一、项目基本情况

1. 项目编号： XAZX-202302ZC-011

2. 采购计划备案号： 421202-2023-00109

3. 项目名称： 咸安区 2023 年老旧小区改造监理服务采购项目

4. 采购方式： 竞争性谈判

5. 预算金额： 266.67 （万元）

6. 最高限价： 266.67 （万元）

7. 采购需求：

（ 1 ）标的名称：工程监理服务。

（ 2 ）简要服务要求：质量、安全须遵守国家的有关法律、法规及行业规范等，并承担相应的责任。服务、时限等内容满足采购人要求。详见采购文件（竞争性谈判文件）第三章“采购需求”。

（ 3 ）咸安区 2023 年老旧小区改造监理服务采购项目按片区划分 7 个采购包，分别是：

① 包号：第 1 包；分包名称：咸安区 2023 年老旧小区改造监理服务采购项目第 1 包（永安办事处学苑园、安达片区）；标的数量：包括 5 个老旧小区，监理老旧小区改造 2114 户；分包预算金额（最高限价）： 38.72 万元。

② 包号：第 2 包；分包名称：咸安区 2023 年老旧小区改造监理服务采购项目第 2 包（永安办事处兴旺片区）；标的数量：包括 2 个老旧小区，监理老旧小区改造 1941 户；分包预算金额（最高限价）： 33.62 万元。

③ 包号：第 3 包；分包名称：咸安区 2023 年老旧小区改造监理服务采购项目第 3 包（永安办事处区法院宿舍、天立路桥片区）；标的数量：包括 8 个老旧小区，监理老旧小区改造 2340 户；分包预算金额（最高限价）： 42.95 万元。

④ 包号：第 4 包；分包名称：咸安区 2023 年老旧小区改造监理服务采购项目第 4 包（温泉办事处白茶片区）；标的数量：监理老旧小区改造 2685 户；分包预算金额（最高限价）： 52.37 万元。

⑤ 包号：第 5 包；分包名称：咸安区 2023 年老旧小区改造监理服务采购项目第 5 包（温泉办事处长兴苑、农行东院片区）；标的数量：包括 11 个老旧小区，监理老旧小区改造 1827 户；分包预算金额（最高限价）： 34.50 万元。

⑥ 包号：第 6 包；分包名称：咸安区 2023 年老旧小区改造监理服务采购项目第 6 包（温泉办事处市工行宿舍、政通路片区）；标的数量：包括 8 个老旧小区，监理老旧小区改造 1532 户；分包预算金额（最高限价）： 29.42 万元。

⑦ 包号：第 7 包；分包名称：咸安区 2023 年老旧小区改造监理服务采购项目第 7 包（人社局片区、永安办事处中盛片区）；标的数量：包括 9 个老旧小区，监理老旧小区改造 1629 户；分包预算金额（最高限价）： 35.09 万元。

参加多包响应的相关规定：不限定供应商参与本项目谈判选择响应的包数，但其响应文件应按各包要求分别编制及提交。若某供应商为多个分包中排序第一的成交候选人，按照分包顺序，供应商在前一分包中被推荐为第一成交候选人后，所投其他分包将不再被推荐为成交候选人。

8. 合同履行期限： 监理服务期自合同签订之日起至全部工程质量保修期满为止。

9. 本项目（是 / 否）接受联合体投标： 否

10. 是否可采购进口产品： 否

11. 本项目（是 / 否）接受合同分包： 否

12. 本项目（是 / 否）专门面向中小微企业： 是

13. 面向中小微企业的类型为： 中小微企业

二、申请人的资格要求

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（ 1 ）具有独立承担民事责任的能力；

（ 2 ）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（ 3 ）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（ 4 ）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（ 5 ）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（ 6 ）法律、行政法规规定的其他条件。

2. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3. 为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4. 未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5. 落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购，服务必须由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。

6. 本项目的特定资格要求：

（ 1 ）供应商应具备建设行政主管部门颁发的有效的房屋建筑工程监理乙级及以上（或工程监理综合）资质；

（ 2 ）供应商拟派总监理工程师应具有房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格证书，在本单位注册，且已承担总监理工程师工作的在监项目（提供承诺，格式自拟）不超过 2 项。

三、获取采购文件

1. 时间： 2023 年 02 月 22 日 至 2023 年 02 月 24 日 ，每天上午 00:00 至 12:00 ，下午 12:00 至 24:00 （北京时间，法定节假日除外）

2. 地点： 咸宁市公共资源电子交易平台

3. 方式：

（ 1 ）凡有意参加投标（响应）的潜在供应商（若为联合体响应，指联合体所有成员），应当在咸宁市公共资源电子交易平台（以下简称“电子交易平台”）（网址： http://xnztb.xianning.gov.cn:81/ ）进行交易主体登陆 -- 供应商（用户类型勾选“供应商（政府采购）”一项） -- 网员注册，具体操作参见“电子交易平台”→办事指南→交易主体注册登记指南。

（ 2 ）完成注册登记后，请于 2023 年 02 月 22 日至 2023 年 02 月 24 日 24:00 时止（北京时间，下同），通过互联网登录“电子交易平台”，明确所投项目或包号，通过网上免费下载采购文件。联合体响应的，由联合体牵头人下载采购文件（具体操作参见“电子交易平台”→办事指南→招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载采购文件的，其申请将被拒绝。

4. 售价： 0 （元）

四、响应文件提交

1. 开始时间： 2023 年 02 月 28 日 08 点 30 分 （北京时间）

2. 截止时间： 2023 年 02 月 28 日 09 点 00 分 （北京时间）

3. 地点： 咸宁市咸安区公共资源交易中心 2 号开标室（咸安区金桂路 99 号区财政局附三楼）

五、开启

1. 时间： 2023 年 02 月 28 日 09 点 00 分 （北京时间）

2. 地点： 咸宁市咸安区公共资源交易中心评标室（咸安区金桂路 99 号区财政局附三楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。

七、 其他补充事宜

1. 是否政府集中采购项目：否。

2. 采购预算资金来源：区级财政性资金。

3. 采购活动中应落实节约资源、保护环境、支持创新、支持绿色发展、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等政策。

4. 谈判供应商来源：本次采购采取公告的方式邀请参加谈判的供应商，供应商的数量为获取采购文件并参加采购活动的数量。竞争性谈判邀请在湖北省政府采购网（ http://www--ccgp-hubei--gov--cn.proxy.xianning.gov.cn/ ）、咸宁市公共资源电子交易平台（ http://xnztb.xianning.gov.cn:81/ ）上以公告形式发布，请参加本项目响应的供应商密切关注。

5. 供应商应当在响应文件提交截止时间前，将响应文件按照采购文件要求密封后，递交至咸宁市咸安区公共资源交易中心 2 号开标室 ( 咸安区金桂路 99 号区财政局附三楼 ) 。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人将拒收。

6. 为减少公众聚集、降低交叉感染风险，参加现场交易活动供应商代表限派 1 名人员，佩戴好口罩、携带身份证 , 有序排队，不扎堆、不聚集，配合工作人员做好信息登记等工作。若因个人原因造成无法进场交易或者无法进行现场谈判的，供应商自行承担一切后果，与采购人以及采购代理机构无关。

7. 根据《湖北省政府采购合同融资实施方案的通知》（鄂财采发 [2020]5 号 ) 文件精神，各政府采购项目的中标（成交）供应商可持政府采购中标（成交）通知书和政府采购合同登陆咸宁市政府采购合同融资平台在线向金融机构申请贷款。“咸宁市政府采购合同融资”平台网址如下： http://http8888--58--52--132--207.proxy.xianning.gov.cn/ ，上述政府采购合同融资内容仅作政策告知。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1. 采购人信息

名称： 咸宁市咸安区住房和城乡建设局

地址： 咸安区长安大道 70 号

联系方式： 15623979697

2. 采购代理机构信息

名称： 湖北永宏信招标代理有限公司

地址： 咸安区金桂路 149 号金桂明珠一栋一单元三楼

联系方式： 0715-8909956

3. 项目联系方式

项目联系人： 张俊

电话： 13907240958