投资项目代码

2412-440605-04-01-820715

招标条件

1. 钢铁市场C地块项目 已由 佛山市南海区发展和改革局 以 2412-440605-04-01-820715 批准（备案）建设。

2.本招标项目 钢铁市场C地块项目勘察设计（勘察、方案设计、初步设计） 已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

钢铁市场C地块项目

招标项目名称

钢铁市场C地块项目勘察设计（勘察、方案设计、初步设计）

标段（包）名称

钢铁市场C地块项目勘察设计（勘察、方案设计、初步设计）

公告性质

☑正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440605-2025-0011-01-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市南海区桂城街道桂澜路西侧、绿景东路南侧地段

资金来源

自筹资金

资金来源

构成

100%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 本项目地块规划净用地面积为47701.47㎡，容积率上限3.0，下限1.0，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑限高≤130米。地块规划用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。计容建筑面积为143104.41㎡。项目总投资估算建安费约118533.84万元。本项目建设规模、范围、内容及投资最终以发包人的建设需求和规划部门审核为准。

2.承包方式：

工程勘察费按固定总价包干，工程设计费（方案设计费、初步设计费）按固定折率包干。

3.招标范围：

3.1 勘察范围：

3.1.1 工程范围：本项目地块规划净用地面积为47701.47㎡，容积率上限3.0，下限1.0，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑限高≤130米。地块规划用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。计容建筑面积为143104.41㎡。

3.1.2 阶段范围：工程勘察（初步勘察、详细勘察、物探、地形测量、土壤氡气检测和补勘（若需）等）。

3.1.3 工作范围：按招标内容。

3.2 设计范围：

3.2.1 工程范围：本项目地块规划净用地面积为47701.47㎡，容积率上限3.0，下限1.0，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑限高≤130米。地块规划用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。计容建筑面积为143104.41㎡。

3.2.2 阶段范围： 方案设计、初步设计及后续配合服务 。

3.2.3 工作范围： 按招标内容

招标内容

本次招标为钢铁市场C地块项目勘察设计（勘察、方案设计、初步设计）及后续服务（包括但不限于）：

1、工程勘察：根据招标人提供的立项批复文件、建设用地规划条件等相关资料进行勘察工作[含初步勘察、详细勘察、 岩土工程勘察、 物探、地形测量、土壤氡气检测、 地下管线探测和 补勘（若需）及后续服务等]。具体包括但不限于收集资料、制定勘察方案、测量放线（如需）、现场钻孔、取样、试验、测试、检测、报告的审图、备案、报建，向设计、施工和监理单位进行勘察技术交底、参与施工验槽，及时解决工程设计和施工中与勘察有关的问题，按规定参加工程竣工验收等为满足整个项目工程所涉及的全部工程勘察工作。

2、工程设计：（1）设计内容包括但不限于方案设计（含效果图）、规划（含cpi）、初步设计（含概算编制）以及本项目所有内容相关的后续服务（与施工图设计单位配合工作服务）等。具体工作包括整个项目所有前期市场调研、方案设计（含对本项目命名建议、规划设计、单体方案设计）、装配式设计、初步设计（含初步设计评审及概算编制）、风貌论证(如需)、组织初步设计审查、对施工图审查提供咨询服务、协助招标人办理相关的规划报建手续等内容。

（2）承担与本工程有关的所有专业的设计任务：包括建筑、结构、人防、装配式建筑、强弱电、防雷、暖通、给排水、消防、市政（红线内的道路、管道等市政接驳）、园林、海绵城市、绿色建筑、建筑节能等，以及本项目用地红线范围内需要配建的体育健身设施、物业管理用房、垃圾房、通信基站、配电房、社区用房、微型消防站以及公园绿地等。最终的设计任务以经招标人确认的为准。

（3）完成规划报建行政报批报审所需的全部图纸、资料以及配合报审的相关工作。设计报审过程中向各职能部门缴纳的相关规费由招标人承担，需要进行专家评审的，评审费用（包括场地费及专家费等所有与评审相关的费用）由中标人承担。

注：中标人按规划条件要求完成相关部门的征求意见，根据修改意见及要求积极配合完成设计方案调整。

工期（交货期）

勘察设计服务服务期：85日历天，其中各阶段时间要求如下：

1、合同签订后20日历天内提交地形图、物探成果文件、初步勘察报告及土壤氡浓度检测报告等初步成果资料（含电子版），初步成果资料提交后10日历天内提交详勘成果文件并配合第三方审图机构审核。

2、施工过程中配合施工单位现场进行其他勘察服务及补勘工作（如有），直至本项目施工期结束。

3、合同签订后20日历天内提交方案设计（含效果图），方案设计经招标人确定后的10日历天内完成总平面规划报建图及单体报建图。

4、设计方案确定后10日历天内编制初步设计方案（含初步设计概算）。其中各设计阶段应包含装配式设计（包含装配率计算等）。

5、自建设工程规划报建通过之日起（以获得相关行政主管部门的批复为准），5日历天内完成初步设计审查、备案及其设计概算调整等工作，提供正式成果文件。

招标控制价（最高投标限价）

13685051.65 元

投标保证金

100000.00 元

是否接受联合体投标

☑是/□否。

联合体投标的须以 符合本项目设计资质要求且在本项目中承担设计工作的单位作为 牵头人， 组成联合体的单位不得超过两家 。

[注：联合体各方均为独立法人（设计师事务所除外）。]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

☑2.1勘察资质：投标人须具有承接本招标项目所需的 工程勘察综合类甲级资质 ，或同时具备 工程勘察岩土工程专业甲级资质和工程勘察专业类工程测量甲级资质 ，或同时具备 工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）甲级资质和工程勘察专业类工程测量甲级资质。

☑2.2设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的 工程设计综合甲级资质 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业建筑工程专业甲级 或 （建筑、结构、机电）设计师事务所甲级资质 。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址： www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚 信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5.对投标人拟派项目负责人的要求 （若联合体投标，由牵头人委派）

5.1对拟派项目负责人的资格要求： 须具备注册于投标人本单位的一级建筑师注册证书。

☑5.2拟派项目负责人必须在 佛山市建筑诚信评价体系管理平台 登记的人员中选取。

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登

记手续。

5.4需提供投标人近期（本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2024年9月至2025年2月 ）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求 （若联合体投标，联合体各方均须符合）

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业的类似业绩要求 （若联合体投标，由牵头人提供）

投标人在近 三 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准），承接过1项合同建筑面积为11万平方米（或以上）的房屋建筑工程设计（或初步设计或施工图设计）业绩。

注：相关证明材料提供中标通知书、合同协议书。若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过 3 年的其他工程可以放宽至 5 年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择 1 个，且不超过招标项目量化指标规模的 80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

☑全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025 年 3 月 5 日

获取招标文件截止时间

2025 年 3 月 26 日 9 时 30 分

递交投标文件截止时间

2025 年 3 月 26 日

9 时 30 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025 年 3 月 26 日

9 时 30 分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： 佛山市公共资源交易中心南海分中心二层不见面开标室206-4（地址：佛山市南海区桂城街道夏南路 58 号方舟一号建筑产业中心大楼）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市和悦雅集房地产开发有限公司

邮编

528200

联系地址

佛山市南海区桂城街道南平西路13号承业大厦十五层

招标人联系人

顾小姐

联系电话

0757-86399019

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东中舜项目管理有限公司

邮编

528200

联系地址

佛山市南海区桂城街道夏南路61号创越时代文化创意园4号楼807室之一

招标代理联系人

魏工

联系电话

0757-86209727

招标代理传真

/

电子邮箱

gdzszbdl@163.com

招标监督机构

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-86286106

投诉接收部门

佛山市南海区住房城乡建设和水务局、佛山市南海区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-86286106、0757-81253005

投诉处理部门

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-86286106

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：勘察质量要求：真实、准确，满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程勘察深度要求。设计质量要求： 满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。