东莞市万江街道种德科技创新中心项目评标报告
- 项目名称： 东莞市万江街道种德科技创新中心项目
- 项目地址： 东莞市万江街道
- 规模： 东莞市万江街道种德科技创新中心项目规划总用地面积约28614平方米，总建筑面积约87924.3平方米，其中地下建筑面积约2489.37，最大单体建筑面积约28486.99平方米，最大高度≤52.65米，最大跨度10.2米，最大层数11层，项目投资约18667万元 招标内容：东莞市万江街道种德科技创新中心项目（按招标图纸及工程量清单所含内容）主要包括：1.土建工程；2.装饰装修工程；3.电气工程；4.节能工程；5.给排水工程；6.消防工程；7.通风工程；8.电梯工程；9.海绵城市
项目详情
公告信息
招标项目名称：东莞市万江街道种德科技创新中心项目
标段（包）名称：东莞市万江街道种德科技创新中心项目
评标结束时间：2024-10-12 17:55:43
公告内容
一、
基本情况和数据
（1）工程名称：
东莞市万江街道种德科技创新中心项目
（2）建设地点：
东莞市万江区大汾
（3）招标人：
东莞市万江区大汾股份经济联合社
（4）招标代理机构：
广东星河项目管理有限公司
（5）建设规模：
东莞市万江街道种德科技创新中心项目规划总用地面积约28614平方米，总建筑面积约87924.3平方米，其中地下建筑面积约2489.37，最大单体建筑面积约28486.99平方米，最大高度≤ 52.65米，最大跨度10.2米，最大层数11层，项目投资约18667万元。
（6）计划工期：
计划工期为
535
日历天，计划开工日期为
2024
年
10
月
29
日，计划竣工日期为
2026
年
4
月
16
日
。
（7）项目投资金额：人民币
186679142.69
元
（8）招标方式：公开招标
（9）招标范围：
东莞市万江街道种德科技创新中心项目（按招标图纸及工程量清单所含内容）主要包括：1.土建工程；2.装饰装修工程；3.电气工程；4.节能工程；5.给排水工程；6.消防工程；7.通风工程；8.电梯工程；9.海绵城市。以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立
7
人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中
0
人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余
7
人专家于
2024
年
10
月
11
日
15:00
时从
广东省
综合评标专家库
中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到表》。
三、
开标、评标情况
（一）
开标记录：
第一阶段会议纪要：
1
、
2024
年
10
月
11
日
9
时
30
分在公共资源交易中心开标室（
13
）召开第一阶段投标会。
2
、参加投标单位共
61
家。经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共
59
家，不符合要求的共
2
家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3
、 在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有
61
家投标人解密成功，共有
0
家投标人未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4
、 投标人提出异议情况：无。
5
、 通过符合性审查并解密成功的投标人共
59
家。
6
、 对所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）密封打包。
7
、 第一阶段投标会到会各方均无异议
。
第二阶段收标会会议纪要：
8
、
2024
年
10
月
12
日
9
：
00
在东莞市公共资源交易中心开标室（
5
）召开开标会第二阶段会议。招标人、招标代理在公证处工作人员的公证下一同对投标文件进行解密。
9
、本次投标会共开启标书的报价部分
共
59
份，其中报价部分有效的
59
份，报价部分无效的
0
份。
10
、经招标人核对系统中填写的最高投标限价无误。
11
、根据招标文件规定，属于房屋建筑工程施工总承包和市政公用工程施工总承包单一资质的招标项目，按本须知第
5.2.12.2
目中规定的筛选方法二。
12
、按招标文件要求进行随机抽取入围投标人数量
Q
值，本次抽取放入
12
至
15
号球，分别代表对应的入围投标人数量。本次抽中了
15
号球，本项目的入围投标人数量
Q
值为
15
家。
13
、按招标文件要求进行随机抽取随机因子
K
值
，经计算
P
×（
1 2%
）大于招标最高限价，抽取放入
1
到
5
号球，分别依次代表随机因子
0%
、
0.5%
、
1%
、
1.5%
、
2.0%
。此次抽取为
1
号球。随机因子
K
为
0%
。
14
、按照招标文件要求生成入围评标的投标人名单，详见《招标工程投标报价汇总表》、《进入技术标评审投标人名单》。
15
、招标人按要求打包相关评标数据。
16
、第二阶段开标会到会各方均无异议。
（二）
评标时间、地点：
评标时间：
2024
年
10
月
12
日
09
时
30
分
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（1
9
）
四、进入评标环节的投标人一览表
|
序号
|
投标人名称
|
|
1
|
浙江中富建筑集团股份有限公司
|
|
2
|
广东富鑫建设集团有限公司
|
|
3
|
群安达建设集团有限公司
|
|
4
|
东莞市塘厦建筑工程有限公司
|
|
5
|
广东华正建设工程有限公司
|
|
6
|
中亩建设集团有限公司
|
|
7
|
广东润昌建设工程有限公司
|
|
8
|
广东超鸿建设工程有限公司
|
|
9
|
广东万弘建设工程有限公司
|
|
10
|
广东裕欣国建筑工程有限公司
|
|
11
|
广东科成建设有限公司
|
|
12
|
广东省第一建筑工程有限公司
|
|
1
3
|
广东衡太建设有限公司
|
|
1
4
|
华川建设集团有限公司
|
|
15
|
中国建筑一局（集团）有限公司
|
五、否决投标的情况说明
|
序号
|
投标人名称
|
废标原因
|
|
1
|
无
|
无
|
六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法
前
附表2-1
技术标部分评审标准
|
技术标部分评审标准(
30
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
对项目拟建工程现状的了解与认识
|
2
|
评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
2
|
安全防护、文明施工措施
|
3
|
评审内容：有
健全的
安全保证
体系
制度，配备
足够
的
符合
相关规定的专职安全生产管理人员
，
安全管理
的资料管理
制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况
。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
3
|
成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺
|
3
|
评审内容：
成
品保护和工程保修工作的落实
到岗、
专人负责，
有详实的成品保护措施方案和实施计划，
企业
有
完善
的成品保护检查制度、交接制度和考核
奖惩
制度
；
承诺
项目进入保修期的保修工作到位，
企业
有
完善
的保修期工作制度，具体
包括
：
设立
有专门的保修组织机构、
人员
配备齐全、
保修
沟通及时有效、定期回访
等
。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
4
|
施工组织方案
|
4
|
评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
5
|
主要施工方案及技术措施
|
4
|
评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
6
|
施工进度、质量保证措施
|
4
|
评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
7
|
施工人材机配置方案
|
4
|
评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
8
|
重难点分析及对策
|
3
|
评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
9
|
应急
处理措施、预案以及抵抗风险的措施
|
3
|
评审内容：是否有
行之有效的应急处理措施
和
抵抗风险的措施
，
抵抗风险的能力强
。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
10
|
技术标页数
（不含封面）
|
不扣分或
扣分
|
不宜大于
150
页，超过
150
页的将对其技术标得分扣减
5
分。
|
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法
前
附表2-2
商务标部分评审标准
|
商务标部分评审标准(
10
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
企业信誉及获奖情况
|
0-2分
|
投标人自
20
2
1年1月1日
至今承接过的类似项目业绩
获得奖项的：
①
获得国家级建设行政主管部门或国家级行业协会（或学
会）颁发奖项的，每个得
1
分，本小项最高得
2
分
；
②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会（或学会）颁发奖项的，每项得
0.5
分，本项最高得
2
分。
注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（或学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分；④若以联合体形式投标，联合体任意方提供的获奖证明材料满足要求均予以认可。
|
|
2
|
企业类似业绩
|
0-4分
|
投标人
自
20
2
1年1月1日
至今
每完成1项
建筑总面积
≥
5
万
平方米
的类似施工业绩的，得
1
分；
本项最高得
4
分。
注：①类似业绩是指
建筑工程
；②有效业绩时间
以工程竣工验收报告等竣工验收证明材料的竣工时间为准，一个合同为
1项业绩，不可重复计分
；③业绩证明材料包括：中标通知书（或免招标的相关证明）或施工许可证、施工合同（提供协议书等关键页能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）及工程竣工验收报告或竣工验收合格证明材料复印件等；④
若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分
。⑤若以联合体形式投标的，联合体任意方提供的业绩满足要求的均予以认可。
|
|
3
|
拟投入项目管理机构及人员情况
|
0-4分
|
施工技术负责人：（2分）
具有
工程类
相关专业高级（或以上）工程师技术职称的，得
2
分。
|
|
工程造价负责人：（2分）
同时具有
工程类
相关专业高级（或以上）工程师技术职称的，得
2
分。
|
|||
注：
1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整
。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
3. 对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《东莞市人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，本次招标认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩。如投标人为在莞分立总承包一级资质公司
，
应提供东莞市住房和城乡建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩
（
如有该评审项目
）
”认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。
未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定
。
评标办法
前
附表2-3
价格部分评审标准
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
价格部分
|
Y=
60
|
价格部分得分可以按下式计算：
Yn=Y-
｜
Gn-T
｜
×
100
÷
T
×
H
Yn:
投标人价格得分；
Gn:
投标人投标报价；
T:
在有效投标文件中
去掉一个最低投标报价和一个最高投标报价
后（保留中标资格，当有效投标文件数量在
3
到
4
家时则全部计算），取剩余有效投标人的
█
投标报价平均值
；
□
最低报价
；
H
：扣分系数。当
Gn>T
时，
H
＝
2h
；当
Gn
|
注：
1.
价格部分总分不低于总分的
60
%
2.
价
格评分
在计算
过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
3
.
价格部分得分最低不得低于0分
。
七、评分比较一览表
|
序号
|
投标人暗标编号
|
投标人名称
|
技术部分有效性评审
|
技术标部分详细评审
|
商务部分有效性评审
|
商务标部分详细评审
|
价格标部分初步评审
|
价格标部分详细评审
|
总得分
|
备注
|
|
1
|
投标单位1
|
广东万弘建设工程有限公司
|
有效
|
27.29
|
有效
|
10
|
有效
|
59.97
|
97.26
|
|
|
2
|
投标单位6
|
中国建筑一局（集团）有限公司
|
有效
|
25.78
|
有效
|
10
|
有效
|
59.99
|
95.77
|
|
|
3
|
投标单位7
|
广东裕欣国建筑工程有限公司
|
有效
|
22.69
|
有效
|
10
|
有效
|
59.9
|
92.59
|
|
|
4
|
投标单位15
|
广东富鑫建设集团有限公司
|
有效
|
21.88
|
有效
|
10
|
有效
|
59.95
|
91.83
|
|
|
5
|
投标单位3
|
广东华正建设工程有限公司
|
有效
|
23.06
|
有效
|
8
|
有效
|
59.96
|
91.02
|
|
|
6
|
投标单位11
|
浙江中富建筑集团股份有限公司
|
有效
|
22.57
|
有效
|
8
|
有效
|
59.93
|
90.50
|
|
|
7
|
投标单位12
|
广东省第一建筑工程有限公司
|
有效
|
21.89
|
有效
|
8
|
有效
|
59.97
|
89.86
|
|
|
8
|
投标单位2
|
中亩建设集团有限公司
|
有效
|
22.84
|
有效
|
7
|
有效
|
59.92
|
89.76
|
|
|
9
|
投标单位13
|
华川建设集团有限公司
|
有效
|
25.91
|
有效
|
3
|
有效
|
60
|
88.91
|
|
|
10
|
投标单位5
|
群安达建设集团有限公司
|
有效
|
22.48
|
有效
|
5.5
|
有效
|
59.91
|
87.89
|
|
|
11
|
投标单位14
|
东莞市塘厦建筑工程有限公司
|
有效
|
20.83
|
有效
|
5.5
|
有效
|
59.97
|
86.30
|
|
|
12
|
投标单位8
|
广东润昌建设工程有限公司
|
有效
|
22.26
|
有效
|
4
|
有效
|
59.99
|
86.25
|
|
|
13
|
投标单位10
|
广东超鸿建设工程有限公司
|
有效
|
22.33
|
有效
|
3.5
|
有效
|
59.96
|
85.79
|
|
|
14
|
投标单位4
|
广东衡太建设有限公司
|
有效
|
22.86
|
有效
|
2
|
有效
|
59.96
|
84.82
|
|
|
15
|
投标单位9
|
广东科成建设有限公司
|
有效
|
22.5
|
有效
|
1
|
有效
|
59.99
|
83.49
|
|
八、
经评审的投标人排序
|
名次
|
投标人名称
|
备注
|
|
1
|
广东万弘建设工程有限公司
|
第一中标候选人
|
|
2
|
中国建筑一局（集团）有限公司
|
第二中标候选人
|
|
3
|
广东裕欣国建筑工程有限公司
|
第三中标候选人
|
|
4
|
广东富鑫建设集团有限公司
|
|
|
5
|
广东华正建设工程有限公司
|
|
|
6
|
浙江中富建筑集团股份有限公司
|
|
|
7
|
广东省第一建筑工程有限公司
|
|
|
8
|
中亩建设集团有限公司
|
|
|
9
|
华川建设集团有限公司
|
|
|
10
|
群安达建设集团有限公司
|
|
|
11
|
东莞市塘厦建筑工程有限公司
|
|
|
12
|
广东润昌建设工程有限公司
|
|
|
13
|
广东超鸿建设工程有限公司
|
|
|
14
|
广东衡太建设有限公司
|
|
|
15
|
广东科成建设有限公司
|
|
九、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：
广东万弘建设工程有限公司
第二中标候选人：
中国建筑一局（集团）有限公司
第三中标候选人：
广东裕欣国建筑工程有限公司
合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十、澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。