广东省东莞市石碣镇中心片区智慧停车楼建设项目工程设计评标报告
- 项目名称： 广东省东莞市石碣镇中心片区智慧停车楼建设项目工程设计
- 项目地址： 石碣镇
- 规模： 项目用地面积3671.51平方米，总建筑面积13835.72平方米，新建设1栋五层智慧停车楼包含地下室，设置室内停车位243个，容积率≤3.0，建筑高度≤40米 ; 准） 招标内容：工程设计，包括但不限于以下内容：方案设计调整优化、初步设计（含概算编制）、施工图设计及设计变更、各专项深化设计、现场施工及竣工图配合等各阶段的相关配合服务工作
项目详情
公告信息
招标项目名称：广东省东莞市石碣镇中心片区智慧停车楼建设项目工程设计
标段（包）名称：广东省东莞市石碣镇中心片区智慧停车楼建设项目工程设计
评标结束时间：2026-03-24 12:13:26
公告内容
一、基本情况和数据
1、工程名称： 广东省东莞市石碣镇中心片区智慧停车楼建设项目工程设计
2、建设地点： 东莞市石碣镇
3、招标人： 东莞市石碣镇公用事业服务中心
4、招标代理机构： 东莞市大业建筑技术咨询有限公司
5、建设规模： 项目用地面积3671.51平方米，总建筑面积13835.72平方米，新建设1栋五层智慧停车楼包含地下室，设置室内停车位243个，容积率≤3.0，建筑高度≤40米。（最终建设规模以相关批复文件为准）
6、 本次招标项目的服务期： 90 个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）：①方案设计及调整：自中标通知书签发后30个日历天内与招标人确定设计方案；②初步设计：自收到设计方案确认文件后25个日历天内向招标人提交初步设计图纸和相关资料（含工程设计概算书）；③施工图设计：自收到初步设计确认文件后30个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后5个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料（具体以实际为准）。
配合服务期：自本项目设计文件通过施工图审查机构的数字化审图之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。
备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或招标人书面通知）开始计算，最终服务时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则服务期顺延至所有内容完成为止。
7、本次招标项目的投资金额： 项目总投资约6491万元，其中建筑安装工程费用约为5733.73万元。（投资金额以最终批复的文件为准）。
8、招标方式： 公开招标
9、招标范围： 广东省东莞市石碣镇中心片区智慧停车楼建设项目工程■设计、□勘察设计，包括：
□（1）工程勘察， / 。
■（2）工程设计，包括但不限于以下内容：方案设计调整优化、初步设计（含概算编制）、施工图设计及设计变更、各专项深化设计、现场施工及竣工图配合等各阶段的相关配合服务工作。设计内容主要包括：工程范围内的主体建筑及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物、绿建设计、日照分析、海绵城市设计、装配式设计（如有），全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、电子报批、方案报批等手续。具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和设计任务书。
■（3）本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：二星级。
□（4）其他， / 。
具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和（■设计、□勘察设计）设计任务书。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于 20 26 年 03 月 17 日1 5 : 0 0 从 广东省 综合评标 评 审专家库 中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
其中， 为招标人专 家 代表， 为 从 广东省 综合评标 评 审专家库 中随机抽出产生。
评标委员会成员名单详见各附表。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 为评标委员会负责人。
三、开标、评标情况
（一）开标记录：
1、2026年03月16日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（3）召开投标会。
2、参加投标单位共4家，经系统及人工辅助审查，符合招标文件要求的有效投标人共4家，不符合要求的共0家,详见：招标工程投标及资审结果表。
3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有4家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共4家。
5、投标人提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
7、会议现场在招标人、招标代理、公证机构见证下，解密投标文件（无开启投标文件）。
8、当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于或等于15家时，在开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。
9、投标会到会各方均无异议。
（二）评标时间、地点：
评标时间： 202 6 年 03 月 18 日 09 时 30 分至 202 6 年 03 月 18 日 1 8 时 10 分
评标地点：东莞市公共资源交易中心 评标室（ 4 ）
四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会，成员：详见第二条 评标委员会成员名单 。
东莞市石碣镇公用事业服务中心 （招标人）
东莞市大业建筑技术咨询有限公司 （招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处 （公证处）
东莞市住房和城乡建设局 （监督部门）
上述人员签到情况详见各附表。
五、进入评标环节的投标人一览表
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序号 |
投标人名称 |
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1 |
广东省华城建筑设计有限公司 |
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2 |
上海新建设建筑设计有限公司 |
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3 |
上海众鑫建筑设计研究院有限公司 |
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4 |
广东博亚建筑设计有限公司 |
六、否决投标的情况说明
技术标部分： 无。
商务标部分： 无。
评审情况详见附件 。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1
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条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
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4.1.1 |
技术部分有效性评审标准 |
投标文件技术部分编制 |
技术部分编制符合 第二章 投标人须知 第 3.7款的规定。 |
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投标文件字迹 |
投标文件字迹清晰、可辨。 |
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投标文件唯一性 |
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 |
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其他内容 |
投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现 第二章 投标人须知 第5.4款规定的否决性情形。 |
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4.1.2 |
商务部分有效性评审标准 |
投标文件商务部分编制 |
商务部分编制符合 第二章 投标人须知 第 3.7款的规定。 |
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投标报价 |
投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章 投标人须知 第3.2款规定且一致。 |
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投标文件字迹 |
投标文件字迹清晰、可辨。 |
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投标文件唯一性 |
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 |
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其他内容 |
投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。 【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现 第二章 投标人须知 第5.4款规定的否决性情形。 |
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注：评标委员会无需对上述 评审因素 栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
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条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（ 75 分） |
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序号 |
评审分项 |
分值 |
技术部分 评分标准 |
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1 |
对项目的了解及总体设计思路（构思） |
1 0 |
评审内容：对本项目了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性、设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。 根据投标文件 技术部分 中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
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2 |
整体规划布局及建筑功能布置 |
15 |
评审内容：整体规划布局是否科学，是否因地制宜，充分考虑地域环境等条件；是否满足消防要求；是否基础设施配套规划完善；建筑物内部功能业态布置是否能充分满足具体条件需求等；是否符合使用群体的需求。 根据投标文件 技术部分 中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
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3 |
设计创意和建筑风格及建筑空间的感受 |
1 0 |
评审内容：设计方案是否富有创意和自身特色，是否具有建筑特色；是否有较强的实用性；设计是否合理等方面。 室内空间舒适感，是否有较强的实用性，设计是否合理等方面。 根据投标文件 技术部分 中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
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4 |
设计方案表达 |
20 |
评审内容：图纸深度是否满足国家相关技术文件深度要求，表达清晰，内容包括但不限于：设计方案效果图、总平面图、各楼层平面图、立面图、剖面图，提供建筑方案设计说明等是否合理。 根据投标文件 技术部分 中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
|
5 |
设计进度安排及质量保证体系 |
5 |
评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 根据投标文件 技术部分 中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
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6 |
对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议 |
5 |
评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 根据投标文件 技术部分 中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
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7 |
后续服务承诺 |
5 |
评审内容：设计工作的服务承诺后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。 根据投标文件 技术部分 中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
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8 |
设计投资控制 |
5 |
评审内容： 对投标文件中造价估算书的完整性、合理性、准确性及是否超出招标文件规定的建安费等方面进行评定。 根据投标文件 技术部分 中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
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9 |
技术部分 页数要求 |
不扣分或 扣5分 |
技术部分页数小于或等于 150 页不扣分；技术部分页数大于 150 页，扣5分 |
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、 上述 评审分项 各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、 当用于团队招标时， 技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表3
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条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（含价格评分） （ 25 分） |
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序号 |
评标项目 |
分值 |
评分标准 |
|
1 |
企业类似业绩 |
2 分 |
投标人自 2021 年1月1日起承接过的设计类似业绩： 合同金额≥ 120 万元的设计类似业绩的，每项得 1 分； 注：① 设计类似业绩是指 房屋建筑工程 设计业绩； ②有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；③有效业绩需提供合同关键页（能反映设计合同金额等主要内容和合同双方盖章页）；④若为联合体投标，联合体任意一方提供的有效证明材料均可作为评审依据。 |
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2 |
企业业绩获奖 |
6 分 |
投标人承接过的设计类似业绩中 2021 年 1 月1日至今获得奖项的： （1）获得省级(或以上 ) 建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得 2 分。 （2）获得市级建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得 1 分。 [注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④(若为设计（不含勘察）联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。)] |
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3 |
拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况 |
7 分 |
项目总负责人：（ 2 分） 1、除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程勘察设计主要岗位人员基本要求表》外，具有工程类高级工程师(或以上)职称的，得 1 分； 注：需提供相关证明材料。 2、项目总负责人自 2021 年1月1日起作为设计负责人负责过 合同金额≥ 1 20 万元的设计类似业绩的， 得 1 分； 注： ① 设计类似业绩是指 房屋建筑工程 设计业绩； ②有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；③有效业绩需提供合同关键页（能反映设计合同金额、设计岗位等主要内容和合同双方盖章页）。 |
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建筑/结构/给排水/电气/暖通 专业负责人：（5分） 各专业负责人具备相应 专业注册工程师及 工程类高级工程师(或以上)职称 担任的，每人得 1 分；本分项 最高得5分 。 注：需提供相关证明材料。 |
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4 |
价 格评分 |
Y= 10 |
价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|×100÷T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T: 在有效投标文件中去掉 一个 最低报价和 一个 最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值 ； □ 最低报价 ；
H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn
本项得分最低不得低于0分。 |
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1 、价 格评分 在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 2、方案招标时，商务部分（不含价格评分） 分值权重占总分权重不高于 15 %。 |
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八、 经评审的价格或者评分比较一览表
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序号 |
投标人暗标编号 |
投标人名称 |
技术部分有效性评审 |
技术标部分详细评审 |
商务部分有效性评审 |
商务标部分详细评审 |
价格标部分详细评审 |
总得分 |
名次 |
|
1 |
投标单位1 |
上海新建设建筑设计有限公司 |
通过 |
58.68 |
通过 |
11 |
9.81 |
79.49 |
2 |
|
2 |
投标单位2 |
广东博亚建筑设计有限公司 |
通过 |
54.4 |
通过 |
11 |
9.18 |
74.58 |
3 |
|
3 |
投标单位3 |
广东省华城建筑设计有限公司 |
通过 |
51.86 |
通过 |
13 |
9.67 |
74.53 |
|
|
4 |
投标单位4 |
上海众鑫建筑设计研究院有限公司 |
通过 |
66.14 |
通过 |
15 |
9.78 |
90.92 |
1 |
九、经评审的投标人排序
|
名次 |
投标人名称 |
备注 |
|
1 |
上海众鑫建筑设计研究院有限公司 |
|
|
2 |
上海新建设建筑设计有限公司 |
|
|
3 |
广东博亚建筑设计有限公司 |
|
|
4 |
广东省华城建筑设计有限公司 |
十、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单（被推荐的候选人综合得分及排序不向定标委员会推送）如下： 上海新建设建筑设计有限公司、广东博亚建筑设计有限公司、上海众鑫建筑设计研究院有限公司 。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十一、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。