历史文化名城保护及活化利用项目1标段监理招标公告
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 历史文化名城保护及活化利用项目1标段监理
- 项目地址： 天津市和平区解放北路津湾广场
- 规模： 183300.62平方米，解放北路1/13号、融信大楼、解放北路34号、解放北路127-129号及津湾广场1-6号楼等项目，共计183300.62平方米提升改造工程
- 范围： 2.1项目概况：历史文化名城保护及活化利用项目，建设规模为183300.62平方米，解放北路1/13号、融信大楼、解放北路34号、解放北路127-129号及津湾广场1-6号楼等项目，共计183300.62平方米提升改造工程 ; 津湾广场4号楼、6号楼、地下车库以及配套基础设施提升工程等（包括加固工程、建筑物、构筑物拆除工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、采暖工程、通风空调工程、消防工程、弱电工程、景观工程、变配电工程、标识工程、电梯工程、配套基础设施维修提升工程），总改造面积9万平方米，其中最大单项工程建筑面积约5.5万平方米，最高高度40.1米，最大单跨跨度43.8米
- 报名开始时间： 2025-12-12
- 报名结束时间： 2025-12-19
项目详情
招标备案号：
JS1201012025123004
招标项目编号：
I120000540500012K002
监理招标公告
1、招标条件
本招标项目
历史文化名城保护及活化利用项目
已由天津市和平区行政审批局以津和审批备[2025]08号批准建设， 招标人为天津城投集团资产管理有限公司。 建设资金为3502250000元， 资金来源为银行投资2800000000元，自筹及其他资金702250000元， 出资比例为银行投资79.95%，自筹及其他资金20.05%，资金来源已经落实。
建设规模为
183300.62平方米
。
项目已具备招标条件，
天津泰达工程管理咨询有限公司
受
天津城投集团资产管理有限公司
的委托，现对该项目的
监理
进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1
项目概况：历史文化名城保护及活化利用项目，建设规模为183300.62平方米，解放北路1/13号、融信大楼、解放北路34号、解放北路127-129号及津湾广场1-6号楼等项目，共计183300.62平方米提升改造工程。项目改造内容包括基础设施设备提升改造、装饰装修工程、商业提级及室外景观改造等。
2.2
工程建设地点：天津市和平区解放北路津湾广场
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：历史文化名城保护及活化利用项目监理
招标范围:
津湾广场4号楼、6号楼、地下车库以及配套基础设施提升工程等（包括加固工程、建筑物、构筑物拆除工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、采暖工程、通风空调工程、消防工程、弱电工程、景观工程、变配电工程、标识工程、电梯工程、配套基础设施维修提升工程），总改造面积9万平方米，其中最大单项工程建筑面积约5.5万平方米，最高高度40.1米，最大单跨跨度43.8米。本项目监理工作按照“四控”、“两管”、“一协调”的工作内容，对施工准备阶段、施工阶段及工程保修等阶段进行监理，具体详见招标文件。本标段投资额170万元。
2.4
计划工期要求：
监理及相关服务总期限自2026年1月15日 至 2028年12月31日。其中，监理（施工阶段）期限自2026年1月15日 至 2026年12月31日；保修阶段服务期限自2027年1月1日 至 2028年12月31日。
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:
工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级
，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、本项目应配备人员：（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各一名，均为本单位职工；总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监理工程师兼任总监驻场代表，总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业，均应由投标单位出具任命书（总监驻场代表若提供职称证书，专业为房屋建筑工程相关专业）；4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格
，本标段
不接受
联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年12月12日14时00分00秒至2025年12月19日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过
天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052
网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1
递交投标文件方式：
网上递交
5.2
投标文件递交的截止时间为：
2026年01月05日09时30分00秒
，投标人应于当日
09时30分
前将电子投标文件上传至
天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052
。
招标人：
天津城投集团资产管理有限公司
法定代表人：
张伟
办公地址：
天津市和平区五大道街睦南道3号
邮政编码：
300041
联系人：
董凤英
电话：
18526380578
传真：
022-86726363
招标代理机构：
天津泰达工程管理咨询有限公司
法定代表人：
国福旺
办公地址：
天津经济技术开发区第四大街天大科技园B2座
邮政编码：
300457
联系人：
王丽梅、蔡朋、李磊
电话：
022-25295859
传真：
022-25295859
日期：2025年12月12日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市和平区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津城投集团资产管理有限公司
受理负责人：
张伟
电话：
18526380578
传真：
022-86726363
受理单位地点：
天津市和平区五大道街睦南道3号
天津市和平区住房和建设委员会
受理负责人：
孙嘉泽
电话：
23117433
传真：
23450807
电子邮箱：
hpqzjw26@tj.gov.cn
受理单位地点：
天津市和平区哈密道151号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
对我有用