西营门城市更新项目1标段施工资格预审公告
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 西营门城市更新项目1标段施工资格预审
- 项目地址： 天津市南开区东至咸阳路
- 规模： 86408.18平方米，其中最大单体面积约9832.16平方米，最高层数26层，最高高度约78.75米，最大单跨跨度约9米，地下基坑深度约4米，结构形式为剪力墙、框架结构
- 范围： 2.1项目概况：项目总占地面积约1518000平方米，新建地上建筑面积约612300平方米 ; 本项目招标规模约为86408.18平方米，其中最大单体面积约9832.16平方米，最高层数26层，最高高度约78.75米，最大单跨跨度约9米，地下基坑深度约4米，结构形式为剪力墙、框架结构
- 报名开始时间： 2026-02-03
- 报名结束时间： 2026-02-10
项目详情
招标备案号：
JS1201042026024004
招标项目编号：
I12000054050001L3006
施工资格预审公告
1、招标条件
本招标项目
西营门城市更新项目
已由天津市南开区行政审批局以南开投资备字[2024]24号批准建设， 招标人为天津南开城投城市更新产业运营有限公司。 建设资金为11770466300元， 资金来源为银行投资9300000000元，自筹及其他资金2470466300元， 出资比例为银行投资79.01%，自筹及其他资金20.99%，资金来源已经落实。
建设规模为
612300平方米
。
项目已具备招标条件，
天津城投建设工程管理咨询有限公司
受
天津南开城投城市更新产业运营有限公司
的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1
项目概况：项目总占地面积约1518000平方米，新建地上建筑面积约612300平方米。包括产城融合片区更新示范工程、完整社区改善提升工程、北草坝安置房建设工程。产城融合片区更新示范工程：新建地上建筑面积约598300平方米，其中商品住宅（包含商业）建筑面积269900平方米，产业建筑面积296800平方米，体育建筑面积19100平方米，教育建筑面积11000平方米，菜市场1500平方米。完整社区改善提升工程：补齐区域内20个小区（建筑面积约1111000平方米）的各类设施短板；完善提升区域内市政基础设施及配套工程。北草坝安置房建设工程：新建建筑面积约14000平方米，其中住宅面积11000平方米。
2.2
工程建设地点：天津市南开区东至咸阳路、红旗路；南至雅安道、西湖道;西至向阳路；北至黄河道、宜宾道
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：西营门城市更新项目产城融合区住宅项目二期地块施工总承包
招标范围:
本项目招标规模约为86408.18平方米，其中最大单体面积约9832.16平方米，最高层数26层，最高高度约78.75米，最大单跨跨度约9米，地下基坑深度约4米，结构形式为剪力墙、框架结构。主要工程内容为土方工程、基坑支护工程、桩基工程、建筑工程、外檐工程(包含门窗及外檐装饰)、外保温及涂料工程、精装修工程(含大堂会所精装、公区精装及幼儿园精装)、机电安装工程（给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、弱电工程、电梯工程及相应的预留预埋等）、各类配套及景观工程、地坪漆、地库划线、墙体喷涂及停车设施、标志标识、配套工程与市政基础设施的接驳工程等，具体详见建设单位所发图纸及工程量清单的全部内容。标段投资额59893.13 万元
本项目采用“评定分离”的方式评审。
2.4
计划工期要求：
2026年04月10日 至 2029年06月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:
建筑工程施工总承包二级及以上
，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格
，本标段
不接受
联合体投标。
3.2
各申请人均可对上述标段进行投标确认
4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）
4.1资格预审文件的获取时间：2026年02月03日09时00分00秒至2026年02月10日17时00分00秒
4.2 资格预审文件的获取方法：通过
天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052
网址处获取电子招标文件
5、申请文件的递交
5.1
递交申请文件方式：
网络递交
5.2
递交资格预审申请文件截止时间为：
2026年02月25日09时30分00秒
，申请人应于当日
09时30分
将资格预审申请文件递交至
天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052
。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。
招标人：
天津南开城投城市更新产业运营有限公司
法定代表人：
姚清国
办公地址：
天津市南开区红旗路与西湖道交口西南侧博雅轩6号楼1706
邮政编码：
300110
联系人：
杨小姐
电话：
022-87603678
传真：
022-87603678
招标代理机构：
天津城投建设工程管理咨询有限公司
法定代表人：
代新涛
办公地址：
天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦A座西侧3层
邮政编码：
300392
项目负责人：
孙禄
电话：
022-58598108-6031
传真：
022-58598108-6031
日期：2026年02月03日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
申请人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市南开区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津南开城投城市更新产业运营有限公司
受理负责人：
杨小姐
电话：
022-87603678
传真：
022-87603678
受理单位地点：
天津市南开区红旗路与西湖道交口西南侧博雅轩6号楼1706
天津市南开区住房和建设委员会
受理负责人：
杨俏
电话：
022-27477889
传真：
022-27382846
电子邮箱：
nkqzjw_zbjd@tj.gov.cn
受理单位地点：
天津市南开区南丰路99号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
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