- 项目名称： 东莞市技师学院物业管理服务
- 概况： 东莞市技师学院物业管理服务招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于2026年01月22日09时00分（北京时间）前递交投标文件 ; 项目编号：441901-2025-09692 项目名称：东莞市技师学院物业管理服务 采购方式：公开招标 预算金额：18,372,388.26元 采购需求： 采购包1（东莞市技师学院职教城校区物业管理服务）: 采购包预算金额：11,541,544.08元 品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求品目预算（元）最高限价（元）品目号:1-1品目名称:物业管理服务采购标的:东莞市技师学院职教城校区物业管理服务数量（单位）:1（项）技术规格、参数及要求
项目详情
公告信息
采购项目名称：东莞市技师学院物业管理服务
采购项目编号：441901-2025-09692
公告性质：正常公告
公告内容
一、项目编号：441901-2025-09692
二、项目名称：东莞市技师学院物业管理服务
三、采购结果
合同包1(东莞市技师学院职教城校区物业管理服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 保利物业服务股份有限公司 | 广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场48-49层 | 11,518,460.99元 |
合同包2(东莞市技师学院东城校区物业管理服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 深圳市万科物业服务有限公司 | 广东省深圳市福田区梅林街道梅亭社区广夏路1号创智云中心B栋801 | 6,822,387.96元 |
四、主要标的信息
合同包1(东莞市技师学院职教城校区物业管理服务):
服务类（保利物业服务股份有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 东莞市技师学院职教城校区物业管理服务 | 按招标文件服务范围执行 | 按招标文件服务要求执行 | 本合同的服务期限为24个月，自中标人收到采购人的进场通知之日起计算。 | 按招标文件服务标准执行 |
合同包2(东莞市技师学院东城校区物业管理服务):
服务类（深圳市万科物业服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 物业管理服务 | 东莞市技师学院东城校区物业管理服务 | 东莞市技师学院东城校区（东莞市东城街道莞龙路东城段286号） | 完全响应招标文件要求的服务要求 | 本合同的服务期限为24个月，自中标人收到采购人的进场通知之日起计算。 | 完全响应招标文件要求的服务标准 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李显生 、 骆建琛 、 黄燕芬 、 彭晓民 、 贾荣阁 、 钟贤春（采购人代表） 、 黎景尧（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 |
无 |
||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 东莞市技师学院职教城校区物业管理服务 | 0 | 无 |
| 2 | 东莞市技师学院东城校区物业管理服务 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(东莞市技师学院职教城校区物业管理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 保利物业服务股份有限公司 | 通过 | 通过 | 46.86 | 30.00 | 19.99 | 96.85 | 1 | 1 |
| 广州粤华物业有限公司 | 通过 | 通过 | 41.00 | 30.00 | 20.00 | 91.00 | 2 | 2 |
| 广东宏德科技物业有限公司 | 通过 | 通过 | 36.43 | 28.00 | 19.98 | 84.41 | 3 | 3 |
| 中海物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：需求中带“★”要求评审不通过 | |||||||
| 招商积余物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：需求中带“★”要求评审不通过 | |||||||
合同包2(东莞市技师学院东城校区物业管理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 深圳市万科物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 40.14 | 32.00 | 19.24 | 91.38 | 1 | 1 |
| 广州粤华物业有限公司 | 通过 | 通过 | 37.57 | 32.00 | 19.30 | 88.87 | 2 | 2 |
| 广州市信合物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 35.14 | 32.00 | 19.32 | 86.46 | 3 | 3 |
| 招商积余物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 34.29 | 32.00 | 19.22 | 85.51 | 4 | |
| 广东宏德科技物业有限公司 | 通过 | 通过 | 33.71 | 32.00 | 19.23 | 84.94 | 5 | |
| 广东泰胜和物业科技有限公司 | 通过 | 通过 | 33.14 | 32.00 | 19.61 | 84.75 | 6 | |
| 中海物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 33.86 | 28.00 | 19.31 | 81.17 | 7 | |
| 东莞市振安保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 33.29 | 28.00 | 19.23 | 80.52 | 8 | |
| 深圳绿维智慧城市运营服务有限公司 | 通过 | 通过 | 28.71 | 30.00 | 19.41 | 78.12 | 9 | |
| 龙城城市运营服务集团有限公司 | 通过 | 通过 | 20.14 | 23.00 | 19.22 | 62.36 | 10 | |
| 深圳市宇晨物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 20.57 | 18.00 | 20.00 | 58.57 | 11 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 东莞市技师学院
地 址： 东莞市东城区莞龙路东莞市技师学院
联系方式： 0769-82920208
2.采购代理机构信息
名 称： 东莞市公共资源交易中心
地 址： 广东省东莞市西平社区宏伟三路45号。
联系方式： 28330608
3.项目联系方式
项目联系人： 黄媛
电 话： 28330608
东莞市公共资源交易中心
2026年01月23日