天津设计之都核心区柳林街区城市更新二期项目1标段设计招标公告
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 天津设计之都核心区柳林街区城市更新二期项目1标段设计
- 项目地址： 河西区东至艺林路与津陵路，南至浯水道
- 规模： 26800平方米，其中地上面积约为14600平方米，地下面积约为12200平方米，其中地下人防面积约为2600平方米、非人防面积约为9600平方米，最大单体面积5600平方米，最高高度36米，最大层数9层，建筑密度≤30%，绿地率≥40
- 范围： 2.1项目概况：项目总体占地面积5.19平方公里，二期项目规划新建建筑面积地上约41.5万平米（其中商品住宅（包含商业）约28万平米，产业载体约11万平米，公共配套设施约2.5万平米），拟改造建筑面积约2.4万平米 ; 本项目招标规模为26800平方米，其中地上面积约为14600平方米，地下面积约为12200平方米，其中地下人防面积约为2600平方米、非人防面积约为9600平方米，最大单体面积5600平方米，最高高度36米，最大层数9层，建筑密度≤30%，绿地率≥40
- 报名开始时间： 2026-02-10
- 报名结束时间： 2026-02-24
项目详情
招标备案号：
JS1201032026022002
招标项目编号：
I12000054050000C8006
设计招标公告
1、招标条件
本招标项目
天津设计之都核心区柳林街区城市更新二期项目
已由天津市河西区行政审批局以津西审批投备案 [2023]2号批准建设， 招标人为天津柳林街区城市更新产业运营有限公司。 建设资金为10150040000元， 资金来源为银行投资8120032000元，自筹及其他资金2030008000元， 出资比例为银行投资80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。
建设规模为
415000平方米
。
项目已具备招标条件，
天津城投建设工程管理咨询有限公司
受
天津柳林街区城市更新产业运营有限公司
的委托，现对该项目的
设计
进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1
项目概况：项目总体占地面积5.19平方公里，二期项目规划新建建筑面积地上约41.5万平米(其中商品住宅(包含商业)约28万平米，产业载体约11万平米，公共配套设施约2.5万平米)，拟改造建筑面积约2.4万平米。项目配套：新建市政道路柳安路(台儿庄南路-国盛道)、新柳道(学苑北路-柳安路)、文瀚道(柳安路-鄱阳路)、文新道(鄱阳路-长湖路)、柳营路(国盛道-文新道)等5条市政道路及配套工程，新建学校，新建社会停车场1处和社区综合服务中心1座，改造过街天桥1座，新建公园及城市绿带2.6万平米，改造公园及社区集中绿地。结合实际需求，完善区域范围内3个社区公共服务设施、便民商业服务设施、市政基础设施及配套工程、公共活动空间、生态绿色低碳。
2.2
工程建设地点：河西区东至艺林路与津陵路，南至浯水道、渌水道与泗水道，西至清湾路与学苑路，北至台儿庄南路
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津设计之都核心区柳林街区城市更新二期项目B-3地块住宅项目（16-12#地块）工程设计
招标范围:
本项目招标规模为26800平方米，其中地上面积约为14600平方米，地下面积约为12200平方米，其中地下人防面积约为2600平方米、非人防面积约为9600平方米，最大单体面积5600平方米，最高高度36米，最大层数9层，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。招标方法：概念性方案招标，中标单位完成方案设计、初步设计、施工图设计及施工配合等全部工作。本标段投资额为158.6578万元。
2.4
计划工期要求：
2026年03月14日 至 2026年03月23日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:
工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级
，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人应具有国家一级注册结构师资格证书；（2）项目主持人应具有国家一级注册建筑师资格证书；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格
，本标段
不接受
联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年02月10日12时00分00秒至2026年02月24日17时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过
天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052
网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1
递交投标文件方式：
网上递交
5.2
投标文件递交的截止时间为：
2026年03月04日09时30分00秒
，投标人应于当日
09时30分
前将电子投标文件上传至
天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052
。
招标人：
天津柳林街区城市更新产业运营有限公司
法定代表人：
潘道静
办公地址：
天津市河西区洞庭路20号陈塘服务中心416-1
邮政编码：
300000
联系人：
刘乃金
电话：
022-58598100
传真：
022-58598100
招标代理机构：
天津城投建设工程管理咨询有限公司
法定代表人：
代新涛
办公地址：
天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦A座西侧3层
邮政编码：
300392
项目负责人：
孙禄
电话：
022-58598108-6031
传真：
022-58598108-6031
日期：2026年02月10日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市河西区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津柳林街区城市更新产业运营有限公司
受理负责人：
刘乃金
电话：
022-58598100
传真：
022-58598100
受理单位地点：
天津市河西区洞庭路20号陈塘服务中心416-1
天津市河西区住房和建设委员会
受理负责人：
甄芳芳 赵莹
电话：
28362171
传真：
28362171
电子邮箱：
hxqzjwjzscglk@tj.gov.cn
受理单位地点：
天津市河西区黄埔南路2号增2号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
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