红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目1标段设计施工总承包招标公告
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 红桥区天津西站南片区京津冀同城商务区一期城市更新项目1标段设计施工总承包
- 项目地址： 红桥区，东至洪湖东路
- 范围： 2.1项目概况：一、改造实施提升区实施内容：因地制宜补齐区域内17个老旧小区（建筑面积约76.1万平方米）基础设施和公共服务设施短板；构建生态慢行系统，提升街区消费场景，全面提升区域城市品质 ; 本次招标规模115970平方米，其中老旧小区85000平方米，小区外部30970平方米；最大单体建筑面积小于11600平方米，层数不超过6层，最大建筑高度小于24米，最大跨度小于6米 ; 本项目所涉及的全部工程的设计、施工及采购工作
- 报名开始时间： 2026-02-13
- 报名结束时间： 2026-02-27
项目详情
招标备案号：
JS1201062026026001
招标项目编号：
I120000540500009F002
设计施工总承包招标公告
1、招标条件
本招标项目
红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目
已由天津市红桥区行政审批局以津红政务审内资备【2024】7号批准建设， 招标人为天津市同城城市更新产业运营有限公司。 建设资金为9240000000元， 资金来源为银行投资7392000000元，自筹及其他资金1848000000元， 出资比例为银行投资80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。
建设规模为
1314471平方米
。
项目已具备招标条件，
天津城投建设工程管理咨询有限公司
受
天津市同城城市更新产业运营有限公司
的委托，现对该项目的
设计施工总承包
进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1
项目概况：一、改造实施提升区实施内容：因地制宜补齐区域内17个老旧小区（建筑面积约76.1万平方米）基础设施和公共服务设施短板；构建生态慢行系统，提升街区消费场景，全面提升区域城市品质。二、新建工程：新建区域占地面积约14.34万平方米（含同义庄地块小学），含1.3万平方米广场和1.09万平方米绿地；新建区域内地上建筑面积约37.9816万平方米，其中住宅建筑面积15.4816万平方米，产业载体配套及商旅配套建筑面积5.5万平方米，产业载体建筑面积15.5万平方米，在指定地块配套新建小学建筑面积1.5万平方米。地下建筑面积约17.3655万平方米
2.2
工程建设地点：红桥区，东至洪湖东路、西于庄后大街、西站前街；南至南运河北路；西至勤俭道、红旗北路、西站西大桥；北至洪湖北路及新建小学区域范围。
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目老旧小区（子牙里、子牙西里、子牙南里)及街边绿地改造EPC项目总承包工程
招标范围:
本次招标规模115970平方米，其中老旧小区85000平方米，小区外部30970平方米；最大单体建筑面积小于11600平方米，层数不超过6层，最大建筑高度小于24米，最大跨度小于6米。老旧小区更新提升内容主要包括：加装住宅楼公共外窗、楼道墙面及单元门头整修、非机动车棚提升、围墙大门更新提升、路面修复、停车划线、小区集中绿地改造、清掏化粪池及雨污井等。通过对项目内点、线及面的更新提升，解决区域内突出问题和短板、改善社区整体形象，丰富片区配套功能。老旧小区改造外部更新改造，将重点打造草原楼西侧口袋公园、滨河公园、水竹花园东侧口袋公园三大特色口袋公园，通过精细化设计与建设，打造片区标志性景观亮点，进一步丰富居民休闲生活场景，持续提升居民生活质量。招标内容包括：本项目所涉及的全部工程的设计、施工及采购工作。具体内容详见招标文件中所示全部内容。标段投资额4700万元。
2.4
计划工期要求：
2026年04月10日 至 2026年10月10日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:
工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业乙级及以上和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上和建筑工程施工总承包二级及以上
，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；2、资质等级证书副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方负责对应工作的单位具备即可）；3、安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目负责人1名，应取得下列相应工程建设类注册执业资格之一：包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；（2）设计负责人1名，具有国家一级注册建筑师资格证书；（3）结构负责人 1 名，具有国家一级注册结构师资格证书；（4）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（5）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书；（6）项目部其他人员配置详见招标文件；5、其他资质要求：（1）如联合体投标，联合体主办人由负责本项目设计的单位承担。联合体成员数（含联合体主办人）不得超过3家；（2）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动
，本标段
接受
联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年02月13日15时00分00秒至2026年02月27日17时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过
天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052
网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1
递交投标文件方式：
网上递交
5.2
投标文件递交的截止时间为：
2026年03月12日09时30分00秒
，投标人应于当日
09时30分
前将电子投标文件上传至
天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052
。
招标人：
天津市同城城市更新产业运营有限公司
法定代表人：
李晓宇
办公地址：
天津市红桥区大丰路水游城商务区安顺大厦四号楼15层1515号
邮政编码：
300000
联系人：
左琳
电话：
28235896
传真：
28235896
招标代理机构：
天津城投建设工程管理咨询有限公司
法定代表人：
代新涛
办公地址：
天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦A座西侧3层
邮政编码：
300392
项目负责人：
孙禄
电话：
022-58598108-6031
传真：
022-58598108-6031
日期：2026年02月13日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市红桥区建设工程安全质量监督站 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津市同城城市更新产业运营有限公司
受理负责人：
左琳
电话：
28235896
传真：
28235896
受理单位地点：
天津市红桥区大丰路水游城商务区安顺大厦四号楼15层1515号
天津市红桥区建设工程安全质量监督站
受理负责人：
王洪涛、黄丹宁
电话：
27731327
传真：
27731327
电子邮箱：
HQJWZBB@163.com
受理单位地点：
天津市红桥区邵公庄大街5号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
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