大埔县公共租赁住房建设工程项目监理评标报告
- 项目名称： 大埔县公共租赁住房建设工程项目监理
- 规模： 项目总用地面积5046.35平方米，总建筑面积13910平方米，其中保障住房12000平方米、配套用房1200平方米以及架空层710平方米，包括建筑装饰安装部分及其他配套工程
- 范围： 本项目施工阶段至全部工程质量保修期期满为止的全过程监理服务
项目详情
公告信息
招标项目名称：大埔县公共租赁住房建设工程项目监理
标段（包）名称：大埔县公共租赁住房建设工程项目监理
评标结束时间：2024-11-22 13:35:36
公告内容
大埔县公共租赁住房建设工程项目监理
评标报告
大埔县公共租赁住房建设工程项目监理 招标于 2024年11月22日开标、评标，已按程序选出3名合格的中标候选人，评标工作已基本结束，整个开标评标过程按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华 人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规规定和招标文件规定进行，现将该工程的开评标情况报告如下：
一、项目基本情况
大埔县公共租赁住房建设工程项目 已由 大埔县发展和改革局 以 埔发改投审 (2023】110号 、 埔发改投审〔 2024〕77号 、 大埔县人民政府 以 埔府函 (2024】127号 批准建设 ，招标人为 大埔县公有房屋和保障性住房服务中心 ，建设资金： 除争取专项债券资金外，其余不足部分由县级财政统筹解决。 为尽快实施该项目建设，现对该项目 监理 进行公开招标。 招标控制价： 932400.00 元，该项目选定广东思佳工程咨询有限公司为招标代理，负责该项目招标全过程工作。本项目采用 综合评估法 。
二、工程招标评标情况
1、 投标人获取招标文件 及接受投标人投标文件
本项目共有 4 家投标企业网上获取了招标文件。 截止 至投标文件上传截止时间 2024年11月22日08:30时止，共有 4 家投标企业按规定上传了投标文件。
2、 组建评标委员会 评标委员会构成： 5人，其中招标人代表1人，专家4人。于2024年11月22日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取4名评标专家，具体评标专家名单如下：
5名评标专家于2024年11月22日在梅州市公共资源交易中心评标室集中，按相关法律法规推荐 作为评委主任，组成了本项目评标委员会。 （详见广东省综合评标专家库专家抽取登记表、专家抽取结果记录表）
3、开标及解密环节
至投标保证金递交截止时间止，共有 4 家以投标保证金信用承诺函的形式递交。 2024年11月22日08：30，招标代理机构主持了开标会。开标会上，首先公布了投标企业、投标文件上传等情况，随后各投标人对投标文件进行解密。 至投标文件解密截止时间，共计有 4 家投标企业在规定的时间内获取招标文件、 上传投标文件 并进行投标文件的解密成为本项目的正式投标人， 4 家投标企业未按规定进行投标文件解密 。
招标代理机构批量对投标文件进行解密、电子公开唱标。 （详见 《投标人名单》 、 《投标人签到解密记录表》 、 《建设工程开标记录表》 ）
4、组织评标专家评标
资格评审： 评标专家对 4 家投标单位的投标文件进行资格评审，经审查， 4 家投标单位通过资格评审要求，其余 / 家投标人不通过资格评审要求，作无效投标文件处理。（详见 《投标人资格评审统计表》 ）
形式评审 ：评标专家在评标室采用 “综合评估法”对 4 家投标单位的投标文件进行形式评审，经审查， 4 家投标单位通过形式评审要求，其余 / 家投标人不通过形式评审要求，作无效投标文件处理。（详见《投标人形式评审统计表》）
响应性评审： 评标专家在评标室对通过资格评审、形式评审的 4 家投标人的投标文件进行响应性评审，经审查， 4 家投标单位通过响应性评审 ，其余 / 家投标人不通过 响应性评审要求，作无效投标文件处理。（详见《投标人响应性评审统计表》）
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序号 |
投标单位 |
审查不通过原因 |
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1 |
/ |
/ |
|
2 |
/ |
/ |
评标委员会对通过初步评审的各投标人的投标文件进行详细评审。经计算，大埔县公共租赁住房建设工程项目监理各有效投标人的排名如下：
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投标人综合得分统计表 |
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招标人 |
大埔县公有房屋和保障性住房服务中心 |
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工程名称 |
大埔县公共租赁住房建设工程项目监理 |
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序号 |
投标企业名称 |
资信 业绩得分 |
监理 大纲得分 |
报价得分 |
总得分 |
排名 |
|
|
1 |
中达安股份有限公司 |
34 |
24.10 |
18.80 |
76.90 |
3 |
|
|
2 |
广东城华工程咨询有限公司 |
31 |
25.80 |
18.11 |
74.91 |
4 |
|
|
3 |
广东宏茂建设管理有限公司 |
50 |
27.10 |
17.92 |
95.02 |
1 |
|
|
4 |
广东华工工程建设监理有限公司 |
39 |
26.20 |
17.43 |
82.63 |
2 |
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第一中标 候选人： |
广东宏茂建设管理有限公司 |
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投标报价下浮率（ %）： |
0.88% |
投标报价（元）： |
924194.88 |
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第二中标候选人： |
广东华工工程建设监理有限公司 |
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投标报价下浮率（ %）： |
0.56% |
投标报价（元）： |
927178.56 |
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第三中标候选人： |
中达安股份有限公司 |
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投标报价下浮率（ %）： |
1.45% |
投标报价（元）： |
918880.20 |
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本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，按照评标办法前附表的规定确定中标候选人顺序。
5、确定中标候选人
依据招标文件定标原则，大埔县公共租赁住房建设工程项目监理确定三个中标候选人，并标明顺序。评标委员会推荐第一中标候选人： 广东宏茂建设管理有限公司 ，投标报价下浮率： 0.88% ，投标报价： 924194.88 元，总得分： 95.02 分；依次推荐第二中标候选人： 广东华工工程建设监理有限公司 ，投标报价下浮率： 0.56% ，投标报价： 927178.56 元，总得分： 82.63 分；依次推荐第三中标候选人： 中达安股份有限公司 ，投标报价下浮率： 1.45% ，投标报价： 918880.20 元，总得分： 76.90 分。（详见《投标人综合得分统计表》）
6 、 签定合同需处理的事宜及其他事项
无。
7 、 澄清、说明、补正事项纪要
无。
评标委员会成员签名：
大埔县公共租赁住房建设工程项目监理评标委员会
2024年11月22日