科控阅溪谷项目设计、施工、融资、运营总承包标段
- 项目名称： 科控阅溪谷项目设计施工融资运营总承包标段
- 项目地址： 绵阳市高新区永兴镇绵兴西路与辽宁大道交叉口
- 规模： 科控阅溪谷位于绵阳高新区永兴镇（绵阳会展中心）片区，占地面积57560.61平方米，合86.34亩，规划用地性质为商业兼容居住用地（商业建筑面积>50%计容总建筑面积），宗地限高80米，容积率3.1，建筑面积约274161平米
- 范围： 1）设计范围：本项目范围内所有专业工程及相关配套设施的施工图设计及后续服务（包括但不限于施工图设计、深化设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场设计服务、设计技术交底，配合节点验收、竣工验收、审核施工图及质量缺陷处理等为完成本工程建设的所有设计工作 ; 施工阶段直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等相关后续服务工作
- 报名开始时间： 2025-06-27
- 报名结束时间： 2025-07-17
项目详情
科控阅溪谷 (项目名称)设计 、 施工 、 融资、运营 总承包 / 标段招标公告
1.1本招标项目 科控阅溪谷 (项目名称)已由 绵阳科技城发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【 2407-510798-04-01-752215】FGQB-0170 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 绵阳新惠置业有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 绵阳新惠置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计 、 施工 、 融资、运营 总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由 绵阳科技城发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【 2407-510798-04-01-752215】FGQB-0170 号 的招标组织形式为 委托招标 （ □ 自行招标 委托招标 ） 。招标人选择的招标代理机构是 深圳交易咨询集团有限公司 。
2.1、标段划分： 1个标段 。
2.2、建设地点： 绵阳市高新区永兴镇绵兴西路与辽宁大道交叉口 。
2.3、 规模及投资额 ： 科控阅溪谷位于绵阳高新区永兴镇 (绵阳会展中心)片区，占地面积57560.61平方米，合86.34亩，规划用地性质为商业兼容居住用地(商业建筑面积>50%计容总建筑面积)，宗地限高80米，容积率3.1，建筑面积约 2 74161 平米。立项总投资 25亿元。
2.4、 EPC总工期 ： 1020日历天 （设计 60日历天、施工9 60日历天 ） ；
酒 店运营期限：不少于 15年；
融资期限： 不少于 1年 。
2.5 、 招标范围： （ 1）设计范围：本项目范围内所有专业工程及相关配套设施的施工图设计及后续服务（包括但不限于施工图设计、深化设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场设计服务、设计技术交底，配合节点验收、竣工验收、审核施工图及质量缺陷处理等为完成本工程建设的所有设计工作）。
（2） 施工范围：施工阶段直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等相关后续服务工作。施工图纸（含变更）和相应工程量清单所表达的范围及竣工验收合格的整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作、资料归档并移交、后续配合工作等内容（不包括电梯采购、安装，强电采购、敷设至高低压配电室及设备安装）。
（3） 酒店运营：按照一线高端商务酒店完成酒店装修内容，达到运营标准，并负责运营，运营期限不少于 15年，每年向甲方支付房屋租金不少于200万元。
（4） 融资服务：融资金额不少于 20000万元，融资年化利率不高于7%，融资 期 限 不少于 1年 。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求： 具备独立法人资格；设计单位须具 有 国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质的单位；施工单位须具 有 国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质的单位 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证 。
3.1.2业绩要求：（本项为 多选 ）
设计 业绩要求： 近年（ 2022 年 01 月 01 日 至投标截止时间，不少于 3年）（ □ 已完成 已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （ 1至3个）个类似项目。类似项目是指: 单 个 项目总投资金额不低于 100000 万元的房屋建筑 工程设计业绩 （联合体投标时，设计业绩应由拟承担本项目设计工作的设计单位提供。业绩证明资料 以投标文件格式资格审查资料中相应要求为准， 应能体现项目的总投资 。 ）
施工 业绩要求： 近年（ 2022 年 01 月 01 日 至投标截止时间，不少于 3年）（ □ 已完成 已完成或新承接 或 正在施工）不少于 1 （ 1至3个）个类似项目。类似项目是指: 单 个项目 合同 金额 不低于 100000 万元 的 房屋建筑工程施工业绩（联合体投标时 ，施工业绩应由拟承担本项目施工工作的施工单位提供。业绩证明资料 以投标文件格式资格审查资料中相应要求为准，应能体现项目的 合同金额 。 ）
□无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求： 具有一级注册建造师（专业：建筑工程），具备有效的省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（ B证） □ 由设计负责人兼任 由施工负责人兼任， / （业绩要求） ，须为 本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头 人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求： 具有全国一级注册建筑师资格 ，须为投标人 本单位人员 。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有建筑工程专业一 级 注册建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（ B证） ，须为投标人 本单位人员 。
3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □设计单位 施工单位，同时满足下列要求： ①联合体牵头人应为拟承担本项目施工工作，且具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质的施工企业；②联合体各方均需具备独立法人资格；③联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并由联合体各方向招标人承担连带责任；④组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在 本 项目中投标； ⑤联合体牵头人负责本项目递交投标文件等相关事宜 ； ⑥ 联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过 4家。
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 06 月 27 日开始登录：全国公共资源交易平台（四川省 ·绵阳市）（网址：http://ggzy.my.gov.cn）-“用户注册登录”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。
4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式 。
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 07 月 17 日 09 时 30 分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）和全国公共资源交易平台（四川省 ·绵阳市）》、 绵阳科技城管委会官网（ http://kjc.my.gov.cn）、绵阳科技城控股集团有限公司官网（http://www.mykkjt.com/） (公告发布的其它媒介名称） 上发布。
7. 联系方式
招 标 人： 绵阳新惠置业有限公司
地 址： 绵阳市高新区普明街道双碑中街南段 1号新惠锦苑 4号楼二楼
邮 编： 621000
联 系 人：万先生
手机号码： 0816-2533081
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
开户银行： /
账 号： /
招标代理机构： 深圳交易咨询集团有限公司
地 址： 成都市锦江区白鹭湾科技生态园一栋三单元 7楼7 03 号
邮 编： 610011
联 系 人： 郭女士
手机号码： 028-86722655
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
开户银行： /
账 号： /
2025 年 0 6 月 26 日
注：
（ 1）若 划分标段，则填写标段序号； 若 划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。
（ 2 ）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为 资质要求。
（ 3 ）招标人对投标人的 类似项目业绩 要求 ，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标， 类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。
（ 4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。
（ 5）《招标投标法》第二十四条规定，“招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。” 期间20日的计算方法为：从招标公告发布的次日起算并以全国公共资源交易平台（四川省）审核发布的时间为准（发布招标公告当日不算在期间内）。如某项目招标公告发布日期为2008年12月1日，期间届满的日期是2008年12月21日，递交投标文件截止时间应该为2008年12月22日。