三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（康华社区）设计评标报告
- 项目名称： 三水区西南街道城镇老旧小区改造项目康华社区设计
- 规模： 1.项目建设规模：涉及改造范围面积约28.85万平方米，涉及户数约5481户，项目建设主要内容包括：1.小区改造排水管网约33804米、改造燃气管网长度约2500米等；2.小区改造照明设施约400套，景观照明改造涉及面积约13621平方米，电力线路约9966米、供配电设施4项、微型消防站约12套、安防设施约400套；3.小区道路提升改造面积约75658平方米；4.小区绿化提升改造面积约3416平方米、综合服务空间改造面积约1400平方米、文化体育场地改造面积约20700平方米、活动场地适老化改造面积约1300平方米、儿童体育场地面积约1350平方米、无障碍通道改造约370处、智能垃圾分类点8处，分类垃圾桶约178处；5.屋面防水修复处理面积约79064平方米、局部墙体修复面积约31816平方米。项目建安费约8351.47万元。2.承包方式：设计费：□总价，□单价，☑折率，□费率，□其它3.招标范围：☑3.1设计范围：3.1.1工程范围：完成本项目的“三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（康华社区）”工程相关设计工作3.1.2阶段范围：方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计及后续配合服务3.1.3工作范围：包括但不限于方案设计（含规划总平面设计、规划管线综合设计、投资估算编制等）、初步设计（含概算编制）、提供向所有相关职能部门报审报建的相关设计资料、效果图制作、施工图设计、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、配合完成施工图审查、配合完成竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务（包括但不限于承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任
- 范围： 本次招标为三水区西南老旧小区改造项目（康华社区）设计及后续服务（包括但不限于）：1、工程设计：包括但不限于方案设计（含规划总平面设计、规划管线综合设计、投资估算编制等）、初步设计（含概算编制）、提供向所有相关职能部门报审报建的相关设计资料、效果图制作、施工图设计、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、配合完成施工图审查、配合完成竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务（包括但不限于承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任）。2、设计专业应包括但不限于：建筑、结构、给排水、消防（含通过消防的专项审查）、电气（包含用地红线内高低压配电系统永久用电设计工程的范围及相关的报建施工，及后期永电施工招投标配合及现场施工配合）、智能化（含光纤到户及综合布线，安防等各子系统）、防雷、设备、装饰装修、海绵城市、室外道路广场、综合管网、排污、园林景观、照明、燃气等。最终服务内容以发包人最终下达的设计任务书为准。注：中标人按规划条件要求完成相关部门的征求意见，根据修改意见及要求积极配合完成设计方案调整。3、配合招标人完成相关行政部门有关项目立项、规划报建、用地手续等报批、报建工作，并承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任。招标人有权对设计范围进行调整，中标人不得有异议。4、中标人根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，对工程项目做出设计文件
项目详情
公告信息
招标项目名称：三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（康华社区）设计
标段（包）名称：三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（康华社区）设计
评标结束时间：2026-03-10 16:46:33
公告内容
三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（康华社区）设计
评标报告
评 标 委 员 会
2026年03月10日
一、 项目基本概况
详见招标文件。
二、 评标委员会成员名单
本项目的评标工作由招标人（ 佛山市三水西南百达通投资控股有限公司 ）依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 2 名招标人代表组成。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长：***
评标委员会成员：***、***、***、***、***、***
三、 开标记录
详见开标情况记录表。
四、 评标工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 综合评估法 >，详见招标文件。
（二）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
1、初步评审
初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“否决投标的情况说明”。
（1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 4 家投标人的形式评审结论为合格， 0 家投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 4 家投标人的资格评审结论为合格， 0 家投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 4 家投标人的响应性评审结论为合格， 0 家投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。
☑2、详细评审 （【初审合格的有效投标人≥3且≤7个时适用】）
（1）总体详细评审情况
根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行技术标、资信标、经济标评分和综合评估，按照投标人综合得分由高到低的顺序推荐 1 个中标候选人。
（2）风险控制价设置情况
☑本项目设置风险控制价，风险控制价为 2528180.58 元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，参与评标基准价的计算的单位如下：
|
序号 |
单位名称 |
报价（元） |
|
1 |
永建设计集团有限公司 |
2329719.33 |
|
2 |
深圳市深筑国际建筑设计有限公司 |
2148953.49 |
|
3 |
西城工程设计集团有限公司 |
2285475.24 |
|
4 |
中天设计咨询有限公司 |
2224798.91 |
（3）执行中小企业优惠政策情况
☑本项目不执行中小企业优惠政策。
详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。
（4）算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
（5）澄清、说明、补正事项
无
（6）表决情况说明
无
五、 否决投标的情况说明
无
六、 串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
七、 经评审的投标人排序
评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。
八、 中标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人名单如下：
|
中标候选人 |
中标候选人名称 |
投标报价(元) |
综合得分 |
|
中标候选人一 |
西城工程设计集团有限公司 |
2285475.24 |
94.42 |
九、 其他需要说明的情况
无
评标委员会
2026年03月10日
1