潮州市潮安区文祠镇李工坑畲族特色村寨综合建设项目（一期）EPCO评标报告
- 项目名称： 潮州市潮安区文祠镇李工坑畲族特色村寨综合建设项目一期
- 规模： 具体建设内容：1、设置下沉式二层建筑物6061.18㎡。2、平台地面延申道路改造及环境风貌提升，改造提升周边绿化环境，总占地面积7767㎡。3、综合环境整治提升:（1）环村道路提升:总长度为3.96km，改造提升面积3.96万㎡。（2）乡村风貌提升:主要在李工坑村民集中建设区域内，对村庄风貌进行综合整治提升，包括畲族元素农房改造70栋、污水处理设施1套、环卫设施1套、水系治理；对现状畲族文化广场进行凤凰畲族文化营造提升、入口停车场节点环境综合整治提升；石榴籽公园及周边茶园改造提升；改造乡村议事厅，增设一套标识系统及便民服务设施;同时对集中建设区范围内的重要节点予以改造提升。4、畬族竹产业展示基地:（1）竹海步道建设，沿线增设服务设施；增设4m宽的环山慢行道。（2）畬乡竹海展示配套设施建设，建筑面积2059.17㎡。本项目概算总投资为9552.59万元，其中工程费用为7904.79万元，工程建设其他费用为1192.91万元，预备费用为454.89万元
- 范围： 本次招标采用EPCO模式建设，项目中标人按照合同约定对本项目的设计、采购、施工、运营及养护一体化等进行全过程承包，并对承包工程的设计、质量、安全、工期、造价、综合运营全面负责（工程施工范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准）。包括但不限于以下工作内容：①设计部分：完成本项目规划红线图范围内的深化设计工作，包括但不限于：施工图设计、各专项设计等设计工作、预算编制、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中配合运营需求的方案优化及设计变更等；配合完成项目报批报建；配合各阶段设计审查（包括整理资料及组织专家评审等）；包含验收以及其它相关的技术支持和服务。②采购及施工部分：根据审定的施工图纸以及发包人发出的与本工程有关的一切文件，包场地准备、包设备购置、包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包保修、包承包范围内工程验收通过、包结算编制和资料整理、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等，包控制投资、包发包人所负责的报批报建配合服务。③运营部分：负责本项目运营期内整体的综合运营服务，服务内容涵盖项目核心运营区域养护、运营资产投资、养护设备投资、运营设备投资、主题活动举办、宣传广告、运维费用等开办投资内容。同时需按期完成建设期（竣工验收移交前）示范段的运营展示及建设期运营筹建工作，达到在建设期配合业主方需要的迎检、接待及试运营工作的要求。项目整体竣工结算后，中标运营方三年内投资总额不低于本项目建安费的10
项目详情
公告信息
招标项目名称：潮州市潮安区文祠镇李工坑畲族特色村寨综合建设项目（一期）EPCO
标段（包）名称：潮州市潮安区文祠镇李工坑畲族特色村寨综合建设项目（一期）EPCO
评标结束时间：2025-08-07 19:06:00
公告内容
潮州市潮安区文祠镇李工坑畲族特色村寨综合建设项目（一期）EPCO
招标编号：潮公易建招字[2025]110号
评 标 报 告
招标人：潮州市潮安区文祠镇人民政府
招标代理机构：广东省国际工程咨询有限公司
潮州市潮安区文祠镇李工坑畲族特色村寨综合建设项目（一期）EPCO评标委员会
2025年8月7日
潮州市潮安区文祠镇李工坑畲族特色村寨综合建设项目（一期）EPCO评标报告
一、项目基本情况
本招标项目由潮州市潮安区文祠镇人民政府委托广东省国际工程咨询有限公司组织公开招标。本招标项目分为1个标段，资格审查采用资格后审方式。本项目于2025-7-17 00:00:00至2025-8-7 09:30:00在潮州市公共资源交易中心网及广东省招标投标监管网发布招标公告。投标单位于2025-7-17 00:00:00至2025-8-7 09:30:00通过潮州市公共资源交易中心网平台递交电子投标文件并在投标文件递交截止前办理网上投标登记手续，投标文件递交的截止时间为2025-8-7 09:30:00。
二、投标文件递交及开标情况
本招标项目于2025-7-17 00:00至2025-8-7 09:30在潮州市公共资源交易中心网接受投标单位递交投标文件，共有 4 家投标单位递交了电子投标文件，分别是江苏山水环境建设集团股份有限公司、长沙市市政工程有限责任公司、（主）广东聪晖建设有限公司（成）天鸿瑞景集团有限公司、（主）广东四季文旅产业有限公司（成）金中天建设集团有限公司（成）四季精彩设计集团有限公司。本项目于2025-8-7 09:30在潮州市公共资源交易中心进行开标工作。 具体详见《开标记录表》。
三、评标委员会成员
根据招标文件规定，本招标项目评标委员会由 5 名评委组成，其中招标人代表 1 人，评标专家 4 人。评标专家从广东省综合评标评审专家库中随机抽取 。评标委员会成员分别为：专家一（评标委员会组长)、专家二（招标人代表）、专家三、专家四、专家五 。
四、评标办法
本次评标采用综合评估法。
五、投标文件综合评审情况
评标工 作于2025年8月7日9：35时开始在潮州市公共资源交易中心进行，按照招标文件的评审办法对投标文件进行评审。
1、形式评审
评标委员会成员按招标文件的规定对递交电子投标文件的各投标人进行形式评审。
经审查， 4 家投标人均通过形式评审。具体详见《形式评审表》、《形式审查汇总表》。
2、资格评审
评标委员会成员按招标文件的规定对上述 4 家进入资格评审的投标人的资格进行了审查。
经审查， 4 家投标人均通过资格评审。具体详见《资格评审表》、《资格审查汇总表》。
3、响应性评审
评标委员会成员按招标文件的规定对进入响应性评审的 4 家投标人进行了响应性评审。
经审查， 4 家投标人均通过响应性评审。具体详见《响应评审表》、《响应审查汇总表》。
4、详细评审
各评委独立对进入详细评审的 4 家投标人进行了详细评审并打分。详见《评分一评审表》、《评分一评审汇总表》、《评分二评审表》、《评分二评审汇总表》、《投标报价评分汇总表》。
5、计算综合得分和排序
评标委 员会根据本项目评标办法，计算各投标人的综合得分以及排名顺序如下（详见《评审结果汇总表》。
| 序号 | 投标单位 | 投标报价（元，人民币） | 综合得分 | 排序 |
| 1 | (主)广东四季文旅产业有限公司, （成）金中天建设集团有限公司, （成）四季精彩设计集团有限公司 | 79637410.39 | 86.94 | 1 |
| 2 | 长沙市市政工程有限责任公司 | 79429061.35 | 80.51 | 2 |
| 3 | 江苏山水环境建设集团股份有限公司 | 79750141.48 | 76.51 | 3 |
| 4 | (主)广东聪晖建设有限公司,（成）天鸿瑞景集团有限公司 | 79933907.08 | 65.71 | 4 |
六、废标情况说明
无 。
七、澄清、说明、补正事项纪要
无。
八、推荐中标候选人
依据招标文件的规定，经评标委员会一致同意，中标候选人推荐情况如下：
第一中标候选人： (主) 广东四季文旅产业有限公司, （成） 金中天建设集团有限公司, （成） 四季精彩设计集团有限公司，投标报价为79637410.39 元；
第二中标候选人：长沙市市政工程有限责任公司，投标报价为79429061.35 元;
第三中标候选人：江苏山水环境建设集团股份有限公司,投标报价为79750141.48元；
评标委员会签名：
组长：专家一
其他成员：专家二 专家三
专家四 专家五
日期：2025年8月7日