未来医学城人才公寓(高端)项目施工/标段招标公告

未来医学城人才公寓（高端）项目 施工 / 标段

招标公告

1 ．招标条件

1.1 本招标项目 未来医学城人才公寓（高端）项目 施工 / 标段已由 川投资备 以 【 2303-510186-04-01-119120 】第 FGQB-0082 号 批准建设，项目业主为 成都未来医学城置业发展有限公司 ，建设资金来自 国家投资 - 非政府投资 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 成都未来医学城置业发展有限公司 。项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

1.2 本招标项目由 川投资备 核准（招标事项核准文号为 【 2303-510186-04-01-119120 】第 FGQB-0082 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。招标人选择的招标代理机构是 三信建设咨询集团有限公司 。

2 ．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：董家埂镇高家湾村一组、库沿村 8 组。

2.2 建设规模：项目用地面积 26451.6 ㎡。总建筑面积 :80596.68 ㎡，总计容积 :47612.00 ㎡，地上建筑面积为 57513.42 ㎡，地下室建筑积 :23083.26 ㎡，容积率为 1.8 。本项目一共 17 栋，其中 4 栋为高层， 12 栋为多层， 1 栋为商业；项目总户数 :231 户，项目设计高层和多层住宅两大产品类型，高层面积段为 158-220 ㎡，高层共计 180 套，多层面积段为 139-220 ㎡，多层共计 51 套。项目分三批次开发，一期一批次范围为 1 ～ 4 、 14 ～ 17# 楼、门卫室及对应地下室；一期二批次范围为 5 、 8 ～ 13# 楼及对应地下室；二期范围为 6 、 7# 楼及对应地下室。

2.3 计划工期： 1369 日历天，分三批次施工：一期一批次总工期为 822 天，预计开工时间为 2025 年 8 月 30 日，预计竣工时间为 2027 年 11 月 30 日，预计交付时间为 2027 年 12 月 30 日；一期二批次二期总工期为 812 天，预计开工时间为 2026 年 3 月 10 日，预计竣工时间为 2028 年 5 月 30 日，预计交付时间为 2028 年 6 月 30 日；二期总工期 812 天，预计开工时间为 2027 年 3 月 10 日，预计竣工时间为 2029 年 5 月 30 日，预计交付时间 2029 年 6 月 30 日。具体开工时间以总监理工程师签发的开工令载明日期为准。

2.4 招标范围：本次招标未来医学城人才公寓 ( 高端 ) 项目施工总包单位，施工内容包含土石方工程、基坑支护工程、抗浮工程、主体建筑及结构工程、装饰装修工程、幕墙工程、电梯工程、安装工程、总平工程（雨污水管网）等，具体施工界面详见总分包工程施工界面划分表。所示内容具体详见《招标工程量清单》及施工图。

2.5 标段划分：施工一个标段。

2.6 质量要求：满足国家、行业以及工程所在地的地方现行有关规范、标准和发包人要求，各标准或要求不一致的，以最高者为准，工程质量等级合格。

3 ．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1 须具有 国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质 ；

3.1.2 信誉要求： 不存在投标人须知第 1.4.3 项规定的限制投标的情形 ；

3.1.3 企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的 四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有） 。

3.1.4 所有投标人 （无资质企业除外） 应具有针对本标段的《 成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表 》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、《 成都市建设领域从业人员基础信息网络登记表 》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.5 拟派项目经理（ 项目负责人 ）具有 建筑工程 专业 二 级或以上注册建造师 证书， 须具备有效的安全生产考核合格 B 证， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员） 。

3.1.6 财务要求： 无财务要求 ；

3.1.7 类似工程业绩要求：

近年 （ 2022 年 01 月 01 日 至投标截止时间，不少于 3 年） 已完成 的项目共不少于 1 个类似工程业绩。

类似工程业绩是指 : 单个合同金额不低于 3 亿元的房屋建筑工程施工业绩。

3.2 本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：须具有 国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质 的单位作为联合体牵头人。联合体成员 （含联合体牵头人） 家数须不超过 2 家。

联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.3 各投标人均可就上述 1 个标段投标，可中标的标段数量为 1 个。

4 ．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请 于 2025 年 07 月 24 日 起，在成都市公共资源电子交易云平台 (www.cdggzy.com ）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人 不提供 邮购招标文件服务。

5 ．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 08 月 14 日 10 时 30 分 ，招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址： www.cdggzy.com ），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。

5.2 投标人应在解密开始后 30 分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。

6 ．发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（四川省）、成都市公共资源交易服务中心 （网址： http://ggzyjy.sc.gov.cn/ 、 https://www.cdggzy.com/ ）上发布。

7 ．联系方式

招 标 人： 成都未来医学城置业发展有限公司

地 址： 成都东部新区董家埂镇环湖东路 1888 号

联 系 人： 周女士

电 话： 028-27066653

传 真： /

招标代理机构： 三信建设咨询集团有限公司

地 址： 成都市高新区天府二街 138 号蜀都中心一期 2 号楼 2803

联 系 人： 刘先生

电 话： 028-85558669

传 真： /