四川鼎本房地产开发有限公司关于梧桐·骊府项目8#楼及地下室房屋建筑工程的招标公告

第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

梧桐·骊府项目8#楼及地下室 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 梧桐·骊府项目8#楼及地下室 (项目名称)已由 德阳经济技术开发区发展改革和统计局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2207-510699-04-01-460231】FGQB-0219号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 四川鼎本房地产开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 四川鼎本房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 德阳经济技术开发区发展改革和统计局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2207-510699-04-01-460231】FGQB-0219号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川精正建设管理咨询有限公司 。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点： 庐山南路与洪湖路交会处东南角 。

2.2建设规模： 梧桐·骊府项目总占地29932.82㎡（约44.8992亩），二类居住用地，总建筑面积约为117450.77㎡。本次招标8#楼及地下室地上14层，地下一层（含夹层），总建筑面积14620.99㎡，其中地上建筑面积11356.74㎡，地下建筑面积3264.25㎡。

2.3投资额： 项目总投资约110000万元。本次招标8#楼及地下室投资约25000万元。

2.4计划工期： 820日历天（其中：土建施工图设计周期暂定60日历天（其他专项设计周期满足实际需要）；施工工期暂定760日历天（该工期指自监理发出的开工令日期至竣工联合验收合格日期止），具体以甲方书面通知为准）。

2.5招标范围：

2.5.1设计招标范围：本项目建筑施工图设计、园林景观施工图设计、幕墙深化设计、泛光照明设计、标识标牌设计、成本分析及控制；

2.5.2施工招标范围：涉及本项目范围内所有工程施工，直至工程竣工验收合格、整体移交及缺陷责任期内的缺陷修复、保修工作。包括但不限于承包范围内：土石方工程、地基与基础工程、主体结构工程、人防工程、消防工程、装饰装修工程（不含精装修）、门窗工程、屋面工程、幕墙工程、给排水工程、暖通工程（不含中央空调、热水锅炉）、强弱电工程、弱电智能化（室内仅预留预埋）、绿建节能工程、电梯工程、交安工程、部分室内外安装及设施工程、BIM施工建模、室外地下室顶板土方回填、总坪及园林绿化工程、游泳池设备、夜景照明以及与住宅地下室连接的约1187.32㎡后浇带等。

2.6标段划分： 一个标段 。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： ①投标人须具备独立法人资格；②设计单位资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；③施工单位资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

?无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求：□ / □由设计负责人兼任?由施工负责人兼任， （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具有一级注册建筑师证书 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有建筑工程专业二级及以上 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位?施工单位，同时满足下列要求： （1）若为联合体，组成联合体的成员不得超过2家；（2）若为联合体，联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（3）若为联合体，组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；（4）若为联合体，项目经理应为联合体牵头单位人员。

符合前述要求的即具有投标人资格。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年4 月4 日00时00分00秒至2025 年4 月24 日9时30分00秒，登录全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn），凭CA数字证书网上报名，逾期未报名的投标企业将不能报名及获取招标文件；未注册的企业请按全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn）相关的说明完成注册并领取CA数字证书后，方可进行网上报名。

4.2 招标文件按系统要求获取，潜在投标人网上投标报名成功后，请登录全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn），凭CA数字证书网上获取招标文件,获取招标文件时间同4.1条中的投标报名时间，此为获取招标文件唯一途径（招标文件免费获取）。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年04月24日 09时30分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）》和 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 行政监督部门

行政监督部门： 德阳经济技术开发区发展改革和统计局、德阳经济技术开发区住房和城乡建设局

地 址： 四川省德阳市泰山南路二段733号

电 话： 0838-2916171 、0838-2902781

传 真： /

邮政编码： /

8. 联系方式

招 标 人： 四川鼎本房地产开发有限公司

地 址： 四川省德阳市天山南路三段99号

邮 编： 618099

联 系 人： 徐女士

电 话： 0838-6557095

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

?招标代理机构： 四川精正建设管理咨询有限公司

地 址： 成都市青羊区敬业路218号8栋

邮 编： 610091

联 系 人： 毛女士

电 话： 028-86910746

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2025年04月03日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。