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标段编号：
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GC530400202600037001001
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标段名称:
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江和乐居建设项目（EPC+F+O）
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招标文件获取截止时间：
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2026-03-18 23:59
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递交投标文件截止时间:
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2026-04-02 09:00
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开标地点：
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元江县1开标室
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开标方式：
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网上智能开标
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标段合同估算价：
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13054 万元
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本次招标内容：
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江和乐居建设项目设计施工总承包+融资+运营，包括但不限于以下内容：
1.投融资部分：负责本项目的投资、融资；
2.设计部分：完成本项目初步设计（含设计概算）、施工图设计，配合招标人报批报建、专家咨询、资料收集等相关工作，以及施工过程中的全过程设计服务及协调工作、工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务；
3.施工部分：完成设计施工图所包括的全部工程内容的材料、设备采购及施工，配合办理工程建设相关行政审批等服务、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，并通过最终竣工验收备案；
4.运营管理工作内容：包括但不限于协助业主统筹与计划、确保各节点按计划推进，全周期开发管理，涵盖设计管理及优化、报建管理、成本管理、施工管理、投资控制、进度控制、安全管理；项目营销策划、推广、销售代理、客户签约、回款管理、交付手续办理、客户验房配合；负责或协助办理项目开发所需的各项手续、工程交接工作、项目清算等。
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项目现场的具体位置和周边环境：
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项目位置：元江县澧江街道玉河社区兴元路与兴隆街交叉口西南角
周边情况：项目位于元江县城内，交通便利，投标人可自行前往查看项目周边配套情况。
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是否接受联合体投标：
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是
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联合体要求：
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本次招标接受联合体投标，投标人应为独立投标人或联合体投标人。若以联合体投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体成员资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。组成联合体的成员不超过 3 家（含牵头人），牵头人须为（投资运营单位或施工单位）的任意一方担任。联合体中的每一方不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或加入其他联合体参加本项目的投标（如违反本条规定，该成员及该成员参加的所有联合体的投标将被作为否决处理）。
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资质要求：
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（1）设计资质要求：应具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑工程行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。
（2）施工资质要求：应具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具备有效的建设行政主管部门核发的企业安全生产许可证、企业主要负责人的安全生产考核合格证书（A证）。
（3）投（融）资能力及运营资格要求：投标人具备承担本项目投资建设的资金能力及运营能力，提供承诺书。
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项目负责人资格：
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（1）设计负责人资格要求：具备国家一级及以上注册建筑师资格证书或国家一级及以上注册结构工程师资格证书，并提供劳动合同或社保证明。
（2）项目经理资格要求：拟派往本项目的项目经理须为注册在投标人本单位的二级及以上注册建造师（专业为建筑工程），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），并提供劳动合同或社保证明。
注：投标人为联合体投标的，设计负责人由具备设计资质且负责承担本项目设计部分任务的单位提供，项目经理由具备施工资质且负责承担本项目施工任务的单位提供，否则不予认可。
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业绩要求：
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本项目不要求提供业绩。
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其他：
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1.投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
注：投标人为联合体投标的，联合体各方均须提供有效的营业执照（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件），否则不予认可。
2.拟派往本项目施工项目管理机构成员中技术负责人资格要求：拟派往本项目的施工技术负责人须具备工程师及其以上职称，并提供劳动合同或社保证明。
3.财务要求：提供2022年度至2024年度任意一年经社会审计机构出具的审计报告及会计报表（含资产负债表、利润表、现金流量表）。2024 年以后新注册企业可提供成立至今的会计报表或情况说明或其他金融机构出具的资信证明。
注：投标人为联合体投标的，联合体各方均须提供，否则不予认可。
4.信誉要求：
（1）投标人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态；没有受到取消投标资格的行政处罚；2023年1月1日至今，没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（提供承诺书）。
（2）投标人未被列入中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国（ www.creditchina.gov.cn）的 “严重失信主体名单”、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）的“严重违法失信企业名单（黑名单）”（提供相关网页截图）
注：投标人为联合体投标的，联合体各方均须提供，否则不予认可。
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是否缴纳保证金:
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是
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投标保证金缴纳方式：
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银行转账,保函,保证保险
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投标保证金金额：
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10 万元
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投标保证金缴纳截止时间：
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2026-04-02 09:00
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