印城家苑公租房物业委托管理服务(三次)
- 项目名称： 印城家苑公租房物业委托管理服务
- 规模： 印城家苑共2021套公共租赁住房（总面积94063.75平方米）、公租房配套商业（总面积16245.84平方米,现有及后续入住单位自行拥有物业服务单位的租赁面积不计算其中）及1044个地下停车位的经营权（含租赁收益权）,最终各业态面积以招标人确定为准。bf108507-e278-41b4-ae64-64523dc390c8
- 范围： 1、招标范围：完成印城家苑公租房范围内物业服务所涉及的如下工作（包括但不限于）：1.1、管理范围：（1）公共租赁住房2021套；（2）配套商业部分（现有及后续入住单位自行拥有物业服务单位的租赁面积不计算其中）；（3）配套地下停车位1044个。1.2、主要服务内容：（1）制定并严格执行物业管理等相关管理制度；（2）负责公租房综合管理；（3）负责按招标人要求及相关制度与租户签订租房合同；（4）负责严格按照云南滇中新区综合管理部《关于印发新区直管区公共租赁住房分配运营管理工作实施细则（试行）的通知》（滇中综发（2024）39号）相关规定，代招标人按时向租户收取租金至招标人指定账户；（5）负责严格按照《关于官渡工业园公租房（印城家苑小区）的物业管理费收取标准的批复》（云空港经发字（2017）38号）规定的标准，收取物业管理费；（6）负责公共区域卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、安保服务；（7）负责消防维保及监督；（8）负责共用部位设施设备的日常运行维护保养（含消防设施、监控设施、管道设施、供水供电设施、污水设施、照明设施、道闸、所有电梯维保及年检、电梯安全监管、地下停车场管理等）；（9）承担公共能耗费用（水电费）以及零星维修（单次维修金额1000元以内由物业管理方承担）、应急维修等；（10）委派物业服务人员数量需保证项目正常运营；（11）招标人委托的其他事项。1.3招标人仅提供满足需要的物业管理用房，不负责提供食宿场所及设备，物管人员食宿等问题由中标人自行承担解决。1.4.其他要求：（1）住宅物业部分收费标准：严格按照《关于官渡工业园公租房（印城家苑小区）的物业管理费收取标准的批复》（云空港经发字（2017）38号）规定的标准，收取物业管理费。（2）商业物业部分收费标准：可结合市场情况参照相关文件自行制定物业费收费标准向入住租户进行收取（现有及后续入住单位自行拥有物业服务单位的租赁面积不计算其中），但上限不得超过4.5元/平方米/月（商业部分绿化、消防维保、电梯维保、小修费用均由物业管理方承担）。（3）商业租赁招商费：乙方招商成功签约后，甲方按客户签订租赁合同当期2个月的租金作为招商代理费计取，在甲方收到当期年度租金后，一次性支付给乙方。（4）委托运营管理费：以乙方代甲方收取租户租金至甲方指定账户年度租金收入总额的3.5%计取，在年底核算后一次性支付乙方
- 概况： 招标项目名称：印城家苑公租房物业委托管理服务bf108507-e278-41b4-ae64-64523dc390c8资金来源：国资%自筹100.0%贷款%外资%bf108507-e278-41b4-ae64-64523dc390c8建设规模：印城家苑共2021套公共租赁住房（总面积94063.75平方米）、公租房配套商业（总面积16245.84平方米,现有及后续入住单位自行拥有物业服务单位的租赁面积不计算其中）及1044个地下停车位的经营权（含租赁收益权）,最终各业态面积以招标人确定为准
项目详情
中标结果公告
| 标段编号： | ZH530100202400356001001 |
| 标段名称： | 印城家苑公租房物业委托管理服务(三次) |
| 工程类型： | 服务采购 |
| 监督部门及联系方式： | 云南滇中新区政务服务管理局（0871-67336722） |
| 发布时间： | 2025-03-28 17:00:00 |
| 投资项目统一代码： | |
| 中标人： | 云南滇城置业发展有限公司 |
| 中标人代码: | 91530100MA6NADFX4J |
| 中标价（费率或单价等）： | 592.84953万元 |
| 中标工期（天）： | 服务期限为3年，合同每年一签（除第一年外，经年末考核合格后签订下一年度合同） |
| 项目经理： | 徐健 |
| 备注说明： | 评标委员会成员名单：曾魁（组长，楚雄州烟草专卖局）、王莹（红河州住房保障中心）、胡芸（玉溪市融资担保有限责任公司）、伍文琨（西双版纳中元房地产开发有限公司）、侯春（业主代表，云南大学） |