建投·轩楹学府小区（KCWH2024-17号地块项目）建设工程设计、施工总承包

五华区发布时间：2025-08-15来源：云南省公共资源交易网

中标候选人公告资格预审公告/招标公告中标公示/公告招标计划公告

项目名称：建投·轩楹学府小区KCWH202417号地块项目建设工程设计施工总承包
项目地址：昆明市五华区莲华街道办事处教场北路2.4计划工期：总工期450日历天，其中：设计周期30日历天，施工工期420日历天，具体开工日期以招标人书面通知为准
规模：项目占地面积23.52亩，总建筑面积约为34000平方米，其中，地上建筑面积约27000平方米，地下建筑面积约7000平方米。建设内容包括5栋商品住宅楼并配建社区商业及相关共建配套用房。199c4fa6-bce0-43dd-9021-91ff9e8dfb8a ; 项目占地面积23.52亩，总建筑面积约为34000平方米，其中，地上建筑面积约27000平方米，地下建筑面积约7000平方米。建设内容包括5栋商品住宅楼并配建社区商业及相关共建配套用房。2.2.2项目招标暂估金额：本项目招标暂估金额9783万元。2.3建设地点：昆明市五华区莲华街道办事处教场北路2.4计划工期：总工期450日历天，其中：设计周期30日历天，施工工期420日历天，具体开工日期以招标人书面通知为准。2.5招标范围：工程的设计、施工总承包，相关内容约定如下：设计工作，包括但并不限于：（1）对建设投资范围内工程项目开展初步设计、总图（含总平面设计、竖向设计、管线综合设计、道路、配套设施及公建配套等工程）、各相关专业：平基、建筑、结构、幕墙、钢结构、综合管网、绿建、公共部分装修工程、园林景观（含配建绿化）、海绵城市设计、建筑智能化、安装、电气、给排水、弱电、声学、泛光照明、建筑外装饰及内装饰设计、雨水收集设计、污水处理与中水回用系统设计、水泵房设计、电梯设计、变配电室设计、供电设计（市政供电搭接点至户内）、供水设计（市政供水口至户内）、供气设计（市政燃气连接点至用气点）、通信设计、弱电设计（含市政搭接点至户内端口）、标识标牌设计、地下室美化设计、减隔震设计、雨污水排放（含市政排放口至红线内）、导视系统设计、无负压供水系统二次设计、新能源供配电设施设备深化设计、交通引导设计、外立面设计、抗震支架深化设计、门窗栏杆深化设计、高低压配电系统设计、铝合金模板工程深化设计、人防设计、消防、暖通空调、红线范围内道路及相关设施、红线范围内与本工程有关的高边坡支挡结构、基坑支护、车库等的所有施工图设计、设计估算、设计概算编制、施工（期间）、竣工验收及质量保修阶段的设计服务及后续现场服务的全部设计内容，并且满足发包人各项功能性要求，设计应达到国内领先水准。按甲方要求按质按时提交设计成果，并取得国家相关职能部门、相关单位的审查及批准（含中间成果和阶段性成果），以及协助发包人完成各项审批手续办理等工作；（2）具体设计工作内容包括但不限于：初步设计、施工图设计、专项及二次深化工程的方案及施工图设计、全过程全专业BIM技术运用；施工图设计成果、二次专项设计成果通过审图公司审查；配合建设单位报批报建、专家咨询、资料收集等相关工作；以及施工过程中的全过程设计服务及协调工作，并负责进行工地现场服务。施工总承包含以上设计范围的所有工程内容，包括但并不限于：（1）建筑安装工程：①六通一平工程范围：场地平整、挡土墙、围墙、临时道路、临时用水、临时用电、管线迁改等前期工作等所有施工。②建安工程范围：土方工程、基坑支护工程、基础工程、地基处理工程、土建工程、铝合金模板工程、装饰装修工程（含公装及大堂装修软装部分）、给排水电气工程（含100%充电桩工程负荷预留预埋和不少于10%的充电桩安装）、消防工程、机电设备采购及安装工程（含电梯）、人防设备安装工程、暖通工程、节能工程、弱电智能化工程、幕墙工程等为实现使用功能及交付标准的所有施工。（2）基础设施配套工程：包括总图工程、高低压供配电（市政供电搭接点至户内）、室外硬地（塑胶、沥青、砖石、运动器械及运动场等）、海绵城市、围墙栏杆、自来水工程（市政供水搭接点至户内）、燃气工程（市政燃气连接点至用气点）、太阳能工程、泛光照明工程、园建（含器材）、给排水（含市政排放口至红线内）、电气、柴油发电机、景观绿化、中水工程、雨水收集、智能化、标识标牌系统、采光顶、室外综合管网、室外构筑物、公园配套绿化工程等为实现使用功能及交付标准的所有施工。（3）调试、试运行、资料归档直至工程竣工验收及备案、交付使用及维保修。（4）建安及配套基础设施施工要求：负责施工及协调相关职能单位完成竣备所需的专项验收、竣工备案、建设档案移交。移交（需包验收、包移交），专项验收如:自来水、供电、燃气、人防、弱电、消防、节能、绿化、排污等。为实现使用功能及交付标准的所有施工，按发包人给出的交房标准达到最终的交验。完成本项目图纸所示范围内的所有工程内容以及设备、材料采购、安装、试运行、竣工验收、移交服务等工作。2.6质量标准：1.工程设计质量标准：符合国家相关规定及要求，施工图通过审查并取得《施工图审查合格证》。取得规划、消防、节能、排水、节水、抗震、绿建等一切专项审查，满足使用功能。2.工程施工质量标准：符合《工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《园林绿化工程施工及验收规范》、《建设工程安全生产管理条例》、《城市绿化工程施工规范及质量评定》、《市政工程施工安全检查标准》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程文件归档规范》等现行关于房建工程、市政工程相关质量、验收标准及其它现行的质量验收标准的要求，满足云南省建设投资控股集团有限公司及云南省房地产开发经营（集团）有限公司相关要求和技术要点。执行云南省房地产开发经营（集团）有限公司工程项目第三方评估方案与评估结果应用。一次性验收合格，达到昆明市优质工程。3.规范和标准之间有不一致的，以要求和标准高的执行。2.7标段划分：本项目招标分1个标段进行招标2.8承包方式：设计、施工总承包
范围： 1 、设计工作（1）对建设投资范围内工程项目开展初步设计、总图（含总平面设计、竖向设计、管线综合设计、道路、配套设施及公建配套等工程）、各相关专业（平基、建筑、结构、幕墙、钢结构、综合管网、绿建、公共部分装修工程、园林景观（含配建绿化）、海绵城市设计、建筑智能化、安装、电气、给排水、弱电、声学、泛光照明、建筑外装饰及内装饰设计、雨水收集设计、污水处理与中水回用系统设计、水泵房设计、电梯设计、变配电室设计、供电设计（市政供电搭接点至户内）、供水设计（市政供水口至户内）、供气设计（市政燃气连接点至用气点）、通信设计、弱电设计（含市政搭接点至户内端口）、标识标牌设计、地下室美化设计、减隔震设计、雨污水排放（含市政排放口至红线内）、导视系统设计、无负压供水系统二次设计、交通引导设计、外立面设计、抗震支架深化设计、门窗栏杆深化设计、高低压配电系统设计、铝合金模板工程深化设计、人防设计、消防、暖通空调、红线范围内道路及相关设施、红线范围内与本工程有关的高边坡支挡结构、基坑支护、车库等的所有施工图设计、设计估算、设计概算编制、施工（期间）、竣工验收及质量保修阶段的设计服务及后续现场服务的全部设计内容，并且满足发包人各项功能性要求，设计应达到国内领先水准。按甲方要求按质按时提交设计成果，并取得国家相关职能部门、相关单位的审查及批准（含中间成果和阶段性成果），以及协助发包人完成各项审批手续办理等工作；（2）具体设计工作内容包括但不限于：初步设计、施工图设计、专项及二次深化工程的方案及施工图设计、BIM技术运用；施工图设计成果、二次专项设计成果通过审图公司审查；配合建设单位报批报建、专家咨询、资料收集等相关工作；以及施工过程中的全过程设计服务及协调工作，并负责进行工地现场服务。 2、施工承包：包括但并不限于 :（1）建筑安装工程： ①六通一平工程范围：场地平整、挡土墙、临时道路、临时用水、临时用电、管线迁改等前期工作等所有施工。 ②建安工程范围：土方工程、基坑支护工程、基础工程、地基处理工程、土建工程、铝合金模板工程、装饰装修工程（含公装及大堂装修软装部分）、给排水电气工程（含 100%充电桩工程负荷预留预埋和10%的充电桩安装）、消防工程、机电设备采购及安装工程（含电梯）、人防设备安装工程、暖通工程（不含空调系统设备安装，做预留预埋）、节能工程、弱电工程、幕墙工程等为实现使用功能及交付标准的所有施工。（ 2 ）基础设施配套工程：包括总图工程、高低压供配电（红线范围内）、室外硬地（塑胶、沥青、砖石、运动器械及运动场等）、海绵城市、围墙栏杆、自来水工程（市政供水搭接点至户内）、燃气工程（市政燃气连接点至用气点）、太阳能工程、泛光照明工程、园建（含器材）、给排水（含市政排放口至红线内）、电气、柴油发电机、景观绿化、中水工程、雨水收集、室外智能化、标识标牌系统、采光顶、室外综合管网、室外构筑物、公园配套绿化工程等为实现使用功能及交付标准的所有施工。（ 3 ）调试、试运行、资料归档直至工程竣工验收及备案、配合政府审计并交付使用及维保修。（ 4 ）施工范围以经发包人最终书面确认的施工图纸范围为准。（ 5 ）建安及配套基础设施施工要求：负责施工及协调相关职能单位完成竣备所需的专项验收、竣工备案、建设档案移交。移交（需包验收、包移交），专项验收如:自来水、供电、燃气、人防、弱电、消防、节能、绿化、排污等。为实现使用功能及交付标准的所有施工，按发包人给出的交房标准达到最终的交验。完成本项目图纸所示范围内的所有工程内容以及设备、材料采购、安装、试运行、竣工验收、移交服务等工作
概况： 1、项目占地面积23.52亩，总建筑面积约为24723平方米，其中，地上建筑面积27340平方米，地下建筑面积7383平方米。建设内容包括5栋商品住宅楼并配建社区商业及相关共建配套用房； 2、本次招标规模约 10000 万元

项目详情

中标候选人公示

招标项目名称：

建投·轩楹学府小区（KCWH2024-17号地块项目）建设工程设计、施工总承包

标段编号：

GC530100202500577001001

标段名称：

建投·轩楹学府小区（KCWH2024-17号地块项目）建设工程设计、施工总承包

招标人：

云南祥泽置业有限公司

招标人地址：

云南省昆明市呈贡区石龙路438号

招标联系人：

王工

联系电话：

15812033999

招标代理：

云南招标股份有限公司

招标代理地址：

昆明市人民西路328号

招标代理联系人：

张文安

招标代理联系电话：

13368717465

公共资源交易行业分类：

房屋建筑工程

工程类型：

设计施工总承包

合同估算价(万元)：

9783

开标时间：

2025-08-14 09:00

拦标价(费率或单价等)：

设计费控制价：全费用综合单价28元/平方米；工程施工费计价百分率控制价：99%

监督部门及联系方式：

五华区政务服务管理局（0871-64152513）

公示开始时间：

2025-08-15 17:00

公示结束时间：

2025-08-20 17:00

招标方式：

公开招标

评标办法：

综合评估法

评标结果是否对外发布：

对外发布

公示性质：

正常

拟中标人情况说明：

招标人推荐第一中标候选人为本项目中标人。

评标情况：

本项目未对企业、项目负责人、设计负责人、技术负责人业绩做出要求；废标情况：无废标情况。

异议、投诉、监督渠道及其他内容：

此公示期不少于3日，若对上述公示有异议，可在公示期内向招标人进行质疑，对质疑答复不满的，可到同级公管局、行业主管部门投诉。

中标候选人信息

第一中标候选人：

云南建投第四建设有限公司

单位代码：

91530000216521569H

联合体投标单位：

无

联合体投标单位代码：

无

是否拟中标人：

是

评标排名：

价格类型：

费率或单价等

报价：

设计费：27.50元/㎡、工程施工费计价百分率：98.00%

得分：

89.21

项目负责人：

尹美恒

项目负责人相关证书名称和编号：

一级建造师（建筑工程）、云1532018201900310

项目负责人业绩：

本项目未对项目负责人业绩做出要求。

工期（交货期）：

总工期450日历天，其中：设计周期30日历天，施工工期420日历天，具体开工日期以招标人书面通知为准

质量：

1.工程设计质量标准：符合国家相关规定及要求，施工图通过审查并取得《施工图审查合格证》。取得规划、消防、节能、排水、节水、抗震、绿建等一切专项审查，满足使用功能。2.工程施工质量标准：符合《工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《园林绿化工程施工及验收规范》、《建设工程安全生产管理条例》、《城市绿化工程施工规范及质量评定》、《市政工程施工安全检查标准》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程文件归档规范》等现行关于房建工程、市政工程相关质量、验收标准及其它现行的质量验收标准的要求，满足云南省建设投资控股集团有限公司及云南省房地产开发经营（集团）有限公司相关要求和技术要点。执行云南省房地产开发经营（集团）有限公司工程项目第三方评估方案与评估结果应用。一次性验收合格，达到昆明市优质工程。3.规范和标准之间有不一致的，以要求和标准高的执行。

响应招标文件要求的资格能力条件

投标人资质等级：

（1）是在中国境内合法注册企业、具备有效的企业营业执照；（2）设计资质要求：建筑行业(建筑工程、人防工程)甲级资质；施工资质要求：建筑工程施工总承包特级,具备有效安全生产许可证。

信誉要求：

当前未因不良行为记录被行政主管部门停止投标资格，且投标截止前在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站未被列入“失信被执行人”。

企业类似业绩：

本项目未对企业业绩做出要求。

安全生产许可证：

具备有效安全生产许可证。

第二中标候选人：

云南工程建设总承包股份有限公司

单位代码：

91530000216521120T

联合体投标单位：

无

联合体投标单位代码：

无

是否拟中标人：

否

评标排名：

价格类型：

费率或单价等

报价：

设计费：27.59元/㎡、工程施工费计价百分率：98.09

得分：

72.28

项目负责人：

李永健

项目负责人相关证书名称和编号：

一级建造师（建筑工程）、云1532018201900426

项目负责人业绩：

本项目未对项目负责人业绩做出要求。

工期（交货期）：

总工期450日历天，其中：设计周期30日历天，施工工期420日历天，具体开工日期以招标人书面通知为准。

质量：

响应招标文件要求的资格能力条件

投标人资质等级：

（1）是在中国境内合法注册企业、具备有效的企业营业执照；（2）设计资质要求：建筑行业(建筑工程)甲级资质；施工资质要求：建筑工程施工总承包特级,具备有效安全生产许可证。

信誉要求：

企业类似业绩：

本项目未对企业业绩做出要求。

安全生产许可证：

具备有效安全生产许可证。

第三中标候选人：

广东电白二建集团有限公司

单位代码：

91440904195174149F

联合体投标单位：

无

联合体投标单位代码：

无

是否拟中标人：

否

评标排名：

价格类型：

费率或单价等

报价：

设计费：27.47元/㎡、工程施工费计价百分率：97.88

得分：

71.81

项目负责人：

吴汝坚

项目负责人相关证书名称和编号：

一级建造师（建筑工程）、粤1442015201634001

项目负责人业绩：

本项目未对项目负责人业绩做出要求。

工期（交货期）：

总工期450日历天，其中：设计周期30日历天，施工工期420日历天，具体开工日期以招标人书面通知为准。

质量：

响应招标文件要求的资格能力条件

投标人资质等级：

1）是在中国境内合法注册企业、具备有效的企业营业执照；（2）设计资质要求：建筑行业(建筑工程、人防工程)甲级资质；施工资质要求：建筑工程施工总承包特级,具备有效安全生产许可证。

信誉要求：

企业类似业绩：

本项目未对企业业绩做出要求。

安全生产许可证：

具备有效安全生产许可证。

附件:

序号	文件名	创建时间
1	评标结果公示表-祥泽轩楹学府小区建设工程设计、施工总承包.pdf	2025-08-15 13:58:20

详细评分表:

序号	文件名	创建时间
1	详细评分表_附件.pdf	2025-08-14 15:48:55

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