东莞市大朗镇巷头连片“工改工”项目一期评标报告

东莞市发布时间:2025-09-30来源:东莞市公共资源交易平台
  • 项目名称: 东莞市大朗镇巷头连片工改工项目一期
  • 项目地址: 大朗镇
  • 规模: 东莞市大朗镇巷头连片“工改工”项目一期,新建内容包括1号厂房、2号厂房、3号厂房、4号办公楼、5号地下车库及室外工程,总用地面积约13814.84平方米,总建筑面积约121077.35平方米,总计容建筑面积约107851.97平方米;框架结构;最大建筑层数地上13层,最大建筑高度58米,最大跨度13.90米
  • 范围: 东莞市大朗镇巷头连片“工改工”项目一期,主要包括但不限于:(1)1号厂房、2号厂房、3号厂房、4号办公楼:含建筑与装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、电梯工程、抗震支架工程等工程;5号地下室:含土方及基坑支护工程、桩基础工程、建筑与装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、抗震支架工程等工程;人防地下室:含电气工程、暖通工程、给排水工程等工程;室外工程:含道路工程、绿化工程、电气工程、给排水工程、消防工程等工程

项目详情

公告信息

招标项目名称:东莞市大朗镇巷头连片“工改工”项目一期

标段(包)名称:东莞市大朗镇巷头连片“工改工”项目一期

评标结束时间:2025-09-30 14:26:33

公告内容

东莞市大朗镇巷头连片“工改工”项目一期评标报告公示

(以此为准)

(一)、基本情况和数据:

(1)工程名称:东莞市大朗镇巷头连片“工改工”项目一期

(2)建设地点:东莞市大朗镇燕京街和圆塘街交汇处

(3)项目业主:东莞市大朗镇巷头股份经济联合社

(4)招标人:浙江绿城乐信建设管理有限公司

(5)招标代理机构:广东信宗工程管理有限公司

(6)建设规模:东莞市大朗镇巷头连片“工改工”项目一期,新建内容包括1号厂房、2号厂房、3号厂房、4号办公楼、5号地下车库及室外工程,总用地面积约13814.84平方米,总建筑面积约121077.35平方米,总计容建筑面积约107851.97平方米;框架结构;最大建筑层数地上13层,最大建筑高度58米,最大跨度13.90米。其中1号厂房占地面积约6700平方米,建筑面积约52408.17平方米,地上9层,建筑高度55.95米,最大跨度13.90米;2号厂房占地面积约3150平方米,建筑面积约28739.53平方米,地上9层,建筑高度56米,最大跨度11米;3号厂房占地面积约2480.39平方米,建筑面积约13303.10平方米,地上6层,建筑高度40米,最大跨度13.5米;4号办公楼占地面积约1483.88平方米,建筑面积约13401.17平方米,地上13层,建筑高度58米,最大跨度11米;5号地下室建筑面积约13225.38平方米,地下1层,最大跨度13.5米。

(7)计划工期:计划工期为699日历天,计划开工日期为2025年11月15日,计划竣工日期为2027年10月15日

(8)项目投资金额:总投资金额约50864.10万元。本次招标项目的招标控制价326077754.07元。

(9)招标方式: 公开招标

(10)招标范围:东莞市大朗镇巷头连片“工改工”项目一期,主要包括但不限于:(1)1号厂房、2号厂房、3号厂房、4号办公楼:含建筑与装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、电梯工程、抗震支架工程等工程;5号地下室:含土方及基坑支护工程、桩基础工程、建筑与装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、抗震支架工程等工程;人防地下室:含电气工程、暖通工程、给排水工程等工程;室外工程:含道路工程、绿化工程、电气工程、给排水工程、消防工程等工程。经发包人确认的施工图中的所有工程内容等;(2)工程建设其他内容:①协助办理东莞市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作,包括但不限于:建设工程规划许可证、基坑施工许可证、桩基施工许可证、建筑工程施工许可证、市政配套相关报批等,直至取得工程合法实施所需的各项政府批准文件;②施工期间除发包人委托以外的所有监测和检测,工程竣工验收、满足竣工备案要求前各项验收及备案,办理竣工结(决)算(含审计),缺陷保修等全部工作;③为完成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续;④工程移交前全部费用(含物业管理、保洁费用等)。2、项目管理部分:负责项目实施阶段全过程建设管理(含接受发包人对工程总承包项目全过程管理),其中包括项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等;负责项目完成后的工程及资料移交手续,以及完成发包人要求的其他工作。3、其他委托内容及要求:①负责与周边居民联络协调,周边管线和建筑物等的踏察测量,维护周边业主及企事业单位关系,避免施工扰民及侵害周边业主利益等情况发生,防止发生周边居民投诉或群访事件,负责处理所有因工程建设引起的投诉、建筑物损坏或其他事件等并承担上述相关工作所有费用。②承包人负责供电工程临时报装、报验、入网通电手续及移交手续;变配电系统应达到国家规范和设计要求,能正常投入使用;负责运行相关人员进行培训;竣工后临电的报停及电缆拆除工作。还包括向各有关部门申请并获取与本工程有关的一切所需许可及审批,包括临时用电报批、验收、备案等并承担上述相关工作所有费用,以及施工期间的用电等费用。③承包人负责临水、施工排水工程的设计、采购、施工及报批报装(包括红线外接驳)。并承担上述相关工作所有费用,以及施工期间的用水等费用。④负责项目现场的七通一平、水电增容、因施工需要新增路口开设、永久出入口开设、管线调查;按规范及政府规定完成所有专项验收所需要完成的工程并验收、直至工程竣工验收备案、项目移交;负责工程缺陷整改、工程保修等工作;根据档案管理的有关规定,按东莞市档案馆及发包人各类相关资料归档的要求,整理并分别完整移交档案馆和发包人,取得相应的移交证明书并承担上述相关工作所有费用。除招标文件及合同明确约定系发包人工作之外的其他一切与该项目建设有关工作,均由承包人负责。⑤负责沟通政府相关部门,根据需要进行各项专业图纸深化、充电桩等设计及施工工作并承担上述相关工作所有费用。⑥承包人在上述承包范围内所提供的所有方案及后续实施工作,均须满足发包人的任何要求,且需通过政府规划主管部门的审批。注:所有的细项详见设计图纸、工程量清单及合同条款,工程承包范围不明确的,以发包人提供的相关书面通知为准,承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利,承包人不得提出异议。承包人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。发包人保留调整发包范围的权利,承包人不得提出异议。

2、以上招标范围未尽事宜,请详见招标图纸,并满足设计文件的要求

(二)、评标委员会成员名单:专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九;

(三)、开标记录:

1、2025年09月22日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室(7)召开投标会。

2、参加投标的单位共27家。经系统辅助及人工审查,其中通过审查的投标人共24家,不通过的共3家,详见《招标工程投标资审及解密结果表》《投标会现场应急情况处理表》。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况:至投标文件截止在线解密时间为止,共24家投标单位解密成功,共3家投标单位未解密。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。

4、投标人对资格审查结果提出异议情况:有;其中五矿二十三冶建设集团有限公司提出:项目经理安全生产考核B证未过期,e网通管理平台数据正常,项目经理验证端显示过期。经复核,异议不成立。

5、通过资格审查且解密成功的投标人共23家,招标人在开标现场随机在12到15之间的正整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量Q,经抽取Q为14。

6、开标结束后,招标人将通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件(不含技术部分)打包并导入筛选系统。

7、开标现场各方均无异议。

(四)、入围评标环节的投标单位一览表:

序号

投标人名称

1

中国建筑第七工程局有限公司

2

上海宝冶集团有限公司

3

广西建工集团冶金建设有限公司

4

中铁一局集团有限公司

5

广西建工第一建筑工程集团有限公司

6

广西贵港建设集团有限公司

7

广西华业建筑工程有限公司

8

鲁班源集团有限公司

9

中国建筑第四工程局有限公司

10

核工业华东建设工程集团有限公司

11

郑州一建集团有限公司

12

中国建筑一局(集团)有限公司

13

广西建工集团第二建筑工程有限责任公司

14

广东万弘建设工程有限公司

(五)、否决投标的情况说明: 无。

(六)、评标标准、评标方法或者评标因素一览表:

1、评标方法:本次评标采用定量评审法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件,按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分,并按投标文件综合得分由高到低的排名顺序,按第二章第7.1.1项规定的定标候选人数量推荐定标候选人,但投标报价低于其成本的除外,投标报价低于成本的,评标委员会应当予以否决投标。

2、有效性评审标准:

评标办法附表1-1(技术标暗标部分有效性评审)

评审项目

评审因素

评审标准

技术标部分有效性评审

投标文件编制

1、除专用术语外,与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。

2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。

其他内容

1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。

2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。

3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求,未对招标文件有重大的保留,包括重新划定风险,改变各方的权利和义务,提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。

4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差,下列情况属于重大偏差:①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限;明显不符合技术规格、技术标准的要求

5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单,投标人针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施;

6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。

评标办法附表1-2(商务标部分有效性评审)

评审项目

评审因素

评审标准

商务标部分有效性评审

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致

投标文件签字盖章

符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求(除注明外,招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。)

投标文件格式

符合第十章“投标文件格式”的要求

联合体投标人

提交联合体协议书,并明确联合体牵头人

资格评审标准

类似项目业绩

符合第一章第3.3.9款规定

项目管理机构及人员

符合第二章附件二规定

评标办法附表1-3(投标文件价格部分有效性评审)

评审项目

评审因素

评审标准

价格部分有效性评审

响应性评审标准

投标报价

报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定

投标函格式

符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定

服务期限

(即工期)

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

报价信封编制

报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求

评标办法附表2

评标办法附表2-1技术标部分评审标准(30分)

序号

评标项目

评审内容

分值或分值区间

备注

1

对项目拟建工程现状的了解与认识

评审内容:对项目拟建工程及其建设环境认识准确、透彻。详尽、清晰及完整了解现有的基础资料。对项目拟建工程建设的主要特点进行合理分析。对项目拟建工程对周边环境的影响进行分析。

根据投标文件 技术标 中相应内容对比评审,视优劣程度酌情打分,优者得高分;无此项内容得0分。

0-2分

2

安全防护、文明施工措施

评审内容:有健全的安全保证体系及相关制度。有本项目安全生产资金保障制度及措施。配备足够符合相关规定的专职安全生产管理人员。针对本项目有明确的安全、文明施工管理目标,并有相关具体措施安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实,能反映岗位人员负责岗位资料的措施。有针对本项目建设过程中可能存在的危险性较大分部分项工程分析内容,并有相关管理措施。有针对本项目建设过程中可能存在的危险源分析内容,并有相关管理措施。有针对本项目建设过程中可能存在的重大安全隐患及风险分析内容,并制定应对措施。有本项目的安全生产、文明施工措施费使用落实的管理制度及措施。

根据投标文件 技术标 中相应内容对比评审,视优劣程度酌情打分,优者得高分;无此项内容得0分。

0-3分

3

成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

评审内容:企业完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度。制定项目成品保护实施计划、成品保护专项方案及措施。承诺项目进入保修期的保修工作到位,企业完善的保修期工作制度成品保护和工程保修工作设立了专门的保修组织机构,配备岗位齐全、专人负责。有保障保修沟通及时有效的措施、定期回访制度等。

根据投标文件 技术标 中相应内容对比评审,视优劣程度酌情打分,优者得高分;无此项内容得0分。

0-3分

4

施工组织方案

评审内容:总体施工组织方案内容的完整性,施工流程的条理清晰度,方案组织的科学性,项目目标是否满足招标文件里程碑要求。

根据投标文件 技术标 中相应内容对比评审,视优劣程度酌情打分,优者得高分;无此项内容得0分。

0-2分

5

主要施工方案及技术措施

评审内容:方案的合理、可操作性,施工流程的详细程度。

根据投标文件 技术标 中相应内容对比评审,视优劣程度酌情打分,优者得高分;无此项内容得0分。

0-5分

6

施工进度、质量保证措施

评审内容:施工工期目标明确;体系健全、控制措施的合理可行性并具有可操作性。影响工期目标的关键线路明确、合理。施工进度计划符合投标文件里程碑节点要求。有工程纠偏措施。施工质量管理目标明确,体系健全。质量保证措施合理、可行并具有可操作性。关键工程质量管理措施完善。

根据投标文件 技术标 中相应内容对比评审,视优劣程度酌情打分,优者得高分;无此项内容得0分。

0-5分

7

施工人材机配置方案

评审内容:劳动力配置合理。施工机械配置合理。施工材料(周转材料)配置合理。工程材料采购进场计划合理性。

根据投标文件 技术标 中相应内容对比评审,视优劣程度酌情打分,优者得高分;无此项内容得0分。

0-3分

8

重难点分析及对策

评审内容:对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性,条理清晰度。

根据投标文件 技术标 中相应内容对比评审,视优劣程度酌情打分,优者得高分;无此项内容得0分。

0-4分

9

应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施

评审内容:是否有行之有效的应急处理措施抵抗风险的措施抵抗风险的能力强

根据投标文件 技术标 中相应内容对比评审,视优劣程度酌情打分,优者得高分;无此项内容得0分。

0-3分

10

技术标页数

(不含封面)

不宜大于200页,未超出页数的,不扣分。超过200页的将对其技术标得分扣减5分。

注:

1、上述评审内容栏目内容仅供参考,招标人应当根据实际情况调整

2、技术标总分区间为[10,40],由招标人设置。

3、评分方法:

□3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范,响应招标文件要求,且未超出规定页数的,可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的,该项得0分。

■ 3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审,视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分,优者得高分;评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的,该项得0分。

3.2.1、上述评审内容各小项得分低于该项分值60%时,评标专家需详细填写该项得低分的充分理由,例如:该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

评标办法附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准(20分)

序号

评标项目

分值

评分标准

1

企业资质

0-1分

施工资质:

(1)具备建筑工程施工总承包特级资质,得1分;

(2)具备建筑工程施工总承包一级资质,得0.5分。

本项最高得1分。

注:需提供相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据,否则不得分;若为联合体投标,以施工资质组成联合体成员单位提供的相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据。

2

企业信誉及获奖情况

0-6分

投标人自2020年 01月01日至今承接过的类似项目业绩获得奖项的:

①获得国家级(或部级)建设行政主管部门或国家行业协会

(学会)颁发奖项的,每个得3 分;

②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会(学会)颁发

奖项的,每个得2 分,本小项最高得4分;

③获得市级(地级市)建设行政主管部门或市级(地级市)

行业协会颁发奖项的,每个得1分,本小项最高得2分。

本项最高得6分。

注:①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会;②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准;③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。④若属于同一项目获得多个奖项的,仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分,不重复计分。⑤若为联合体投标,联合体任意一方满足,即可得分。

3

企业类似业绩

0-9分

投标人2020年01月01日至今每完成1项合同金额≥20000万元人民币的类似施工业绩的,得 3 分;本项最高得 9分。

注:①类似业绩是指房屋建筑工程 ;②有效业绩时间以合同签订的时间为准,一个合同为1项业绩,不可重复计分若为联合体参与本项目投标,由联合体牵头人及成员单位中提供的有效业绩材料原件扫描件均可作为评审依据;若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的,投标人须为该业绩的牵头人,并提供作为牵头人的证明材料(如:中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容),否则不得分⑤合同金额以承包合同价为准,承包合同未载明合同总价的,以工程结算资料扫描件(工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额)为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价,同一工程项目分期发包,签订多个合同的,不以累加的合同额作为工程业绩。⑥若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容(如设计、咨询等)组合在一起发包的业绩,此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准,且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员(须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料),否则不得分。

4

拟投入项目管理机构及人员情况

0-4分

项目负责人:(2 分)

具有工程类高级(或以上)技术职称的,得2分;本分项最高得2分。

注:须提供职称证复印件作为评审依据。

工程造价负责人:(2分)

具有工程类高级(或以上)技术职称的,得2分;本分项最高得2分。

注:须提供职称证复印件作为评审依据。

注: 1、上述评分标准栏目内容仅供参考,招标人应当根据实际情况调整

2、商务标总分区间为[10,40],由招标人设置。评审类目不能小于三项。

3、对企业类似业绩(如有该评审项目),根据《东莞市人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》(东府〔2021〕1号)的相关规定,如投标人为在莞分立总承包一级资质公司,本次招标认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩。如投标人为在莞分立总承包一级资质公司,应提供东莞市住房和城乡建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明(简称分立业绩资信证明)作为竣工验收合格证明材料之一,上述评标项目的企业类似业绩(如有该评审项目)认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩,原公司业绩在满足上述评分标准的情况下可计分。

未提供分立业绩资信证明的,其业绩不予认定。

评标办法附表2-3价格部分评审标准

序号

评标项目

分值

评分标准

1

格评分

Y=50

价格部分得分可以按下式计算:

Yn=Y-|Gn-T|×100÷T×H

Yn:投标人价格得分;

Gn:投标人投标报价;

T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后(保留中标资格,当有效投标文件数量在34家时则全部计算),取剩余有效投标人的

投标报价平均值

最低报价

H:扣分系数。当Gn>T时,H2h;当Gn时,Hh;本次招标h=0.5取值区间为[0.5,1]

注:1.价格部分总分不低于总分的50%

2.格评分在计算过程中产生小数均参与计算,仅结果四舍五入法保留两位小数。

3.价格部分得分最低不得低于0分

(七)、经评审的评分及投标人排序一览表;

序号

投标人暗标编号

投标人名称

技术部分有效性评审

技术标部分详细评审

商务部分有效性评审

商务标部分详细评审

价格标部分初步评审

价格标部分详细评审

总得分

名次

备注

1

投标单位1

中国建筑第七工程局有限公司

通过

23.41

通过

20

通过

49.63

93.04

3

定标候选人

2

投标单位2

中铁一局集团有限公司

通过

21.93

通过

20

通过

48.21

90.14

3

投标单位3

中国建筑一局(集团)有限公司

通过

26.06

通过

20

通过

49.65

95.71

1

定标候选人

4

投标单位4

郑州一建集团有限公司

通过

21.62

通过

20

通过

49.99

91.61

5

投标单位5

鲁班源集团有限公司

通过

21.65

通过

20

通过

49.83

91.48

6

投标单位6

广西建工集团冶金建设有限公司

通过

22.03

通过

20

通过

49.64

91.67

7

投标单位7

广西贵港建设集团有限公司

通过

22.16

通过

20

通过

49.81

91.97

8

投标单位8

中国建筑第四工程局有限公司

通过

24.01

通过

20

通过

49.65

93.66

2

定标候选人

9

投标单位9

上海宝冶集团有限公司

通过

23.35

通过

20

通过

49.63

92.98

10

投标单位10

广西建工第一建筑工程集团有限公司

通过

21.3

通过

20

通过

49.62

90.92

11

投标单位11

广东万弘建设工程有限公司

通过

22.12

通过

17.5

通过

49.99

89.61

12

投标单位12

广西华业建筑工程有限公司

通过

22.09

通过

20

通过

49.92

92.01

13

投标单位13

核工业华东建设工程集团有限公司

通过

22.04

通过

10.5

通过

49.78

82.32

14

投标单位14

广西建工集团第二建筑工程有限责任公司

通过

22.08

通过

20

通过

49.61

91.69

(八)推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜;

1、评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人一致推荐定标候选人(排名不分先后)名单如下:

定标候选人:中国建筑一局(集团)有限公司;

定标候选人:中国建筑第四工程局有限公司;

定标候选人:中国建筑第七工程局有限公司。

2、签订合同前(在中标通知书发出的30天内,自招标人发出中标通知书当日的第二天起算),中标人应提交履约担保等事宜。

(九)澄清、说明、补正事项纪要:无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

相关附件

评标报告及附件(定标后公示).pdf