科控阅溪谷全程营销策划暨销售代理服务采购（第二次）招标公告
- 项目名称： 科控阅溪谷全程营销策划暨销售代理服务
- 概况： 科控阅溪谷位于绵阳高新区永兴镇（绵阳会展中心）片区，占地面积57560.61平方米，合86.34亩，规划用地性质为商业兼容居住用地（商业建筑面积>50%计容总建筑面积），宗地限高80米，容积率3.1，建筑面积约28万平方米
- 报名开始时间： 2026-01-28
- 报名结束时间： 2026-03-04
项目详情
科控阅溪谷全程营销策划暨销售代理服务采购 （第二次） 招标公告
绵阳新惠置业有限公司 拟对科控阅溪谷 全程营销策划暨销售代理 服务 采用公开 采购 的方 式，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。
1.1. 采购项目编号： /
1.2. 采购项目名称： 科控阅溪谷全程营销策划暨销售代理服务采购（第二次）
1.3. 招标项目简介 ：
科控阅溪谷位于绵阳高新区永兴镇 ( 绵阳会展中心 ) 片区，占地面积 57560.61 平方米，合 86.34 亩，规划用地性质为商业兼容居住用地 ( 商业建筑面积 >50% 计容总建筑面积 ) ，宗地限高 80 米，容积率 3.1 ，建筑面积约 28 万平方米。该地块定位为城市综合体项目，并包含了购物中心，酒店、风情商业街，品质住宅等多种业态，通过打造城市一站式逛游商区，承接周边地缘客户及大量产业科技人才住宅需求。项目总投资 250000 万元。
科控阅溪谷项目营销策划暨销售代理范围含住宅、商业（由甲方另行提供可售商业门面具体分布位置）、车位。
1.4. 邀请供应商方式
本项目以招标公告的方式邀请供应商参加投标，招标公告在 绵阳科技城新区管理委员会网站 、 西南联合产权交易所阳光采购平台 （ https://swueecg.com/#/index） 、 绵阳科技城控股集团有限公司官网 及微信公众号 发布。
1.5. 供应商参加本次政府采购活动应具备的条件
根据《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，供应商应当具备下列条件：
一、需要满足的一般资格要求 :
（一）具有独立承担民事责任的能力 。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 。
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 。
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 。
（五）参加 本次采购 活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（ 六 ） 在 2023-01-01 至本项目 投标截止日期间，响应供 应商 ( 单位 ) 及其法定代表人、主要人员 ( þ 拟派项目负责人、 þ 拟派项目策划经理、 þ 拟派项目销售经理 ) 不存在行贿行为。
（七） 不存在《绵阳科技城国有企业中介机构选聘管理办法 ( 试行 ) 》（绵科财金国发〔 2024]8 号）第二十九条情形 ：
1 、 经查证，中介机构在近 3 年执业过程中，存在弄虚作假、恶意串通、营私舞弊等严重不诚信行为的，或出具虚假或重大失实的业务报告的，或因发生违反中介服务合同约定给委托方造成重大损失的 ;
2 、 分别接受利益相对方委托，就同一事项提供有利益冲突的中介服务的 :
3 、 近 3 年内，中介机构因重大执业问题受到不良通报或禁用限制的 ;
4 、 其他被认定为不宜作为选聘对象的不良情形。
（八） 法律、行政法规规定的其他条件 。
二 、本项目的特定资格要求：
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序号 |
资格审查要求概况 |
评审点具体描述 |
关联格式 |
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1 |
具有有效的房地产经纪机构备案证书。 |
需提供资料： （ 1）企业注册地在绵阳市的单位，提供绵阳市建设（房地产）主管部门出具的备案证书复印件。 （ 2）企业注册地不在绵阳市的单位，须提供绵阳市建设（房地产）主管部门出具的相关备案证明复印件。 备注：上述证明材料须加盖单位公章，单位更名的须提供相应证明材料。 |
供应商应递交的其他资格证明材料 |
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2 |
业绩要求：近 3 年（202 3 年 1月1日至投标截止日前）至少（ □ 已完成 ☑ 已完成或新承接或正在实施） 1个（0~3个）的类似项目业绩。（类似项目业绩是指单项合同项目总建筑面积不小 于 8 万平方米的 房屋建筑类销售代理服务 业绩。 |
需提供资料：合同协议书（需体现合同主体、盖章页），总建筑面积以合同中载明的为准；若合同中无法体现项目总建筑面积，则以业主单位盖章的证明文件中载明的为准。合同中的履行区间须体现 2023年1月1日以来已完成或新承接或正在实施类似项目业绩。 备注：上述证明材料须加盖单位公章，单位更名的须提供相应证明材料。 |
供应商类似项目业绩一览表及证明材料 |
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3 |
须配备人员要求：项目负责人 1名、项目销售经理1名、项目策划经理1名、策划专员1名、合同专员1名、销售内勤1名、置业顾问4名，以上人员不得兼任。 |
需提供资料：以上人员不得兼任，项目负责人须提供供应商（或供应商分公司）为其缴纳的最近 6个月养老保险证明材料（养老保险证明最近6个月是指从获得招标文件时间的上一个月或上上个月起算，往前推6个月连续、不间断的缴费证明。企业设立不足6个月的可少于6个月。） 备注：上述证明材料须加盖单位公章，单位更名的须提供相应证明材料。 |
供应商承诺拟投入本项目人员汇总表及证明材料
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1. 6 . 招标文件获取时间、方式及地址
（一）招标文件获取时间： 2026年1月28日9 : 00至 202 6年3月4日17 : 00（北京时间）。
（二）在招标文件获取开始时间前，招标人将本项目招标文件上传至西南联合产权交易所阳光采购平台网站，凡有意参加本项目的潜在供应商，请于获取招标文件时间内注册并登录西南联合产权交易所阳光采购平台网站，按照网上操作流程（资料下载 -供应商操作手册）获取招标文件。未成功获取招标文件的供应商，不得参与本次招标活动，不得对招标文件提起质疑。
（三）招标文件售价及缴款方式 :人民币200元/份，须通过供应商企业银行账户转账方式交纳招标文件获取费用(不接收个人转账，招标文件售后不退,响应资格不能转让)，转账时请核实招采平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。(招标文件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内未到账的不能获取招标文件)。
注 :西南联合产权交易所阳光采购平台仅履行该费用代收代付的结算职能，如响应供应商在缴纳该费用后需要相关票据，请联系该费用实际收取单位(绵阳科技城控股集团有限公司)，相关票据由绵阳科技城控股集团有限公司出具。
（三）成功获取招标文件后，招标人进行澄清或者修改的，澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，招标人将通过 西南联合产权交易所阳光采购平台网站 发布澄清或者修改后的招标文件，供应商应当重新获取招标文件。供应商未重新获取招标文件或者未按照澄清或者修改后的招标文件编制响应文件进行响应的，自行承担不利后果。
1. 7 . 响应 截止时间及开标时间、方式、地点
( 一 ) 响应文件递交截止时间及开标时间： 202 6年3月5日9 : 30
( 二 ) 响应文件递交方式、地点： 响应文件在开标地点进行现场递交， 供应商 必须 在响应文件递交截止时间前完成响应文件的 现场递交；逾期递交的、或未按要求密封的，将予以拒收。递交地点： 绵阳 高新区新惠 ·锦苑（二期）一号楼三楼309室。
( 三 ) 本项目采取线下现场开标。
1. 8 . 联系方式
招标人 ： 绵阳新惠置业有限公司
地址： 绵阳 高新区新惠 ·锦苑（二期）一号楼三楼
邮编： 621000
联系人：万先生 联系电话： 0816-2533081
采购监督机构：绵阳科技城控股集团有限公司纪检监察组
地址： 绵阳 高新区新惠 ·锦苑（二期）一号楼三楼
联系电话： 0816-6967795
绵阳新惠置业有限公司
2026年1月27日