西青区地铁2号线卞兴站周边片区城市更新项目1标段监理招标公告
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 西青区地铁2号线卞兴站周边片区城市更新项目1标段监理
- 项目地址： 天津市西青区西营门街道
- 范围： 2.1项目概况：提升改造:提升改造欣迁里、宫民里、跃升里、春畅里、冬云里、赵苑东里、官易里、夏茵里、秋爽里、秋爽西里、赵苑西里、兆发家园、嘉汇园等13个老旧小区,改造建筑面积约56万平方米,在以往老旧小区改造内容的基础上（主要包括小区道路、雨污水管网、停车位铺装及划线、外阳台加固、小区路灯等）,补充完成建筑外墙粉刷、小区外道路、绿化及活动场地、无障碍设施、环境卫生设施、车辆充电设施、架空线规整等改造内容,二者形成互补,进一步补齐社区短板、提升小区功能;新建市政配套:新建康安道（1100m）、延安东路（400m）、中江路（450m）、江峰路（350m）、支路一（500m）、支路二（200m）等6条市政道路,累计长度约3000米 ; 总建筑面积约为15.29万平方米，地上建筑面积约为15.29万平方米，最高层数：7层，改造内容包括改造基础设施、提升社区公共环境、健全社区管理服务功能、完善停车及充电设施等
- 报名开始时间： 2025-11-20
- 报名结束时间： 2025-11-27
项目详情
招标备案号：
JS1201112025113017
招标项目编号：
I120000540500008M002
监理招标公告
1、招标条件
本招标项目
西青区地铁2号线卞兴站周边片区城市更新项目
已由天津市西青区行政审批局以津西审投内备[2024]493号批准建设， 招标人为天津金运城市更新产业运营有限公司。 建设资金为4544000000元， 资金来源为银行投资3632000000元，自筹及其他资金912000000元， 出资比例为银行投资79.93%，自筹及其他资金20.07%，资金来源已经落实。
建设规模为
810000平方米
。
项目已具备招标条件，
中科高盛咨询集团有限公司
受
天津金运城市更新产业运营有限公司
的委托，现对该项目的
监理
进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1
项目概况：提升改造:提升改造欣迁里、宫民里、跃升里、春畅里、冬云里、赵苑东里、官易里、夏茵里、秋爽里、秋爽西里、赵苑西里、兆发家园、嘉汇园等13个老旧小区,改造建筑面积约56万平方米,在以往老旧小区改造内容的基础上(主要包括小区道路、雨污水管网、停车位铺装及划线、外阳台加固、小区路灯等),补充完成建筑外墙粉刷、小区外道路、绿化及活动场地、无障碍设施、环境卫生设施、车辆充电设施、架空线规整等改造内容,二者形成互补,进一步补齐社区短板、提升小区功能;
新建市政配套:新建康安道(1100m)、延安东路(400m)、中江路(450m)、江峰路(350m)、支路一(500m)、支路二(200m)等6条市政道路,累计长度约3000米。
新建地块:位于西营门街道东至裕达路、南至南运河、西至延安路、北至规划支路一新建建筑面积约25万平米,主要包括住宅、小学及幼儿园、配套商业及非经营性公建等。
2.2
工程建设地点：天津市西青区西营门街道
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：西青区地铁2号线卞兴站周边片区城市更新项目老旧小区提升改造一期工程监理
招标范围:
总建筑面积约为15.29万平方米，地上建筑面积约为15.29万平方米，最高层数：7层，改造内容包括改造基础设施、提升社区公共环境、健全社区管理服务功能、完善停车及充电设施等。本项目监理工作按照“四控”、“两管”、“一协调”的工作内容，对施工准备阶段、施工阶段及工程保修等阶段进行监理，具体要求详见招标文件。标段投资额40万元。
2.4
计划工期要求：
监理及相关服务总期限自2025年12月25日至2029年04月30日。其中，监理（施工阶段）期限自2025年12月25日至2027年04月30日；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自2027年05月01日至2029年04月30日；其他阶段服务期限自 年 月 日至 年 月 日。
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:
工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级
，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各一名，均为本单位职工；总监理工程师可兼任驻场代表，若总监兼任总监驻场代表，总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有有投标资格的国家注册的监理工程师岗位证书，总监理工程师应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业，均应由投标单位出具任命书（总监驻场代表若提供职称证书，专业为房屋建筑工程相关专业）。4、其他资质要求:（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法〔2016〕285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动
，本标段
不接受
联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年11月20日12时00分00秒至2025年11月27日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过
天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052
网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1
递交投标文件方式：
网上递交
5.2
投标文件递交的截止时间为：
2025年12月11日09时30分00秒
，投标人应于当日
09时30分
前将电子投标文件上传至
天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052
。
招标人：
天津金运城市更新产业运营有限公司
法定代表人：
肖鑫
办公地址：
天津市西青区精武镇才智道36号办公楼
邮政编码：
300000
联系人：
穆瑞时
电话：
022-58635668
传真：
/
招标代理机构：
中科高盛咨询集团有限公司
法定代表人：
周桂龙
办公地址：
天津市西青区兴华八支路6号
邮政编码：
300385
联系人：
易波
电话：
18622398789
传真：
/
日期：2025年11月20日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市西青区住房和建设服务中心建设工程招标科 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津金运城市更新产业运营有限公司
受理负责人：
肖鑫
电话：
022-58635668
传真：
/
受理单位地点：
天津市西青区精武镇才智道36号办公楼
天津市西青区住房和建设服务中心建设工程招标科
受理负责人：
杨涛、周庆瑜
电话：
27941227
传真：
27933089
电子邮箱：
xqqzjw37@tj.gov.cn
受理单位地点：
天津市西青区中北科技产业园一区4号楼（开源路与九川道交口，中北科技产业园智能大厦对面）西青市民中心四楼建设工程招标科
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
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