省产业有序转移高新区标准厂房项目工程总承包（EPC）答疑书

各投标人：

现对投标人提出的疑问进行回复，具体如下：

疑问1：可研报告与设计任务书内的地面粗糙度要求不一致，需予以明确，如下：

①《省产业有序转移高新区标准厂房项目可行性研究报告》（脱敏)P103地面粗糙度为C类

②《省产业有序转移高新区标准厂房项目主体工程设计任务书》P5地面粗糙度为B类

回复：以可行性研究报告为准，地面粗糙度为C类。

疑问2：请确认人防面积问题：人防面积按规范需要547.8㎡，面积比较小，开挖不经济，考虑异地建设。

回复：本项目已考虑异地建设，可研报告建设投资估算表-二、-工程建设其他费用中已含人防异地建设费。

疑问3：投标人项目管理人员在本单位的社保是否包含本单位分公司的社保

回复：是。

疑问4：请确认建筑覆盖率问题-：厂区按高标准新型园区设计，覆盖率大于规划要求。

（1）超级工厂，为满足工业生产需求，标准层面积比较大。

（2）首层租金高，逐层租金减少40%~50% ，因此设计二层，服务公司利益最大化，有充足的资金运营维护园区。

（3）园区设置停车场地6000㎡，园区空间规划比较舒适。综上所述，建筑覆盖率比较大。

回复：覆盖率暂以《省产业有序转移高新区标准厂房项目可行性研究报告》3.3项目建设内容和规模的总体指标-覆盖率为准，最终以相关部门审批为准。

疑问5：可行性研究报告（P127）中涉及光伏发电设计内容：可研中设计方案包含光伏发电功能，但投资估算中未发现此项经济指标，请明确光伏发电是否在本次招标范围内？

回复：不在此次招标范围

疑问6：请明确《定标因素及权重表》中设计业绩和企业业绩要求的近三年类似业绩是否包含2020年。

回复：是，招标文件中的“近三年”指2020年、2021年、2022年。

疑问7：招标文件（P11）中：本次招标控制价（最高投标限价）：建安工程费（暂估）为￥46158.87 万元。本项目建安工程费招标控制价为可研投资估算的工程费用，未包含可研投资估算中的基本预备费用4236.49万元，基本预备费主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。考虑本项目为EPC模式招标，请招标人修正招标控制价，增加全部或部分基本预备费至招标控制价内（同时，此部分作为不可竞争项）。

回复：招标控制价不做调整。本项目招标控制价不包含基本预备费，基本预备费已在可研投资估算中按比例预留，后续在工程概算、预算中按同比例预留基本预备费，最终以施工过程中发生的设计变更或不可预见等增加费用的情况，经发包人确认同意后按相关规定进行使用。

疑问8：可行性研究报告（P179）投资估算中包含人防工程，人防工程是否在本次招标范围？

回复：本项目暂不考虑实施地下室，人防工程不在此次招标范围。

疑问9：《定标因素及权重表》中企业业绩要求提供“施工合同扫描件”，是否应为“施工合同关键页扫描件”

回复：是，招标文件《定标因素及权重表》-3-企业业绩要求提供“施工合同扫描件”，为“施工合同关键页扫描件”。

疑问10：请确认停车位数量问题：停车位按实际使用面积配置,小于规划要点要求。

（1）、实际使用面积停车位：595个

（2）、按规划要点要求，所需停车位：1117个

回复：以《省产业有序转移高新区标准厂房项目主体工程设计任务书》规划设计条件要求为准。