潮州市潮安区文祠镇李工坑畲族特色村寨综合建设项目（一期）监理评标报告
- 项目名称： 潮州市潮安区文祠镇李工坑畲族特色村寨综合建设项目一期监理
- 规模： 招标范围：潮州市潮安区文祠镇李工坑畲族特色村寨综合建设项目（一期）准备期至全部工程缺陷责任期满为止的全过程监理服务。具体建设内容：1、设置下沉式二层建筑物6061.18㎡：分上下两层和局部三层，其中一层为海峡两岸文化交流区和休闲区；二层为畲族文化交流区、畲族文化展示区和畲药康养区；局部三层为地面大厅和展示用房。2、平台地面延申道路改造及环境风貌提升：对平台地面延申道路进行改造提升，总长2956米；改造提升周边绿化环境，总占地面积7767㎡。3、综合环境整治提升：（1）环村道路提升：改造提升起始李工坑村庄入口至村庄集中建设区路段及两侧10m范围内的道路绿化环境，总长度为3.96km，改造提升面积3.96万㎡。（2）乡村风貌提升：主要在李工坑村民集中建设区域内，对村庄风貌进行综合整治提升，包括畲族元素农房改造70栋、污水处理设施1套、环卫设施1套、水系治理500㎡；对现状畲族文化广场进行凤凰畲族文化营造提升及文化构建配置占地面积1050㎡；入口停车场节点环境综合整治提升面积1597.511㎡；石榴籽公园及周边茶园改造提升占地面积5322㎡；改造乡村议事厅建筑面积600㎡；在入口处沿路设置两个大门，分别8.7m宽、9.7m高，9m宽、7.85m高；增设一套标识系统及便民服务设施；同时对集中建设区范围内的重要节点予以改造提升总占地面积为4000㎡。4、畲族竹产业展示基地：（1）竹海步道建设：徒步步道长度约1077m，沿线增设服务设施5处、休憩平台1处含景观休憩亭，供游客拍照、休憩补给；增设4m宽的环山慢行道约1660m。（2）畬乡竹海展示配套设施建设：位于主建筑西北侧，设施建筑占地面积1200㎡，配套用房为4层建筑、建筑高度14.98m，建筑面积2059.17㎡。本项目估算总投资为10223.5万元，建筑安装工程费用为8334.24万元，工程建设其他费用为1402.43万元，预备费用为486.83万元
项目详情
公告信息
招标项目名称：潮州市潮安区文祠镇李工坑畲族特色村寨综合建设项目（一期）监理
标段（包）名称：潮州市潮安区文祠镇李工坑畲族特色村寨综合建设项目（一期）监理
评标结束时间：2025-09-09 19:06:00
公告内容
潮州市潮安区文祠镇李工坑畲族特色村寨综合建设项目（一期）监理
评 标 报 告 书
招标单位： 潮州市潮安区文祠镇人民政府
招标代理机构： 潮州市中杰工程咨询有限公司
二〇二五年九月
潮州市潮安区文祠镇李工坑畲族特色村寨综合建设项目（一期）监理
评标报告书
一、投标文件递交情况
潮州市潮安区文祠镇李工坑畲族特色村寨综合建设项目（一期）监理根据现行有关招投标管理的规定，以公开招标的方式选择承包单位。潮州市中杰工程咨询有限公司（招标代理机构）受潮州市潮安区文祠镇人民政府（招标人）的委托承担招标代理工作，并于2025年8月15日在广东省招标投标监管网、潮州市公共资源交易网发布了招标公告和招标文件等相关文件。
二、开标情况
开标会在2025年9月9日09时30分在潮州市公共资源交易中心开标室进行，招标代理机构对按要求递交的投标文件进行公开开标，按程序公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人数量，同时在现场开启密封合格的投标文件。宣读了投标文件主要内容，开标情况详见《开标记录表》。
三、评标委员会组成
评标委员会由广东省综合评标评审专家库系统上的评标专家库中随机抽取的4名专家及招标人委派的1名业主代表组成，具体专家名单如下：
评标委员会评委主任：
评标委员会成员：
四、投标文件评审情况
本项目的评标工作于2025年9月9日09时30分在潮州公共资源交易中心评标室进行。评标委员会根据招标文件的规定，对 3 家投标人的投标文件进行了初步评审，评审结果如下:
| 序号 | 投标申请人名称 | 形式评审 | 资格评审 | 响应性评审 | 初步评审结论(合格/不合格) | 不通过原因 |
| 1 | 广东工程建设监理有限公司 | 通过 | 通过 | 通过 | 合格 | / |
| 2 | 广东城华工程咨询有限公司 | 通过 | 通过 | 通过 | 合格 | / |
| 3 | 广东建科建设咨询有限公司 | 通过 | 通过 | 通过 | 合格 | / |
五、按照招标文件中的要求，计算投标单位的最终综合得分。
评标委员会根据招标文件的规定，对通过初步评审的投标人的投标文件进行了详细评审，评审结果如下:
| 序号 | 投标人名称 | 投标报价(元) | 投标下浮率（%） | 报价得分 | 资信业绩得分 | 监理大纲得分 | 汇总得分 | 排序 |
| 1 | 广东工程建设监理有限公司 | 1126465.00 | 7.50 | 18.30 | 32 | 35.33 | 85.63 | 1 |
| 2 | 广东城华工程咨询有限公司 | 1148385.40 | 5.70 | 19.57 | 28 | 26.33 | 73.90 | 3 |
| 3 | 广东建科建设咨询有限公司 | 1162999.00 | 4.50 | 17.02 | 32 | 26.67 | 75.69 | 2 |
六、评标澄清事项
无。
七、评标结论
评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐3名中标候选人，推荐中标候选人如下：
第一中标候选人： 广东工程建设监理有限公司 ，投标下浮率 7.50 %，报价： 1126465.00 元，综合得分： 85.63 分，服务工期：自监理合同签订之日起至全部工程缺陷责任期期满为止。质量标准：符合设计图纸要求及国家工程质量验收评定标准，达到合格（或以上）等级。
第二中标候选人： 广东建科建设咨询有限公司 ，投标下浮率 4.50 %，报价： 1162999.00 元，综合得分： 75.69 分，服务工期：自监理合同签订之日起至全部工程缺陷责任期期满为止。质量标准：符合设计图纸要求及国家工程质量验收评定标准，达到合格（或以上）等级。
第三中标候选人： 广东城华工程咨询有限公司 ，投标下浮率 5.70 %，报价： 1148385.40 元，综合得分： 73.90 分，服务工期：自监理合同签订之日起至全部工程缺陷责任期期满为止。质量标准：符合设计图纸要求及国家工程质量验收评定标准，达到合格（或以上）等级。
| 评委主任签名： 其他评委签名： |
日期：2025年9月9日