河东区一冷音乐文化产业片区城市更新项目1标段监理招标公告
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 河东区一冷音乐文化产业片区城市更新项目1标段监理
- 项目地址： 天津市河东区
- 范围： 2.1项目概况：对荣泰公寓社区、林枫花园两个社区及周边进行更新改造，更新建筑面积约30.72万平方米，更新内容包括市政基础设施改造、老旧房屋改造及修缮、小区内道路绿地及公共活动场地提升改造等 ; 本项目招标规模共计1290平方米，涉及建筑物最大单体面积1100平方米，最高高度7.65米，最大单体跨度15.5米，最高层数：1层 ; 施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：保修阶段
- 报名开始时间： 2025-11-26
- 报名结束时间： 2025-12-03
项目详情
招标备案号：
JS1201022025113003
招标项目编号：
I12000054050001FI002
监理招标公告
1、招标条件
本招标项目
河东区一冷音乐文化产业片区城市更新项目
已由天津市河东区行政审批局以津东审投备案[2025]30号批准建设， 招标人为天津嘉德城市更新产业运营有限公司。 建设资金为3053410000元， 资金来源为银行投资2290060000元，自筹及其他资金763350000元， 出资比例为银行投资75.00%，自筹及其他资金25.00%，资金来源已经落实。
建设规模为
427200平方米
。
项目已具备招标条件，
天津城投建设工程管理咨询有限公司
受
天津嘉德城市更新产业运营有限公司
的委托，现对该项目的
监理
进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1
项目概况：对荣泰公寓社区、林枫花园两个社区及周边进行更新改造，更新建筑面积约30.72万平方米，更新内容包括市政基础设施改造、老旧房屋改造及修缮、小区内道路绿地及公共活动场地提升改造等。新建建筑面积约12万平方米，具体建设内容包括市政基础设施提升、新建口袋公园、产业载体、产业社区、幼儿园、配套公建等。
2.2
工程建设地点：天津市河东区
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：河东区一冷音乐文化产业片区城市更新项目一冷地块先导区监理
招标范围:
本项目招标规模共计1290平方米，涉及建筑物最大单体面积1100平方米，最高高度7.65米，最大单体跨度15.5米，最高层数：1层。主要工作内容：规划土地内相关建筑物、构筑物的有关拆除、建筑、结构、给水排水、暖通空调、建筑电气改造工程；室外景观改造工程、室内装修工程、景观室工程（5510平方米）等改造工程。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：保修阶段。本项目标段投资额为：297300元。
2.4
计划工期要求：
监理及相关服务总期限自 2026 年 01 月 01 日至 2028年 04 月 30 日。其中，监理（施工阶段）期限自 2026 年 01 月 01 日至2026年 04 月 30 日；保修阶段服务期限自 2026 年 05 月 01 日至 2028年 04 月 30 日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:
工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业丙级及以上
，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业；4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格
，本标段
不接受
联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年11月26日17时00分00秒至2025年12月03日17时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过
天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052
网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1
递交投标文件方式：
网上递交
5.2
投标文件递交的截止时间为：
2025年12月17日09时30分00秒
，投标人应于当日
09时30分
前将电子投标文件上传至
天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052
。
招标人：
天津嘉德城市更新产业运营有限公司
法定代表人：
郭智渊
办公地址：
天津市河东区华昌道70号401—409
邮政编码：
300000
联系人：
朱工
电话：
022-84496666
传真：
/
招标代理机构：
天津城投建设工程管理咨询有限公司
法定代表人：
代新涛
办公地址：
天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦A座西侧3层
邮政编码：
300392
联系人：
付嘉晖、孙禄
电话：
022-58598108-6031
传真：
022-58598108-6031
日期：2025年11月26日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市河东区建设工程安全质量监督站 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津嘉德城市更新产业运营有限公司
受理负责人：
郭智渊
电话：
022-84496666
传真：
/
受理单位地点：
天津市河东区华昌道70号401—409
天津市河东区建设工程安全质量监督站
受理负责人：
孙涛
电话：
24135306
传真：
24135306
电子邮箱：
hdqzjwxzzfzd03@tj.gov.cn
受理单位地点：
河东区七纬路106号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
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