%（39324575.55元）； 运营服务费：项目正式运营第 1-5年按照项目建筑办理的报建面积计算，我方按照10.00元/月/平方的标准向招标人缴纳租金。第6-20年以招标人对项目实际投资的建安费+设计费为计算基数，我方需按照计算基数的4.00%为向招标人缴纳项目收益。 投标总报价（设计费 +建安费）：39972217.50元。 |
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工期 （交货期） |
1、 建设工期 210日历天（其中设计工期30日历天，施工工期180日历天）。 2、运营期限：自本项目建设、调试和试经营完成，达到约定的技术标准和运营处理能力，实际交付给运营方之日起算20年。 |
拟派项目 负责人姓名 |
罗辉 建筑工程专业 二级注册建造师 （ 粤 2442023202311376 ） |
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拟派设计项目负责人姓名 |
钟敦字 一级注册建造师 （ 20226101485） |
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中标日期 |
2026 年 03 月 03 日 |
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招标人： 龙门县麻榨镇人民政府
招标代理： 龙门县龙旭招标造价服务有限公司
发布时间： 2026 年 03 月 03 日