三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）设计招标公告

投资项目代码

2512-440607-04-01-579510

招标条件

1.三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）已由佛山市三水区发展和改革局以三发改西投审〔2025〕19号批准（备案）建设。

2.本招标项目三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）设计的招标范围、招标方式、招标组织形式已由佛山市三水区政务服务和数据管理局以三政数核〔2026〕1号核准。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）

招标项目名称

三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）设计

标段（包）名称

三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）设计

公告性质

☑正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A02-440607-2026-0001-01-01

招标项目实施

（交货）地点

项目位于佛山市三水区西南街道恒益小区及第八小区。

资金来源

财政资金

资金来源构成

政府投资:100.00%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 本项目为三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）设计：改造范围面积约12.33万平方米，涉及户数约2647户。项目建设主要内容包括：1.小区改造排水管网约7700米、改造燃气管网长度约2000米等；2.小区改造照明设施约300套、电力线路约21000米、安防设施约220套、安防线路约8000米、增设微型消防站8套等；3.小区道路提升改造面积约62000平方米；4.小区绿化提升改造面积约4700平方米、公共文化体育场地改造面积约6800平方米、活动场地适老化改造面积约500平方米、儿童体育场地面积约600平方米等；5.屋面防水修复处理面积约22600平方米，局部墙体修复面积约6000平方米等。本次为对三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）进行招标。本项目建设规模、范围、内容及投资最终以发包人的建设需求和规划部门审核为准。

2.承包方式：

设计费：□总价，□单价，☑折率，□费率，□其它

3.招标范围：

☑3.1 设计范围：

3.1.1 工程范围： 完成本项目的“三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）”工程相关设计工作。

3.1.2 阶段范围： 方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计及后续施工配合五个阶段。

3.1.3 工作范围： 方案设计、初步设计、编制概算、施工图设计等，通过行政主管部门的审查或备案，现场指导与服务，配合竣工验收及协助审查竣工图。具体设计服务内容和要求详见设计合同。

招标内容

本项目为三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）设计：改造范围面积约12.33万平方米，涉及户数约2647户。项目建设主要内容包括：1.小区改造排水管网约7700米、改造燃气管网长度约2000米等；2.小区改造照明设施约300套、电力线路约21000米、安防设施约220套、安防线路约8000米、增设微型消防站8套等；3.小区道路提升改造面积约62000平方米；4.小区绿化提升改造面积约4700平方米、公共文化体育场地改造面积约6800平方米、活动场地适老化改造面积约500平方米、儿童体育场地面积约600平方米等；5.屋面防水修复处理面积约22600平方米，局部墙体修复面积约6000平方米等。项目总投资估算约6200.00万元，其中建安费约5344.98万元。

本项目的工程设计及后续服务包括（但不限于）：包括但不限于方案设计（含规划总平面设计、规划管线综合设计、投资估算编制等）、初步设计（含概算编制）、提供向所有相关职能部门报审报建的相关设计资料、效果图制作、施工图设计、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、配合完成施工图审查、配合完成竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务（包括但不限于承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任)。

注：中标人需完成规划报建行政报批报审所需的全部图纸、资料以及与规划审批部门沟通协调的相关工作。设计过程以及工程设计其他服务需要进行专家评审的评审费用（包括场地费及专家费等所有与评审相关的费用）均由中标人承担。

工期（交货期）

勘察/设计服务期： 30 日历天，其中各阶段时间要求： 设计周期：自发出中标通知书之日起至本项目竣工验收合格并按要求提供相关的项目资料后结束。其中各阶段时间要求：

（1）收到发包人提供的地质勘察报告（测量测绘资料）后10个日历天内提交初步设计成果文件和工程概算，并组织完成专家评审（含电子文件）；

（2）专家评审后10个日历天内，按发包人要求完成修编并提交成果文件；

（3）提交修编成果后10个日历天内完成完整的施工图设计（含电子文件）；

（4）设计人应在发包人规定的设计周期内，完成本项目的设计任务，并提供相应后续服务工作，提交相应的设计文件；

（5）从合同签订之日起至工程竣工验收合格，且取得发包人委托的造价咨询单位审核的所有涉及本项目的工程结算审核报告为止。

注：

①本项目服务周期含法定节假日以及发包人确认各阶段成果、政府审批等时间，设计人应在签订合同之日起在发包人规定的各节点时间内，完成本项目的设计任务，提交相应阶段的设计成果文件，提供发包人因审查、报批报审要求所需的图纸及相关资料（配合招标人做好报批报审工作），并提供相应的后续服务工作。

②在本项目的设计周期内，设计人应配合发包人的规划报建行政报建报批工作，按照发包人规划报建阶段的工作进度及时提交相应符合要求的图纸、文件等。

③在服务过程中，如由于不可抗力或发包人书面确认的合理原因导致设计工作延期的，经发包人同意，设计工期可顺延。如由于非设计人原因导致设计工作延期的，经发包人书面同意，并且不增加发包人的任何额外费用的前提下，设计工期可顺延。工期顺延均需要发包人书面同意，包括不可抗力，并在书面文件中明确顺延的时限和具体理由。

④无论审计发生何时，发包人和设计人双方应配合审计工作，设计人无条件配合发包人按审计意见整改。

⑤总体服务期限：自中标通知书发出之日起直至三水区西南街道城镇老旧小区改造项目（恒益小区及第八小区）设计整体验收合格，并完成竣工结算审核止（具体以发包人要求的为准）。 。

招标控制价

（最高投标限价）

1,694,110.55（元）

投标保证金

0.00（元）

是否接受联合体投标

☑是/□否。（若招标项目为勘察设计项目招标，而非单独的勘察项目招标或者设计项目招标，应当允许投标人采用联合体投标。）

联合体投标的须以承担市政设计工作的一方为牵头人，联合体成员数量（含牵头人）不多于2家。

[注：联合体各方均为独立法人（设计师事务所除外）。]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

1.1 投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。注：如为联合体投标，则联合体各方均需提供。

2. 对投标人企业的资质要求

2.1 投标人须具备下列（1）或（2）资质：

（1）工程设计综合甲级资质；

（2）同时具备以下①和②资质：

①工程设计建筑行业乙级（或以上）资质或工程设计建筑专业建筑工程乙级（或以上）资质或建筑工程设计师事务所甲级。

②工程设计市政行业乙级（或以上）资质或工程设计市政行业资质(燃气工程、轨道交通工程除外)乙级（或以上）或工程设计市政专业排水工程丙级（或以上）资质或工程设计市政专业道路工程丙级（或以上）资质。

3. 对《诚信投标承诺书》签字、盖章

3.1 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

注：如为联合体投标，则联合体各方分别提供。

4. 省外进粤企业要求

4.1 省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5. 对投标人拟派项目负责人的要求（若为联合体投标，由牵头人委派）。

5.1 投标人须同时具有以下资质要求：

5.2 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的注册土木工程师（道路工程）或注册公用设备工程师（给水排水）注册证书。

5.3 拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且在资格审查当日未被锁定。

5.4 省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.5 拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

5.6 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6个月，即2025年08月至 2026 年1月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6. 对投标人企业的信誉要求

6.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4 目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

6.5 目前未被信用中国列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近5年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026年02月07日

获取招标文件截止时间

2026年03月12日09时30分

递交投标文件截止时间

2026年03月12日09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2026年03月12日09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市公共资源交易中心三水分中心开标室（具体地址：佛山市三水区西南街道同福路10号2号楼）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网,全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市三水西南百达通投资控股有限公司

邮编

528100

联系地址

佛山市三水区西南街道河口车仔路18号行政服务中心510

招标人联系人

蒋先生

联系电话

0757-87888867

招标人传真

0757-87888867

电子邮箱

463624737@qq.com

招标代理机构

广州市永隆工程造价咨询事务所有限公司

邮编

528100

联系地址

佛山市三水区西南街道三兴路13号兆丰豪庭1座104商铺

项目代理联系人（项目负责人）

李小姐

联系电话

0757-87773033

招标代理传真

0757-87773033

电子邮箱

913980550@qq.com

招标监督机构

佛山市三水区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-87717508

投诉接收部门

佛山市三水区住房城乡建设和水务局,佛山市三水区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-87717508

投诉处理部门

佛山市三水区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-87717508

其他依法应当载明的内容

1. 招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2. 递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3. 开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4. 本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址： https://www.foshan.gov.cn/gzjg/zwfwsjglj/zcwj/content/post_6093574.html ）开展标后履约监督管理工作。

5. 质量要求：

设计质量要求：满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求以及本项目设计任务书要求。

6. 安全目标：严格执行有关安全生产的法律法规和规章制度，确保项目设计过程中人员安全。