投标邀请

南充临江招标代理有限公司受 南充市安居置业有限责任公司 委托，拟对 东湖云著营销管理服务采购项目 进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。

一、采购项目基本情况

1. 招标 项目编号： SWUEECG202603978

2. 招标 项目名称： 东湖云著营销管理服务采购项目

3.招标人： 南充市安居置业有限责任公司

4.招标代理机构： 南充临江招标代理有限公司

二、资金情况

1.资金来源：企业自筹；

2. 采购预算（最高限价）：营销管理费（含项目推广费）：签约销售额 的 2.8% 。【签约额指已签订的商品房（含商业、车位）买卖合同金额之和】，暂估总货 值约 2.88 亿 元 。（ 住宅销售面积为 43300 m² ，约 400套， 车位销售面积 13700 m² ， 约 424个， 商业销售面积 3000 m² ， 预计住宅货值为 25114万元，车位货值1908万元 ，商业货值 1800 万元。 ）

超过采购预算 （最高限价） 的报价为无效报价。

三、项目 概况 ：

1. 东湖云著营销管理服务采购项目 ，本项目共一个包。

2.项目地点： 高坪区下中坝 Fe-1-4 地块 。

3.项目规模： 项目占地面积约 34 亩，容积率 ≤2.2 ，建筑密度 ≤22% ，绿地率 ≥35% ，建筑高度 ≤54 米；地块内设置农贸市场一处，商业用地（农贸市场）用地面积 3000.00 平方米，容积率 ≤1.0 ，建筑密度 ≤50% ，绿地率 ≥20% 。共计建筑面积约 6 万㎡。

4.招标范围：包括但不限于本项目所有可售住宅、商业及车位的营销管理服务，具体内容详见第五章招标项目技术、服务及商务要求。

5.服务期限：合同签订后 ，中标人开展前期筹备工作；自本项目开盘之日起 18 个月内。

6. 销售目标：见第五章招标项目技术、服务及 商务要求。

7. 本项目不接受联合体投标 。

8. 本项目 允许合理分包：投标人可以将项目的部分工作内容（非直接销售的专业性工作）分包给分包单位，必须经招标人认可。

四、投标人邀请方式

本项目邀请在西南联合产权交易所（ www.swuee.com ）上以公告形式发布，公告期限为本公告发布之日起 5 个工作 日。

五、 投标人参加本次采购活动，应当在提交投标文件前具备下列条件

（一）本项目要求的一般资格性条件

1. 具有独立承担民事责任的能力；

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5. 参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6. 法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目要求的特殊资格性条件

1. 投标人 信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于投标人禁入期内

2 . 投标人资信良好，投标人及其法定代表人截至到公告发布之日均未被人民法院列入失信被执行人名单。

六、禁止参加本次采购活动的投标人

1.参照《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔 2016 〕 125 号）的要求，招标人或招标代理机构将通过 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人在采购公告发布之日前的信用记录，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单中的投标人参加本项目的采购活动。

2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本采购项目。投标人为招标人、招标代理机构在确定采购需求、编制招标文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为招标文件中规定的投标人资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。

七、招标文件获取时间、方式：

（一）获取招标文件时间： 2026 年 2 月 14 日 9:00 至 2026 年 2 月 27 日 17:00 （北京时间）。

（二）获取招标文件方式：凡有意报名参与本项目的潜在投标人，请于获取招标文件时间内注册并登陆西南联合产权交易所电子招采平台网站（ https://www.swuee.com/#/purchase/index

），按照网上操作流程（资料下载 -投标人操作手册）获取招标文件。

（三）获取招标文件费用：人民币 400 元 /份，须通过投标人银行账户转账方式交纳招标文件获取费用（不接收个人转账，招标文件售后不退,投标资格不能转让），转账时请核实招采平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。（招标文件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内未到账的不能获取招标文件）。

（四）转款账户名称必须和报名投标人名称一致，否则报名不成功。

注： 1.未按照本项规定的方式、时限报名获取招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

本项目招标文件购买费用统一交纳至西南联合产权交易所招采平台专用账户，西南联合产权交易所招采平台仅履行该费用代收代付的结算职能，如投标人在交纳该费用后需要相关票据，请联系该费用实际收取单位（南充临江招标代理有限公司），相关票据将由南充临江招标代理有限公司出具（发票开具联系电话： 0817-2223143 ）。

八、递交响应文件截止时间及开标时间：

202 6 年 3 月 6 日 10 时（ 北京时间）。

九、递交响应文件地点

南充市顺庆区丝绸路 51号丝绸大厦1楼开标室。

投标 文件必须在投标截止时间之前送达开标地点（ 投标 文件接收 日期 202 6 年 3 月 6 日 9: 40 - 10 : 0 0 ） 。递交 投标 文件时须出示以下资料： 1. 介 绍信或授权委托书； 2. 经办人身份证复印件。

以上所有复印件均盖单位鲜章；逾期送达、未密封或标注错误的 投标 文件，采购单位将不予接收。本次公开招标不接受邮寄的 投标 文件。

十、联系方式

采 购 人： 南充市安居置业有限责任公司

通讯地址： 南充市惠民街 39 号 安居苑

邮 编 ： 637000

联 系 人： 陈老师

联系电话： 0817-7111999

招标代理机构：南充临江招标代理有限公司

通讯地址：南充市顺庆区丝绸路丝绸大厦 2楼

邮 编： 637000

联 系 人：杨老师

联系电话： 0817-2586065