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招标项目名称：
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五华区棕树营城中村改造A2地块(KCWH2025-6号)项目建设工程监理
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标段编号：
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GC530100202600119001001
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标段名称：
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五华区棕树营城中村改造A2地块(KCWH2025-6号)项目建设工程监理
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招标人：
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云南盘泽置业有限公司五华分公司
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招标人地址：
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昆明市五华区大观路36号
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招标联系人：
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王工
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联系电话：
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15812033999
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招标代理：
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云南招标股份有限公司
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招标代理地址：
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昆明市人民西路328号
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招标代理联系人：
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张文安
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招标代理联系电话：
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13368717465
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公共资源交易行业分类：
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房屋建筑工程
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工程类型：
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监理
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合同估算价(万元)：
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170.1
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开标时间：
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2026-03-11 09:00
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拦标价(费率或单价等)：
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全费用综合单价上限报价：10.50元/平方米
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监督部门及联系方式：
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五华区政务服务管理局（0871-64152513）
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公示开始时间：
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2026-03-12 17:00
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公示结束时间：
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2026-03-16 17:00
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招标方式：
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公开招标
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评标办法：
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综合评估法
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评标结果是否对外发布：
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对外发布
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公示性质：
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正常
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拟中标人情况说明：
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异议、投诉、监督渠道及其他内容：
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本项目未对技术负责人做出要求；无废标情况。
此公示期不少于3日，若对上述公示有异议，可在公示期内向招标人进行质疑，对质疑答复不满的，可到同级公管局、行业主管部门投诉。
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中标候选人信息
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第一中标候选人：
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云南天启建设工程咨询有限公司
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单位代码：
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91530381760442100L
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联合体投标单位：
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无
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联合体投标单位代码：
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无
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是否拟中标人：
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是
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评标排名：
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1
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价格类型：
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费率或单价等
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报价：
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全费用综合单价：9.30元/平方米
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得分：
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95.03
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项目负责人：
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杨万东
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项目负责人相关证书名称和编号：
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总监理工程师：杨万东、注册监理工程师、53003159
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项目负责人业绩：
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提供了3项类似业绩：1.阳春景秀一期1#地下室及上部监理服务、2.宣威市中医医院门诊综合楼工程施工监理服务、3.昆明归化寺职工安置住房项目工程监理，并提供了业绩证明材料
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工期（交货期）：
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自合同签订之日起至本项目竣工验收合格，完成竣工备案，工程保修期满后为止
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质量：
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监理服务质量要求符合现行《建设工程监理规范》，工程质量符合建设部颁布的《建设工程施工质量验收统一标准》和相关行业工程质量验收标准，满足《云南省建设投资控股集团有限公司企业标准》(好房子建设标准)、云南省房地产开发经营(集团)有限公司相关技术要点要求(最新版)和云南省房地产开发经营(集团)有限公司工程项目第三方评估体系等相关管理文件要求。
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响应招标文件要求的资格能力条件
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投标人资质等级：
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（1）是中华人民共和国境内登记注册的独立法人、具备有效的企业营业执照；（2）企业资质：房屋建筑工程专业监理甲级；近5年2021年至今承担过6项类似业绩，并提供了业绩证明材料；（3）总监理工程师：注册监理工程师，注册在投标人单位（提供了有效劳动合同及社保证明），并提供了3项类似业绩：1.阳春景秀一期1#地下室及上部监理服务、2.宣威市中医医院门诊综合楼工程施工监理服务、3.昆明归化寺职工安置住房项目工程监理，并提供了业绩证明材料；（4）财务要求：提供了2022-2024年度经审计的财务报表及审计报告；（5）信誉要求：投标截止前在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站未被列入“失信被执行人”。
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信誉要求：
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投标截止前在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站未被列入“失信被执行人”。
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企业类似业绩：
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近五年承担6项类似业绩：1.普洱市补齐教育短板重点项目、2.瑞丽金湾建设项目、3.抚仙湖环湖棚改暨生态移民项目--县城一号安置区建设项目(二标段)、4.五华区岗头村城中村回迁安置房项目、5.安宁财大住宅小区工程项目监理服务一标段、6.云南省曲靖区域医疗中心建设项目-肝胆医院监理。
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安全生产许可证：
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未作要求
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第二中标候选人：
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云南锐尔建设发展有限公司
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单位代码：
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91530103668261083G
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联合体投标单位：
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无
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联合体投标单位代码：
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无
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是否拟中标人：
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否
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评标排名：
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2
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价格类型：
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费率或单价等
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报价：
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全费用综合单价：9.80元/平方米
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得分：
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82.04
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项目负责人：
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计冲见
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项目负责人相关证书名称和编号：
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总监理工程师：计冲见、注册监理工程师、53002210
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项目负责人业绩：
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提供了3项类似业绩：1.颐江园、2.河口“美丽县城”国门形象提升工程老旧城区外立面改造建设项目、3荣海·滨河书院，并提供了业绩证明材料。
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工期（交货期）：
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自合同签订之日起至本项目竣工验收合格，完成竣工备案，工程保修期满后为止
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质量：
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监理服务质量要求符合现行《建设工程监理规范》，工程质量符合建设部颁布的《建设工程施工质量验收统一标准》和相关行业工程质量验收标准，满足《云南省建设投资控股集团有限公司企业标准》(好房子建设标准)、云南省房地产开发经营(集团)有限公司相关技术要点要求(最新版)和云南省房地产开发经营(集团)有限公司工程项目第三方评估体系等相关管理文件要求
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响应招标文件要求的资格能力条件
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投标人资质等级：
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（1）是中华人民共和国境内登记注册的独立法人、具备有效的企业营业执照；（2）企业资质：房屋建筑工程专业监理甲级；近5年2021年至今承担过10项类似业绩，并提供了业绩证明材料；（3）总监理工程师：注册监理工程师，注册在投标人单位（提供了有效劳动合同及社保证明），并提供了3项类似业绩：1.颐江园、2.河口“美丽县城”国门形象提升工程老旧城区外立面改造建设项目、3荣海·滨河书院，并提供了业绩证明材料；（4）财务要求：提供2022-2024年度经审计的财务报表及审计报告；（5）信誉要求：投标截止前在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站未被列入“失信被执行人”。
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信誉要求：
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投标截止前在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站未被列入“失信被执行人”。
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企业类似业绩：
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近五年承担10项类似业绩：1.颐江园、2.河口“美丽县城”国门形象提升工程老旧城区外立面改造建设项目、3.荣海·滨河书院、4.曲靖市公共实训基地建设项目工程施工监理、5.金塬·木府书院一期、6.丹枫澜庭建设工程、7.会泽县数字经济产业园开发建设项目、8.云南省医疗器械及应急产业园基础设施建设项目--标准化厂房（一期）、9.云南省医疗器械及应急产业园基础设施建设项目--标准化厂房（二期）、10.马龙工业园区鸡头村片区标准厂房及配套管网等基础设施建设项目—标准厂房建设工程（一期）施工监理。
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安全生产许可证：
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未作要求
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第三中标候选人：
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康立时代建设集团有限公司
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单位代码：
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9151000071189934XB
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联合体投标单位：
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无
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联合体投标单位代码：
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无
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是否拟中标人：
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否
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评标排名：
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3
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价格类型：
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费率或单价等
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报价：
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全费用综合单价:9.50元/平方米
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得分：
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81.08
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项目负责人：
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刘彬
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项目负责人相关证书名称和编号：
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总监理工程师：刘彬、注册监理工程师、51006903
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项目负责人业绩：
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提供了有效4项类似业绩：1.淮北市杜集区孵化器项目监理、2.明光市高分子新材料产业园二期项目监理、3舍得酒业黄金谷生态制曲中心项目二期、4.高新西区GX2022-06(07105)号地块住宅项目，并提供了业绩证明材料。
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工期（交货期）：
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自合同签订之日起至本项目竣工验收合格，完成竣工备案，工程保修期满后为止
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质量：
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监理服务质量要求符合现行《建设工程监理规范》，工程质量符合建设部颁布的《建设工程施工质量验收统一标准》和相关行业工程质量验收标准，满足《云南省建设投资控股集团有限公司企业标准》(好房子建设标准)、云南省房地产开发经营(集团)有限公司相关技术要点要求(最新版)和云南省房地产开发经营(集团)有限公司工程项目第三方评估体系等相关管理文件要求
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响应招标文件要求的资格能力条件
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投标人资质等级：
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（1）是中华人民共和国境内登记注册的独立法人、具备有效的企业营业执照；（2）企业资质：工程监理综合资质；近5年2021年至今承担过8项类似业绩，并提供了业绩证明材料；（3）总监理工程师：注册监理工程师，注册在投标人单位（提供了有效劳动合同及社保证明），并提供了有效4项类似业绩：1.淮北市杜集区孵化器项目监理、2.明光市高分子新材料产业园二期项目监理、3舍得酒业黄金谷生态制曲中心项目二期、4.高新西区GX2022-06(07105)号地块住宅项目，并提供了业绩证明材料；（4）财务要求：提供2022-2024年度经审计的财务报表及审计报告；（5）信誉要求：投标截止前在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站未被列入“失信被执行人”。
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信誉要求：
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投标截止前在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站未被列入“失信被执行人”。
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企业类似业绩：
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近五年承担8项类似业绩：1.淮北市杜集区孵化器项目监理、2.明光市高分子新材料产业园二期项目监理、3.舍得酒业黄金谷生态制曲中心项目二期、4.高新西区GX2022-06(07105)号地块住宅项目、5.成都天府新区职业学校、6.金山•幸福里建设与运营项目、7.某工程施工监理（涉密）、8.万科城项目9号地块万科西悦小区建设工程监理。
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安全生产许可证：
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未作要求
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评标情况：
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本项目由7专家库随机抽取专家5名、招标人代表2名组成评标委员会进行评标，并形成评标报告。
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