天津市殡仪墓地事务服务中心 天津市殡仪墓地事务服务中心物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0022)中标公告
发布日期：2026年02月04日 发布来源：天津市殡仪墓地事务服务中心
一、项目编号：TGPC-2026-D-0022
二、项目名称：天津市殡仪墓地事务服务中心物业管理项目
三、中标信息
第1包 ：
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供应商名称
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供应商地址
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统一社会信用代码
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企业办公电话
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中标金额(万元)
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评审得分
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天津鸿瀚物业管理有限公司
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天津自贸试验区（天津港保税区）新港大道122号213-2室（存在多址信息）
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91120116761255622A
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13612061036
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392.558772
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95.5931
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第2包 ：
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供应商名称
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供应商地址
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统一社会信用代码
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企业办公电话
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中标金额(万元)
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评审得分
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天津市赤联物业服务有限公司
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天津市河东区萦东温泉花园25号楼旁物业办公室一楼
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911201023286685063
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15002229051
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302.987538
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95.9501
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第3包 ：
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供应商名称
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供应商地址
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统一社会信用代码
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企业办公电话
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中标金额(万元)
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评审得分
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天津旭德物业管理有限公司
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天津市武清区黄庄街道泉京路东侧品澜花苑50号楼-2-101（存在多址信息）
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91120110MAC6NHPG6Y
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17547961162
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346.619
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97.3873
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通过资格审查和符合性审查的供应商评审报价：
第1包 ：
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排序
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供应商名称
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评审报价（万元）
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评审得分
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1
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天津鸿瀚物业管理有限公司
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392.558772
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95.5931
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|
2
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天津兴喆物业管理有限公司
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378.790862
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93.7677
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3
|
天津汇智物业股份有限公司
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371.59056
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92.9431
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4
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天津市众信物业服务有限公司
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368.942455
|
92.8665
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5
|
天津市鸿汇物业有限公司
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342.936225
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92.4286
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6
|
天津航洋物业服务有限公司
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381.609659
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91.8436
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7
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天津市德旺物业管理有限公司
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388.4135
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89.2578
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第2包 ：
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排序
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供应商名称
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评审报价（万元）
|
评审得分
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1
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天津市赤联物业服务有限公司
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302.987538
|
95.9501
|
|
2
|
天津市金诚物业服务有限公司
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302.929138
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95.2375
|
|
3
|
天津佳兴智慧城市运营管理有限公司
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298.678916
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93.8018
|
|
4
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天津市盛鑫物业服务有限公司
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304.169841
|
93.0559
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5
|
天津汇智物业股份有限公司
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288.489756
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92.7143
|
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6
|
康普（天津）健康管理有限公司
|
303.338588
|
52.2248
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|
7
|
天津市滨海新区捷庆物业管理有限公司
|
304.59179
|
46.4714
|
第3包 ：
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排序
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供应商名称
|
评审报价（万元）
|
评审得分
|
|
1
|
天津旭德物业管理有限公司
|
346.619
|
97.3873
|
|
2
|
中天天祺（天津）物业管理有限公司
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349.828511
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96.7261
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3
|
天津佳兴智慧城市运营管理有限公司
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351.00566
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94.2645
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|
4
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天津创想物业管理有限公司
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352.06901
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94.2354
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5
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天津市立川物业管理有限公司
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340.24194
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94.1428
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6
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天福集团（天津）物业管理有限公司
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353.337025
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93.7723
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7
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天津市盛鑫物业服务有限公司
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352.318784
|
89.5143
|
四、主要标的信息
第1包 :
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类型
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名称
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服务范围
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服务要求
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服务时间
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服务标准
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服务类
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天津市殡仪墓地事务服务中心物业管理项目
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公共设施及设备日常零星维修服务、安全保卫（秩序维护）服务、清扫保洁服务、绿化养护服务、垃圾分类清理转运服务、园区消防与防汛服务、清明节专项服务及采购人交办其他工作等，具体内容详见附件
|
房屋日常养护维修是指为保持房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损和小坏等房屋维护管理工作；对质保期后的建筑、房屋进行小修维护更换（包括玻璃、瓷砖、门锁、闭门器、窗把手、纱窗、门折页、天花板,照明设施的一般故障损坏：包括闸箱、闸刀、灯座、灯泡、插座、灯管、镇流器、球壳、开关的小修小补,除锈刷油漆等）；清理露天平台和内管线沟杂物；疏通楼宇下水和雨落管；定期清扫屋面补漏。对质保期后的园区内附属配套设施的维修、道路养护（包括给排水井盖的更换）等，具体内容详见附件
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1年
|
及时完成各项维修任务，维修合格率达100%，遇有需要紧急修补的，必须及时采取措施。一般维修不得超过24小时，执行并达到《房屋及其设备小修服务标准》等，具体内容详见附件
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第2包 :
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类型
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名称
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服务范围
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服务要求
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服务时间
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服务标准
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服务类
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天津市殡仪墓地事务服务中心物业管理项目
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包括公共设施及设备日常零星维修服务、安全保卫（秩序维护）服务、清扫保洁服务、园林绿化养护服务、垃圾分类清理转运服务、园区消防与防汛服务、清明节专项服务及采购人交办其他工作等，具体内容详见附件
|
房屋日常养护维修是指为保持房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损和小坏等房屋维护管理工作；对质保期后的建筑、房屋进行小修维护更换（包括玻璃、瓷砖、门锁、闭门器、窗把手、纱窗、门折页、天花板,照明设施的一般故障损坏：包括闸箱、闸刀、灯座、灯泡、插座、灯管、镇流器、球壳、开关的小修小补、除锈刷油漆等）；清理露天平台和内管线沟杂物；疏通楼宇下水和雨落管；定期清扫屋面补漏。对质保期后的园区内附属配套设施的维修、道路养护（包括给排水井盖的更换）等，具体内容详见附件
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1年
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及时完成各项维修任务，维修合格率达100%，遇有需要紧急修补的，必须及时采取措施。一般维修不得超过24小时，执行并达到《房屋及其设备小修服务标准》等，具体内容详见附件
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第3包 :
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类型
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名称
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服务范围
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服务要求
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服务时间
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服务标准
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服务类
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天津市殡仪墓地事务服务中心物业管理项目
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老一墓占地面积177786.8平米北辰区津榆公路南侧，毗邻小淀镇赵庄村等，具体内容详见附件
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根据采购人项目需求，负责协助项目经理日常工作，按照项目需求、投标文件和物业合同相关要求，做好具体文件票据、资料材料整理归档、结算材料、项目运营资料等工作等，具体内容详见附件
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1年
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坚决贯彻执行上级部门下达的工作方针、决策、计划和各项指令。负责项目物业服务范围的全面领导与管理工作，应针对甲方的项目需求制定物业管理制度，制定服务标准和奖惩制度，组织实施等，具体内容详见附件
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五、评审专家名单：
评审专家：张希宏，张宝钰，姚瑶，苗志艳，刘燕，吕雷荣
采购人代表：王慧宝（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理费用收费金额(元)：0
2.代理费用收费标准：按照招标文件要求收取代理费
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：天津市殡仪墓地事务服务中心
地址：天津市北辰区铁东北路东侧500米（外环线内）
联系方式：022-26917883
2.采购代理机构信息
名称：天津市政府采购中心
地址：天津市河东区红星路79号二楼（邮编：300161）
联系方式：022-24538225
3.项目联系方式
项目联系人：林博宇
电 话：022-24538225
十、附件
天津市政府采购中心
2026年2月4日
