金周路站TOD综合开发项目9号、10号地块施工展示区精装修工程标段招标公告

金周路站 TOD综合开发项目9号、10号地块 施工 展示区精装修工程 标段

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目 金周路站 TOD综合开发项目9号、10号地块 施工 展示区精装修工程 标段已由 金牛区政务服务管理和行政审批局 以 川投资备【 2508-510106-89-01-232926】第FGQB-0312号,川投资备【2508-510106-89-01-131295】第FGQB-0316号 批准建设，项目业主为 成都金牛金浦汇建设开发有限公司 ，建设资金来自 国家投资 -非政府投资 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 成都金牛金浦汇建设开发有限公司 。项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

1.2本招标项目由 金牛区政务服务管理和行政审批局 核准（招标事项核准文号为 川投资备【 2508-510106-89-01-131295】第FGQB-0316号,川投资备【2508-510106-89-01-232926】第FGQB-0312号 ）的招标组织形式为 自行招标 。招标人选择的招标代理机构是 / 。

本标段行政监督部门为 成都市金牛区住房建设和交通运输局 ，采用 “评定分离”方式进行评标定标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称（标段名称）名称：金周路站TOD综合开发项目9号、10号地块施工展示区精装修工程标段。

2.2招标主体：成都金牛金浦汇建设开发有限公司。

2.3建设地点：成都金牛区金泉街道互助社区 4 组、金桥社区 8 组（原土桥村 8 组），西华街道涧漕社区 2 组，郫都区犀浦镇五粮液村1组。

2.4项目概况：本项目展示区精装工程包含：售楼部、地下会所、地下电梯厅及光厅精装工程，6#、8#、13#、14#楼单元大堂及架空层；样板间精装工程，包含创意样板（135户型、146户型、116户型）、工法样板（135户型、116户型）、交付样板（135户型、146户型、116户型）、核价样板（135户型、146户型、105户型、116户型）。装修面积约4600平方米。

2.5招标范围：主要包括但不限于以下内容：

2.5.1展示区室内精装修：

（ 1）地面工程：地面地砖铺贴、石材采购及铺贴、木地板安装等施工图纸所示的地面工程。

（ 2）墙面工程：墙砖粘贴、墙纸粘贴、涂料工程、不锈钢线条采购及安装等施工图纸所示的墙面工程。

（ 3）顶棚工程：所有吊顶及饰面工程、涂料工程、石膏线采购与安装、窗帘盒制安、不锈钢采购及安装、根据相关设备尺寸开孔并加固等施工图纸所示的顶棚工程。

（ 4）门窗工程：窗台石采购与安装、门窗收边收口（含入户门及外窗室内部位打胶收口），智能密码锁采购及安装。

（ 5）防水工程：厨房、卫生间、阳台防水及保护层施工。

（ 6）水电安装工程：厨卫排水支管采购及安装、淋浴隔断安装、卫浴洁具安装、水龙头安装、灯具采购及安装、节能灯采购与安装（含底座）、地漏等五金件采购与安装、开关插座面板采购及安装, 完成满足精装修设计及房屋使用功能的所有穿线工作。

（ 7）地暖工程：锅炉安装（含相关配件如角阀、不锈钢波纹管、烟管、燃气管等）、地暖管线采购与安装、保温材料采购与安装、开关采购与安装、分集水器采购与安装（分集水箱体采购及开槽、安装、恢复）、混凝土保护层。

（ 8）空调通风工程：空调及新风设备采购及安装（含相应配件），连接外机处的电源线及铜管需做线槽装饰、风口采购及安装。

（ 9）成品保护工程：所有已完工程移交前的成品保护，售楼部地面铺贴完成后需采用9mm木工板+成品保护膜双层保护。

（ 10）建渣外运、日常保洁及完工交付精保洁。

（ 11）负责验收所需的检查内容：如室内空气检测、声学检测、光学检测等。

2.5.2公共区域（含地下室）、架空层、物业用房等精装修

（ 1）地面地砖铺贴、石材采购及铺贴

（ 2）墙面墙砖铺贴，不锈钢采购及安装、其它饰面工程

（ 3）吊顶及饰面工程

（ 4）公区灯具采购及安装（非集采部分)、照明线路穿线（不含应急照明）。

（ 5）架空层天地墙图纸所示的装修及安装工程。

（ 6）商业电梯厅、公共卫生间、电梯轿厢装饰装修及安装工程。

（ 7）精装修施工过程中，所有电梯门套、墙砖等标高1.8m 以下的阳角部分须采取阳角保护措施（保护材料由精装单位自行考虑）；所有地砖在每一层施工完成后须及时用地胶满铺进行保护。

（ 8）建渣外运及完工精保洁。

2.5.3其他内容

（ 1）进场后需会同监理及总包按相关规范要求对总包提供的工作面进行全面查验，并形成分户查验报告，查验合格的办理书面移交手续，不合格的整改合格后办理书面移交手续。

（ 2）精装单位投标前需自行踏勘现场情况（包括材料堆场、加工场地、转运、垂直运输等），后期不再单独增加相关费用，如需使用室内电梯需自行接收管理并承担相应费用（不限于电梯司机费用、日常维保费用、电费、移交物业前的调试费等），相关收费标准参考该项目签订的电梯分包合同。

（ 3）涉及拆除和新建的，不影响验收的按图纸及相关要求实施，影响验收的要求在验收后才能实施（含二次改造，装饰装修等），且由此导致的部分吊顶、地面铺装、墙面的返工均包含在承包范围内。改造内容需配合与小业主签订改造协议（如需）。

（ 4）其它零星工程。 。

2.6质量要求：工程质量符合现行国家、行业有关质量验收规范及图纸设计、技术标准要求，质量等级为合格标准。

2.7计划工期：总工期为70日历天，具体开工日期以甲方通知监理单位签发开工令为准。

2.8标段划分：1个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1. 1 须具有 建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质 ；

3.1. 2 信誉要求： 不存在投标人须知第 1.4.3项规定的限制投标的情形 ；

3.1. 3 所有投标人 （无资质企业除外） 应具有针对本标段的《 成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表 》、《 成都市建设领域从业人员基础信息网络登记表 》。

3.1. 4 拟派项目经理（ 项目负责人 ）具有 建筑工程 专业 一 级或以上注册建造师 证书， 须具备有效的安全生产考核合格 B证， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员） 。

3.1. 5 财务要求：

近 3 年（限定在 3年以内）无亏损；

3.1. 6 类似工程业绩要求：

近年 （ 2022年12月01日 至投标截止时间，不少于 3年） 已完成或正在施工或新承接 的项目共不少于 1 个类似工程业绩。

类似工程业绩是指 : 单项合同装修面积 4600平方米及以上或签约合同金额1400万元及以上的房屋建筑装饰装修工程施工业绩（不包括房屋修缮业绩）

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述 1 个标段投标，可中标的标段数量为 1 个。

3.4 本次招标仅面向中小企业发包（ 其中属于大企业的分支机构、存在控股股东为大企业、与大企业的负责人为同一人的情形的企业均不属于中小企业。 ） 。具体标准以《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔 2011〕300号）中的“建筑业”划型标准为准， 投标人应提供中小企业声明函 。

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请 于 2026年03月12日 起，在成都市公共资源电子交易云平台 (www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人 不提供 邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年04月08日09时30分 ，招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址： www.cdggzy.com），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。

5.2 投标人应在解密开始后30分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（四川省）、成都轨道集团电子商务采购平台 （网址： https://ggzyjy.sc.gov.cn、https://ep.cdmetro.cn:1443 ）上发布。

7． 行政监督部门

单位名称： 成都市金牛区住房建设和交通运输局

联系电话： 028-87650565

8. 联系方式

招 标 人： 成都金牛金浦汇建设开发有限公司

地 址： 成都市高新区天府大道中段 396号

邮 编： /

联 系 人： 刘先生

电 话： 028-86372089

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /