咸安区2025年老旧小区改造项目(XAZX-202503FJ-505001001)招标公告

咸安区2025年老旧小区改造项目 （项目名称） 咸安区2025年老旧小区改造项目 （标段/包名称）

招标公告

招标编号： XAZX-202503FJ-505001

1 ．招标条件

本项目 咸安区2025年老旧小区改造项目 （项目名称）已由 咸安区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于咸安区温泉办事处玉泉花园片区、浮山办事处浮山新村片区、浮山办事处御龙花园片区、永安办事处葛家堰片区老旧小区改造项目初步设计的批复、咸安发改审批字【2025]59-61号 （批文名称及编号）批准建设，建设资金来源为 上级资金和地方政府配套 ，建设资金已落实，项目业主为 咸宁市咸安区住房和城乡建设局 ，招标人为 咸宁市咸安区住房和城乡建设局 ，招标代理机构为 湖北中道项目管理有限公司 。本项目 咸安区2025年老旧小区改造项目 （标段/包名称）已具备招标条件，现进行公开招标。

2 ．项目概况与招标 范围

2.1 项目概况： 建设地点 ： 咸安区辖区内 ；建设规模： 拟改造的咸安区温泉办事处玉泉花园片区老旧小区主要包括 : 岔路口社区的王英水库管理局家属院，桂花路社区的扶贫房改小区、麻塘小区，万年路社区的第五小学宿舍，学府社区的玉泉花园小区 ( 含玉泉雅苑小区 ) 、桂竹花园，希望桥社区的大楚城等 7 个小区，共 83 栋住宅， 2873 户住户。拟改造的咸安区浮山办事处浮山新村片区老旧小区主要包括 : 长安社区的老物价局小区 ( 含环保局宿舍、食药监局宿舍 ) 、区质监局、浮山办事处宿舍，浮山社区的浮山新村居民区等 4 个小区，共 502 栋住宅， 2010 户住户。拟改造的咸安区浮山办事处御龙花园片区老旧小区主要包括 : 银泉社区的龙泉花园、荣恩堂小区，金桂社区的御龙花园等 3 个小区，共 57 栋住宅， 2227 户住户。拟改造的咸安区永安办事处葛家堰片区老旧小区主要包括 : 阳光社区的郑家垅 ( 含企业局、 116 号 ) ，文笔路社区的老卫校，三元社区的老干部宿舍楼 ( 含鱼池堤巷 ) ，东门社区的葛家堰 ( 含瑞祥家园、葛家堰新一区 ) ，官桥社区的桂乡苑等 5 个小区，共 214 栋住宅， 1340 户住户 。

2.2 招标范围： 本标段是在项目初步设计批复完成后进行的 EPC 总承包招标。包含初步设计范围内全部内容的工程施工图设计、采购、施工等。 1. 工程设计是指：包括且不限于本项目施工图设计、设计跟踪服务、配合专家评审以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更设计，并参与各个环节的验收。 2. 工程采购是指：工程建设所需要的一切与该项目相关的材料、设备等。 3. 工程施工是指：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工，直至竣工验收，整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。（实际工作范围如有调整最终以招标人书面通知为准）。标段划分： 1 个标段。计划工期： 240 日历天，计划开始工作日期 2025 年 06 月 01 日。合同估算价： 20739.43 万元 。

3 ．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备 建筑工程施工总承包贰级及以上资质或工程施工综合资质，具有有效的安全生产许可证，和工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上（或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计综合甲级）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力 。

3.2 本项目 属于 政府采购工程及工程相关货物或服务。

□ 项目整体预留专门面向中小企业采购。

□ 项目整体预留专门面向小微企业采购。

 项目部分预留 专门 面向中小企业采购。

□ 项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.3 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （ 1 ）联合体应由具有相应资质的设计单位和施工单位组成；（ 2 ）联合体成员不超过 2 家；（ 3 ）若联合体中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任 。

3.4 其它： _ 投标人应具备承担本标段的资质条件、能力和信誉。其资质条件、财务要求、信誉要求、工程总承包项目经理资格及其他要求详见本章附录一 _

4 ．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，应当在 咸宁市 公共资源电子交易平台（以下简称“电子交易平台” ， 网址： http://http8082--58--52--132--225.proxy.xianning.gov.cn/suite/login ）进行网员注册，并 办理手机 CA （标信通）或 CA 数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—常见问题—注册指南） 。

4.2 完成网员注册后，请于 2025 年 3 月 29 日 至 2025 年 4 月 3 日 止 （北京时间、下同），通过互联网使用 手机 CA （标信通）或 CA 数字证书登录 “电子交易平台”（网址： http://http8082--58--52--132--225.proxy.xianning.gov.cn/suite/login ，下同 ） ， 在所投标段 免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“电子交易平台 ”下载招标文件的，其投标将被否决 。

5 ．投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2025 年 4 月 25 日 09 ： 00 。

5. 2 投标人应当在投标截止时间前， 通过 互联网 使用 CA 数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将 已 加密的电子投标文件 上传。逾 期未完成上传 或未加密的 电子 投标文件 ，招标人 （“ 电子 交易平台”） 将拒收。

6 ．发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖北省公共资源交易电子服务系统（网址： www.hbggzyfwpt.cn ）、 （发布公告的媒介名称）上发布。

7 ．联系方式

2025 年 3 月 28 日

招标公告附录（如有）