刘屋智造中心工程监理评标报告
- 项目名称： 刘屋智造中心工程监理
- 项目地址： 石碣
- 规模： 刘屋智造中心，总建筑面积49722.38平方米，其中新建1栋地上10层地下1层框架、钢构1号厂房，建筑面积49485.32平方米（地上建筑面积46373.25平方米，地下建筑面积3112.07平方米），新建1栋地上1层框架结构2号设备房，建筑面积138.38平方米，新建1栋地上1层框架结构3号值班室，建筑面积98.68平方米，最大建筑高度为55.25米，最大跨度为10米
- 范围： 刘屋智造中心工程监理，包括但不限于（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）：建筑、结构、电气、给排水、节能、海绵城市、幕墙、暖通等工程施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理
项目详情
公告信息
招标项目名称：刘屋智造中心工程监理
标段（包）名称：刘屋智造中心工程监理
评标结束时间：2023-12-28 09:30:00
公告内容
一、基本情况和数据
（1）工程名称：刘屋智造中心工程监理
（2）建设地点：东莞市石碣镇新风西路255号（刘屋第一工业区）
（3）招标人：东莞市石碣镇刘屋股份经济联合社
（4）招标代理机构：广东冠城项目管理有限公司
（5）建设规模：刘屋智造中心，总建筑面积49722.38平方米，其中新建1栋地上10层地下1层框架、钢构1号厂房，建筑面积49485.32平方米（地上建筑面积46373.25平方米，地下建筑面积3112.07平方米），新建1栋地上1层框架结构2号设备房，建筑面积138.38平方米，新建1栋地上1层框架结构3号值班室，建筑面积98.68平方米，最大建筑高度为55.25米，最大跨度为10米。
（6）计划工期：总监理服务期限为40个月，其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为16个月，缺陷责任期暂定24个月（具体期限以监理项目的施工工期、缺陷责任期为准）。
（7）项目投资金额：13877.04万元。
（8）招标方式：公开招标
（9）招标范围：刘屋智造中心工程监理，包括但不限于（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）：建筑、结构、电气、给排水、节能、海绵城市、幕墙、暖通等工程施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明等的监理，施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于 2023 年 12 月 27 日 14:30 时从广东省综合评标专家库 中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到表》。
三、开标、评标情况
（一）开标记录：
1、2023年12月27日9时30分在东莞市公共资源交易中心开标室(4)召开开标会。
2、参加的投标单位共10家，经系统辅助审查及人工复核，通过审查的有效投标人共9家，无效投标人共1家。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
3、在线签到投标人的投标文件解密情况: 至投标文件截止在线解密时间，共10家投标人解密成功。共0家投标人未解密或未解密成功。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
4、通过审查并投标文件解密成功的投标人共9家，不符合招标文件要求的投标人共1家。
5、投标人对审查结果提出异议情况:无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件(含被否决投标人的投标文件)进行加密。通过交易系统辅助审查有效且解密成功的投标人才能进入评标程序。
7、开标会到会各方均无异议。
进行打包评标数据会议：
8、2023年12月28日9时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）进行打包评标数据会议。
（二）评标时间、地点：
评标时间：2023年12月28日9时30分至2023年12月28日13时30分
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（13）
四、进入评标环节的投标人一览表
序号 | 投标人名称 |
1 | 广东龙飞工程管理咨询有限公司 |
2 | 深圳科宇工程顾问有限公司 |
3 | 广东恒信建设咨询有限公司 |
4 | 广东建设工程监理有限公司 |
5 | 安徽远信工程项目管理有限公司 |
6 | 深圳市鲁班建设监理有限公司 |
7 | 广东广泰建设工程咨询有限公司 |
8 | 广东华迪工程管理有限公司 |
9 | 广州高新工程顾问有限公司 |
五、否决投标的情况说明
序号 | 投标人名称 | 废标原因 |
1 | 暗标编号“投标单位2” | 技术标部分内容有彩色图片，投标文件未按本章第3.7款的要求编制，根据招标文件第二章第5.3款第（7）规定，否决其投标。 |
2 | 暗标编号“投标单位5” | 技术标部分内容泄露投标人身份，投标文件未按本章第3.7款的要求编制，根据招标文件第二章第5.3款第（7）规定，否决其投标。 |
六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标的初步评审 | 投标文件编制 | 技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | |
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | |
监理大纲 | 符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件 | |
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 | |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。 |
评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标的初步评审 | 形式评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 | ||
联合体投标人（如为联合体投标时适用） | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定 | ||
投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定 | ||
监理服务期限 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定 | ||
权利义务 | 符合第二章“投标人须知”第 1.13.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件 | ||
资格评审标准 | 资质要求 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | |
总监理工程师 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
其他主要人员 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形 | ||
评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
投标报价 | 符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求 | ||
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
技术标部分评审标准(60分） | ||||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 | |
1 | 监理范围、监理内容 | 5 | 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | |
2 | 监理依据、监理工作目标 | 5 | 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | |
3 | 监理机构设置和岗位职责 | 6 | 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | |
4 | 监理工作程序、方法和制度 | 6 | 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | |
5 | 质量、进度、造价、安全、环保监理措施 | 8 | 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | |
6 | 合同、信息管理方案 | 8 | 评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | |
7 | 组织协调内容及措施 | 8 | 评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | |
8 | 监理工作重点、难点分析 | 8 | 评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | |
9 | 合理化建议 | 6 | 评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 0或-5 | 1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分； 2、技术标的总页数大于100页，得-5分。 | |
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准(30分）[商务标部分总分值最高不超过40分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 管理体系 | 0-3分 | 具有ISO9001质量管理体系认证证书（有效期内）的，得3分。 注：需提供相关有效管理体系认证证书扫描件作为评审依据。 |
2 | 财务状况 | 0-2分 | 投标人自2020年起连续三年均盈利的，得2分；连续两年盈利的，得1分；不满足上述条件的，不得分。 注：需提供经独立第三方的注册会计师事务所审计的财务报表复印件加盖投标人法人公章作为评审依据，否则不得分。 |
3 | 信誉 | 0-10分 | 1、自2018年1月1日至今独立承接过房屋建筑工程监理项目获奖情况： ①获得省级或以上奖项的，每提供一项得2分； ②获得市级奖项的，每提供一项得1分。 本项最高5分。 注：获奖时间以获奖证书（或获奖文件）的时间为准，同一项目不可重复计分。获奖奖项为中华人民共和国国内的非港澳台地区时，颁奖单位须为各级人民政府或行业行政主管部门或经民政部门批准成立的相关行业协会，如由行业协会颁发的，则须同时提供该协会在中国社会组织公共服务平台（平台网址：http://www.chinanpo.gov.cn/）登记信息查询截图打印件并加盖投标人公章。同一项目不同级别的获奖只按最高级别计分一次。 2、投标人至今连续5年以上（不含5年）获得“A级纳税人”荣誉证书的得5分；连续3-5年的得2分；连续1-2年的得1分。本项最多得5分。 注：A级纳税人需提供税务局颁发的证书复印件或网页查询截图，否则不得分。 |
4 | 类似项目业绩 | 0-10分 | 投标人自2018年1月1日起承接过房屋建筑工程监理合同金额≥130万元的类似项目业绩的，每项得5分，本项最高得10分。 注：①有效业绩时间以监理合同签订时间为准；②须提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）作为评审依据，否则不得分。 |
| 总监理工程师资历 | 0-5分 | 具有对应注册执业资格和中级（或以上）工程师技术职称的，得5分。 注：需提供相关证书等证明材料作为评审依据。 |
注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-3价格部分评审标准
价格部分评审标准(10 分）[价格部分总分值最低不低于10分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y=10 | 价格部分得分可以按下式计算：
Yn=Y-|Gn-T|*100*H/T Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。 |
注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
七、评分比较一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分初步评审 | 技术标部分详细评审 | 商务标部分初步评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 广州高新工程顾问有限公司 | 通过 | 47.02 | 通过 | 27 | 通过 | 10 | 84.02 | 5 |
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2 | 投标单位2 | 深圳科宇工程顾问有限公司 | 不通过 | / | / | / | / | / | / |
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3 | 投标单位3 | 广东建设工程监理有限公司 | 通过 | 45.99 | 通过 | 30 | 通过 | 10 | 85.99 | 2 |
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4 | 投标单位4 | 广东龙飞工程管理咨询有限公司 | 通过 | 51.81 | 通过 | 10 | 通过 | 10 | 71.81 | 7 |
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5 | 投标单位5 | 广东广泰建设工程咨询有限公司 | 不通过 | / | / | / | / | / | / |
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6 | 投标单位6 | 广东恒信建设咨询有限公司 | 通过 | 47.56 | 通过 | 22 | 通过 | 10 | 79.56 | 6 |
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7 | 投标单位7 | 安徽远信工程项目管理有限公司 | 通过 | 52.43 | 通过 | 22 | 通过 | 10 | 84.43 | 4 |
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8 | 投标单位8 | 广东华迪工程管理有限公司 | 通过 | 55.28 | 通过 | 30 | 通过 | 10 | 95.28 | 1 |
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9 | 投标单位9 | 深圳市鲁班建设监理有限公司 | 通过 | 45.78 | 通过 | 30 | 通过 | 10 | 85.78 | 3 |
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八、经评审的投标人排序
名次 | 投标人名称 | 备注 |
1 | 广东华迪工程管理有限公司 | 第一中标候选人 |
2 | 广东建设工程监理有限公司 | 第二中标候选人 |
3 | 深圳市鲁班建设监理有限公司 | 第三中标候选人 |
4 | 安徽远信工程项目管理有限公司 |
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5 | 广州高新工程顾问有限公司 |
|
6 | 广东恒信建设咨询有限公司 |
|
7 | 广东龙飞工程管理咨询有限公司 |
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九、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：广东华迪工程管理有限公司
第二中标候选人：广东建设工程监理有限公司
第三中标候选人：深圳市鲁班建设监理有限公司
合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十、澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。