受委托，本公司定于
2025年
11
月
28
日
在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（
https://paimai.caa123.org.cn/）公开举行
拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、
拍卖标的：
位于宁波市鄞州区邱隘镇东雅村集体所有的
85
处房地产（其中厂房
49
处、商铺
31
处
、场地
5
处）
5年租赁权分体拍卖。
详细清单如下表：
|
厂房租赁权拍卖清单
|
|
序号
|
座落位置
|
面积
约
（
m²
）
|
主要房屋
建筑结构
|
所在
层数
|
拟定
用途
|
年租金
起拍价
(元
/年
)
|
保证金
（元）
|
|
1
|
朝阳路西
1厂房
|
850
|
砖木
|
1/1F
|
工业
|
163200
|
80000
|
|
2
|
朝阳路西
2厂房
|
240
|
砖木
|
1/1F
|
工业
|
60480
|
30000
|
|
3
|
朝阳路西
3厂房
|
461
|
砖木
|
1/1F
|
工业
|
116172
|
60000
|
|
4
|
朝阳路西
4厂房
|
980
|
砖混
/砖木
|
1-2F/2F
|
工业
|
235200
|
120000
|
|
5
|
朝阳路西
5厂房
|
432
|
砖木
|
1/1F
|
工业
|
108864
|
50000
|
|
6
|
朝阳路西
6厂房
|
432
|
砖木
|
1/1F
|
工业
|
108864
|
50000
|
|
7
|
朝阳路西
7厂房
|
467
|
砖木
|
1/1F
|
工业
|
117684
|
60000
|
|
8
|
朝阳路西
8厂房
|
440
|
砖木
|
1/1F
|
工业
|
110880
|
60000
|
|
9
|
朝阳路西
9厂房
|
439
|
砖木
|
1-2F/2F
|
工业
|
73800
|
40000
|
|
10
|
朝阳路西
10厂房
|
1990
|
砖混
/砖木/简易
|
1-2F/2F
|
工业
|
334320
|
160000
|
|
11
|
朝阳路西
11厂房
|
495
|
砖木
|
1/1F
|
工业
|
80700
|
40000
|
|
12
|
朝阳路西
12厂房
|
750
|
砖混
/砖木
|
1-2F/2F
|
工业
|
189000
|
90000
|
|
13
|
杨家桥南
1厂房
|
610
|
砖混
|
1/3F
|
工业
|
153720
|
80000
|
|
14
|
杨家桥南
2厂房
|
3770
|
砖混
/砖木
|
1-3F/3F
|
工业
|
651456
|
330000
|
|
15
|
杨家桥南
3-1厂房
|
896
|
砖混
/砖木
|
1-2F/2F
|
工业
|
151600
|
80000
|
|
16
|
杨家桥南
3-2厂房
|
672
|
砖混
/砖木
|
1-2F/2F
|
工业
|
10886
0
|
50000
|
|
17
|
杨家桥南
4厂房
|
480
|
砖混
|
1/2F
|
工业
|
120960
|
60000
|
|
18
|
杨家桥南
5厂房
|
544
|
砖混
|
1/2F
|
工业
|
137088
|
70000
|
|
19
|
黄墙路厂房
|
288
|
砖木
|
1/1F
|
工业
|
72576
|
40000
|
|
20
|
黄墙路东
2厂房
|
820
|
砖木
|
1/1F
|
工业
|
206640
|
100000
|
|
21
|
黄墙南厂房
|
386
|
砖木
|
1/1F
|
工业
|
97272
|
50000
|
|
22
|
黄墙里西厂房
|
280
|
砖木
|
1/1F
|
工业
|
70560
|
40000
|
|
23
|
黄墙里北边厂房
|
560
|
砖木
|
1/1F
|
工业
|
141120
|
70000
|
|
24
|
黄墙里中间厂房
|
360
|
砖木
/简易
|
1/1F
|
工业
|
75600
|
50000
|
|
25
|
黄墙厕所南厂房
|
400
|
砖木
/简易
|
1/1F
|
工业
|
85680
|
50000
|
|
26
|
黄墙厕所西
1厂房
|
252
|
砖木
|
1/1F
|
工业
|
63504
|
30000
|
|
27
|
黄墙西厂房
|
298
|
砖木
|
1/1F
|
工业
|
75096
|
40000
|
|
28
|
西雅路
1厂房
|
1200
|
砖混
/砖木
|
1-2F/2F
|
工业
|
170100
|
80000
|
|
29
|
西雅路
2厂房
|
1246
|
砖混
/砖木
|
1/2F
|
工业
|
343896
|
170000
|
|
30
|
西雅路
3厂房
|
1320
|
砖混
/砖木
|
1-2F/2F
|
工业
|
253440
|
130000
|
|
31
|
黄墙里厂房
|
265
|
/
|
/
|
工业
|
66780
|
30000
|
|
32
|
仓库
|
800
|
砖木
|
1F/2F
|
仓库
|
201600
|
100000
|
|
3
3
|
北斗东路店面北面厂房
1
|
520
0
|
砖木
|
1-3F/3F
|
工业
|
983600
|
500000
|
|
3
4
|
北斗东路店面北面厂房
2
|
422
|
砖木
|
1/1F
|
工业
|
101280
|
50000
|
|
3
5
|
北斗东路店面北面厂房
3
|
1360
|
砖木
|
1-3F/3F
|
工业
|
271560
|
140000
|
|
3
6
|
北斗东路店面北面厂房
4
|
1680
|
砖木
|
1-3F/3F
|
工业
|
357600
|
180000
|
|
3
7
|
北斗东路店面北面厂房
5
|
1244
|
砖木
|
1-3F/3F
|
工业
|
204000
|
100000
|
|
3
8
|
北斗东路店面北面厂房
6
|
520
|
砖木
|
2
F/3F
|
工业
|
99840
|
50000
|
|
3
9
|
北斗东路店面北面厂房
7
|
680
|
砖木
|
2
F/3F
|
工业
|
130560
|
70000
|
|
40
|
北斗东路店面北面厂房
8
|
3600
|
砖木
|
1-3F/3F
|
工业
|
560000
|
280000
|
|
41
|
北斗东路店面北面厂房
9
|
6600
|
砖木
|
1-3F/3F
|
工业
|
1695000
|
850000
|
|
朝阳路
66号
|
2300
|
砖木
|
1-2F/2F
|
工业
|
|
西雅路
2幢
|
2400
|
砖木
|
1-2F/2F
|
工业
|
|
4
2
|
黄墙路厂房
1
|
1120
|
砖木
|
1F/1F
|
工业
|
282240
|
140000
|
|
4
3
|
黄墙路厂房
2
|
973
|
钢结构
|
1F/1F
|
工业
|
245196
|
120000
|
|
4
4
|
黄墙路厂房
3
|
1200
|
砖木
|
1F/1F
|
工业
|
302400
|
150000
|
|
4
5
|
黄墙路厂房
4
|
600
|
砖木
|
1F/1F
|
工业
|
129600
|
60000
|
|
4
6
|
黄墙路厂房
5
|
800
|
砖木
|
1F/1F
|
工业
|
172800
|
90000
|
|
4
7
|
西雅路
3幢、4幢
|
3600
|
砖木
|
1-2F/2F
|
工业
|
666000
|
330000
|
|
4
8
|
雅安小区西厂房
2
|
1731
|
砖木
|
1-2F/2F
|
工业
|
353124
|
180000
|
|
49
|
雅安小区西厂房
1
|
256
|
砖木
|
1F/2F
|
工业
|
64512
|
30000
|
|
商铺租赁权拍卖清单
|
|
序号
|
座落位置
|
面积
约
（
m²
）
|
结构
|
所在
层数
|
拟定
用途
|
备注
|
年租金
起拍价
(元
/年
)
|
保证金
（元）
|
|
1
|
东雅新村
15幢店面东3-6
|
386
|
钢混
|
1/6F
|
商业
|
含夹层
|
88000
|
50000
|
|
2
|
东雅新村
16幢店面东1-3
|
244
|
钢混
|
1/6F
|
商业
|
含夹层
|
69000
|
30000
|
|
3
|
北斗东路店面
(浴室)
|
275
|
砖混
/ 砖木
|
1-2F/
2F
|
商业
|
/
|
69400
|
30000
|
|
4
|
雅安小区店面西
3原会议室
|
91
|
钢混
|
1/6F
|
商业
|
含夹层
|
55000
|
30000
|
|
5
|
雅安小区店面西
5原财务室
|
91
|
钢混
|
1/6F
|
商业
|
含夹层
|
55000
|
30000
|
|
6
|
东雅新村西店面西
1-2超市
|
270
|
钢混
|
1-2F/6F
|
商业
|
/
|
54000
|
30000
|
|
7
|
东雅新村西店面转角西
10
|
139
|
钢混
|
1/6F
|
商业
|
含夹层
|
56200
|
30000
|
|
8
|
东雅新村西店面南
5-8
|
181
|
钢混
|
1/6F
|
商业
|
含夹层
|
112000
|
60000
|
|
9
|
东雅新村西店面南
11-14
|
1
74
|
钢混
|
1/6F
|
商业
|
含夹层
|
112000
|
60000
|
|
10
|
东雅新村西店面南
15-16
|
84
|
钢混
|
1/6F
|
商业
|
含夹层
|
57000
|
30000
|
|
11
|
东雅新村西店面南
17-18
|
95
|
钢混
|
1/6F
|
商业
|
含夹层
|
58000
|
30000
|
|
12
|
东雅新村西店面南
19-20
|
93
|
钢混
|
1/6F
|
商业
|
含夹层
|
58000
|
30000
|
|
13
|
东雅新村西店面南
21-22
|
93
|
钢混
|
1/6F
|
商业
|
含夹层
|
57000
|
30000
|
|
14
|
东雅新村西店面南
23-24
|
88
|
钢混
|
1/6F
|
商业
|
含夹层
|
57000
|
30000
|
|
15
|
东雅新村西店面南
27-28
|
87
|
钢混
|
1/6F
|
商业
|
含夹层
|
57000
|
30000
|
|
16
|
东雅新村西店面南
29-30
|
88
|
钢混
|
1/6F
|
商业
|
含夹层
|
57000
|
30000
|
|
17
|
北斗东路店面
1
|
350
|
砖混
|
1-2/2F
|
商业
|
/
|
101300
|
50000
|
|
18
|
雅安小区店面西
4
|
91
|
钢混
|
1/6F
|
商业
|
含夹层
|
55000
|
30000
|
|
19
|
北斗东路南面东侧
4
|
100
|
砖混
|
1F/2F
|
商业
|
/
|
120000
|
60000
|
|
20
|
北斗东路南面东侧
6
|
80
|
砖混
|
1F/2F
|
商业
|
/
|
85000
|
40000
|
|
21
|
东雅新村西店面转角西南
0移动
|
100
|
钢混
|
1F/6F
|
商业
|
/
|
55000
|
30000
|
|
22
|
西雅路西店面
10饭店
|
400
|
砖木
|
1-2F/2F
|
商业
|
/
|
200000
|
100000
|
|
23
|
西雅路西店面
2饭店
|
300
|
砖木
|
1-2F/2F
|
商业
|
/
|
120000
|
60000
|
|
24
|
小区
14幢店面东3-6
|
160
|
钢混
|
1F/6F
|
商业
|
/
|
84000
|
40000
|
|
25
|
雅安小区西商业
|
1984
|
砖木
|
1-2F/2F
|
商业
|
/
|
440000
|
220000
|
|
26
|
雅辉服饰店面西
11-15
|
200
|
砖木
|
1F/3F
|
商业
|
/
|
175000
|
90000
|
|
27
|
雅辉服饰店面西
2-3-4
|
120
|
砖木
|
1F/3F
|
商业
|
/
|
126000
|
60000
|
|
28
|
北斗东路南面东侧
5
|
200
|
砖混
|
2F/2F
|
商业（公寓）
|
/
|
55000
|
30000
|
|
29
|
东雅新村西店面西北幼儿
园
|
800
|
钢混
|
1-2F/2F
|
商业
|
/
|
160000
|
80000
|
|
30
|
北斗东路南面东侧
1
|
800
|
砖混
|
1F/2F
|
商业
|
/
|
350000
|
170000
|
|
北斗东路南面东侧
2
|
20
|
/
|
/
|
仓库
|
/
|
|
31
|
东雅新村西店面西
6-1.2轮胎
|
160
|
钢混
|
1-2F/2F
|
商业
|
/
|
55000
|
30000
|
|
场地租赁权拍卖清单
|
|
序号
|
座落位置
|
出租
约（亩）
|
拟定用途
|
备注
|
年租金
起拍价
(元
/年
)
|
保证金
（元）
|
|
1
|
杨家桥北
1场地
|
2.60
|
场地
|
含场地上建
筑物
|
162200
|
80000
|
|
2
|
杨家桥北
3场地
|
5.00
|
场地
|
/
|
240000
|
120000
|
|
3
|
杨家桥北
4场地
|
2.10
|
场地
|
/
|
100800
|
50000
|
|
4
|
黄墙路场地
1
|
6.70
|
场地
|
/
|
301500
|
150000
|
|
5
|
黄墙路场地
2
|
2.00
|
场地
|
/
|
166500
|
80000
|
|
批发市场南边场地
|
1.70
|
场地
|
/
|
特别提示：
1、
一个竞买人仅能成交一个标的，竞得后的标的仅能自用，
未经业主方同意
不得转租，且不得改变标的拟定用途；
2
、原承租人按规定报名参加拍卖的，同等条件下享有优先承租权；
3
、租赁期限：
5年，无免租期；
4
、租金：前三年租金不变，每年按拍卖成交价计算租金。第四、五年租金相同，在拍卖成交价基础上递增
5%；
5
、拍卖成交后，租金开具宁波市农村集体经济组织统一收据，不提供发票，承租人如需发票，所有税费由承租人承担；
6
、起拍租金为相应范围内的土地、地上建筑物及附属物，不含建筑物室内装修、生产设备、原材料、家具、产成品、半成品等动产及债权、债务、特许经营权等其他财产和权利；
7
、标的具体用途须符合规划、公安、卫生、消防、城管、环保等部门的限制和业主方整体规划的要求，是否符合要求请自行向各政府职能部门及业主方确认，因不符合相关政府职能部门及业主方要求参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；
8
、租赁期间，如因政策性拆迁或经济合作社改革需要资产出售或政策因素或相关部门要求或其他不可抗力因素须终止合同，委托人可提前解除合同且不承担任何的违约责任和赔偿费用。竞买人在拍卖时须考虑上述风险因素，并自行承担由此产生的一切损失；
9
、
本场拍卖会的所有
标的同时进行。
二、
拍卖时间
：
2025年11月28日10时起（延时除外）
三、标的咨询、看样：
即日起至
2025年
11
月
26
日
16时
止
可自行前往实地看样及咨询相关事项和查阅相关文件。
四
、保证金缴纳及竞买登记：
1、竞买人须于
2025年
11
月
27
日
15
时前
将拍卖保证金缴入指定账户（户名：宁波红石拍卖有限公司；账号：
94030078801000000442；开户行：
上海浦东发展银行宁波鄞东支行，
保证金以实际到账时间为准，过时视作无资格参与竞价），
竞买人只能缴纳一份保证金，拍卖保证金付款人与竞买人须为同一人，不接受其他任何形式的代付、垫资。
2、竞买人须
于
2025年
11
月
27
日
16时前
由本人按规定在中拍平台上注册，完成实名认证后同时办理标的的网络报名手续。
（注：报名时，请各位竞买人勾选
1个意向标的
，
多个勾选导致非意向标的成交的，后果自负。
）
3、上述手续必须
在规定时间前完成
，若因竞买报名资料不完善或不符合要求，拍卖人有权不予通过资格审核，拍卖保证金
原路
退回。
五
、拍卖方式：
本次拍卖采用网络增价拍卖方式
，一人报名出价即可成交。
六
、
业务咨询
：
拍卖公司：宁波红石拍卖有限公司（宁波市鄞州区前河北路
750号）
联系方式：
0574-88276919 13777111925（工作日9：00-17：00）
业主单位：宁波市鄞州区邱隘镇
东雅
村股份经济合作社
监管单位：宁波市鄞州区邱隘镇人民政府
未尽事宜详见发布于中拍平台的
网络
拍卖公告及
竞买须知
。
