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招标项目名称：
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陆良县2025年青山工业园区公租房小区物业服务项目
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标段编号：
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GC530300202500396001001
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标段名称：
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陆良县2025年青山工业园区公租房小区物业服务项目
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招标人：
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陆良县住房和城乡建设局
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招标人地址：
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陆良县中枢街道春光路113号
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招标联系人：
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张女士
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联系电话：
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13187788440
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招标代理：
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云南诚达工程咨询有限公司
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招标代理地址：
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陆良县中枢街道春光路111号
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招标代理联系人：
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张红艳
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招标代理联系电话：
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13987406003
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公共资源交易行业分类：
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房屋建筑工程
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工程类型：
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其他
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合同估算价(万元)：
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0
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开标时间：
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2025-08-26 09:00
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拦标价(费率或单价等)：
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监督部门及联系方式：
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0874-6 2 6 2 9 6 3
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公示开始时间：
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2025-08-27 09:00
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公示结束时间：
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2025-08-29 17:00
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招标方式：
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公开招标
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评标办法：
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综合评分法
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评标结果是否对外发布：
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对外发布
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公示性质：
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正常
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拟中标人情况说明：
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评标情况：
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本项目于2025年8月26日10时05分在云南省综合评标专家库中随机抽取5位专家组成评标委员会，评标委员会选举曾魁为评标委员会主任主持评标工作，共有4家投标单位进入评标环节，在西畴县、楚雄州州本级、红河县、盘龙区、洱源县公共资源交易中心电子评标室通过网络以远程异地方式对陆良县2025年 青山工业园区公租房小区物业服务项目招标进行评审，评标委员会依法对本次招标项目进行评标，在2025年8月26日提交书面评标报告后圆满完成其工作，在评标过程中均无任何异常。
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异议、投诉、监督渠道及其他内容：
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如果投标人对评标结果有异议，请在公示期结束前以书面形式（加盖投标人单位公章并由法定代表人签字），递交招标人或招标代理机构。
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中标候选人信息
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第一中标候选人：
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曲靖和琪物业服务有限责任公司
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单位代码：
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91530300695656654U
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联合体投标单位：
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无
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联合体投标单位代码：
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无
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是否拟中标人：
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是
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评标排名：
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1
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价格类型：
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费率或单价等
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报价：
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1、自愿交纳公租房小区公共管理维修基金数额为¥36.25万元/年；2、物业服务人员配置总数为22人；3、物业服务人员人均综合月工资标准¥2250元/月。
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得分：
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95.25
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项目负责人：
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符合招标文件要求
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项目负责人相关证书名称和编号：
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符合招标文件要求
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项目负责人业绩：
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符合招标文件要求
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工期（交货期）：
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合同期限为叁年（2025年10月1日至2028年9月30日），合同实行一年一签，经过第一年的试运行后，将根据运作情况，招标人和中标人可以另行协商是否继续合作开展后续两年的物业服务。服务期限到期后，若招标人没有招标确定新的物业公司接管工作，招标人可以暂时指定原物业服务公司代为管理。
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质量：
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符合招标文件要求
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响应招标文件要求的资格能力条件
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投标人资质等级：
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符合招标文件要求
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信誉要求：
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符合招标文件要求
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企业类似业绩：
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符合招标文件要求
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安全生产许可证：
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符合招标文件要求
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第二中标候选人：
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巨和物业服务有限公司
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单位代码：
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91530000727309332K
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联合体投标单位：
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无
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联合体投标单位代码：
|
无
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是否拟中标人：
|
否
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评标排名：
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2
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价格类型：
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费率或单价等
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报价：
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1、自愿交纳公租房小区公共管理维修基金数额为¥32万元/年；2、物业服务人员配置总数为23人；3、物业服务人员人均综合月工资标准¥2400元/月。
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得分：
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88.11
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项目负责人：
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符合招标文件要求
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项目负责人相关证书名称和编号：
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符合招标文件要求
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项目负责人业绩：
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符合招标文件要求
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工期（交货期）：
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合同期限为叁年（2025年10月1日至2028年9月30日），合同实行一年一签，经过第一年的试运行后，将根据运作情况，招标人和中标人可以另行协商是否继续合作开展后续两年的物业服务。服务期限到期后，若招标人没有招标确定新的物业公司接管工作，招标人可以暂时指定原物业服务公司代为管理。
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质量：
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符合招标文件要求
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响应招标文件要求的资格能力条件
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投标人资质等级：
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符合招标文件要求
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信誉要求：
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符合招标文件要求
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企业类似业绩：
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符合招标文件要求
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安全生产许可证：
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符合招标文件要求
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第三中标候选人：
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曲靖千都物业服务有限公司
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单位代码：
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91530322MA7EGNJU98
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联合体投标单位：
|
无
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联合体投标单位代码：
|
无
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是否拟中标人：
|
否
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评标排名：
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3
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价格类型：
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费率或单价等
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报价：
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1、自愿交纳公租房小区公共管理维修基金数额为¥27万元/年；2、物业服务人员配置总数为23人；3、物业服务人员人均综合月工资标准¥2400元/月。
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得分：
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78.13
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项目负责人：
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符合招标文件要求
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项目负责人相关证书名称和编号：
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符合招标文件要求
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项目负责人业绩：
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符合招标文件要求
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工期（交货期）：
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合同期限为叁年（2025年10月1日至2028年9月30日），合同实行一年一签，经过第一年的试运行后，将根据运作情况，招标人和中标人可以另行协商是否继续合作开展后续两年的物业服务。服务期限到期后，若招标人没有招标确定新的物业公司接管工作，招标人可以暂时指定原物业服务公司代为管理。
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质量：
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符合招标文件要求
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响应招标文件要求的资格能力条件
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投标人资质等级：
|
符合招标文件要求
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信誉要求：
|
符合招标文件要求
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企业类似业绩：
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符合招标文件要求
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安全生产许可证：
|
符合招标文件要求
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