2025年度旺苍分公司应急中心办公楼物业管理服务采购项目

第一章 询比采购 公告

广元市天然气有限责任公司就 旺苍分公司应急中心办公楼物业管理服务采购项目 组织 询比采购 ， 诚邀 符合资格条件的 潜在 询比响应人 参与 本项目的询比 。

一、 项目概况

（一）项目名称： 2025年度 旺苍分公司应急中心办公楼物业管理服务采购项目

（二）资金来源：企业自筹

（三）采购内容： 旺苍分公司 应急中心办公楼 物业管理服务机构

（四）服务期限： 自合同签订之日起至 2027年12月31日

（五） 服务内容 ：

1. 房屋本体、公用部位及附属建筑的巡查和维护。包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊、通道、沟渠、库房、院坝等。

2 . 设施设备巡查管理及维护。包括：办公楼和辅楼及附属建筑物照明设施、安保设施、防雷设施、给排水及消防设施等。

3. 公用绿化地 卫生 环境包括：院坝 （内、外） 、通道、停车场（库）、草坪、绿化带 ；

4. 公用排污设施、设备的运行管理。包括：办公养护及管理。包括：办公楼院内区域、整个辖区公共区域花草树木、草坪 维护、 楼和辅楼、下水管道、落水管、沟渠、化粪池的维护、疏通与清理等。

5. 公共环境卫生保洁。包括：办公楼、辅楼、通道、停车场（库）、草坪、绿化带，营业服务大厅、楼内公共通道、楼梯、卫生间、会议室等。

6. 交通秩序管理。包括：门前、大厅外、辖区场地内的管理等。

7. 值班值守。包括：日常办公楼门卫室值班、节假日办公楼门卫室值班、夜晚办公楼门卫室值班。

8. 其他服务。包括：协助旺苍分公司公共秩序管理、会务服务、协助社区文化活动以及其他特约服务。

二、 询比响应人资格要求

（一）一般要求：

1.响应人应为中华人民共和国境内合法设立并有效存续的法人 、 其他组织或自然人，具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照复印件并加盖鲜章；

2. 法人或其他组织具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力，响应人提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的“法人和非法人组织公共信用信息报告”；自然人提供“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询截图。

3. 法律、行政法规规定的其他条件。

（ 二 ）其他要求：

1、 被邀请单位业绩要求： 提供近 3 年（ 2023年、2024年、 202 5 年）以来承接的办公类物业（包括但不限于企业办公楼、政府办公大楼、科研楼宇等） 物业管理服务项目业绩，须提供合同关键页（包含项目名称、甲乙双方盖章、服务内容与金额、签订日期）复印件作为证明，否则该业绩视为无效 ;

2、响应人对谈判代表的授权书（原件），谈判代表身份证复印件 加盖 公章 (鲜章) ;

3、 具有履行合同所必须的设备 、 专业技术能力 等 ，提供承诺书；

4、 响应人需提供一份真实性承诺，承诺所提供的资料真实可靠；

5、 单位负责人为同一人的两家或两家以上的响应人，或存在直接控股、管理关系的不同响应人，只能递交一份响应文件。

（三） 本项目不接受联合体参加询比。

三、 报名及购买询比文件

（一） 请 有意参加本项目 的询比响应人 ，请于 2026 年 1 月 16 日至 2026 年 1 月 18 日（ 北京时间，下同 ），登录天府阳光采购平台（ http://scny.tfygcgfw.com/）参加项目报名，并按页面操作引导下载 询比 文件。

（二）采购人不提供文件获取的其他方式。

四、 询比 文件下载注意事项

投标人在 “天府阳光采购服务平台”下载标书，需要向平台缴纳人民币50元电子标书销售费用，该费用售后不退。投标人在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴电子标书费”，银行系统会随机生成一个银行账号，投标人把电子标书销售费转入该账户。缴费成功后，投保人在“天府阳光采购服务平台”浏览和下载标书。请投标人严格按照上述要求进行投标操作。若投标人缴费到错误账号，将无法购买标书、无法进行该项目投标；同时由于退回款项延迟等产生的一切损失，均由投标人自行承担。

五、 询比文件的递交截止 时间及 递交 地点

（一） 询比 时间： 2026 年 1 月 21 日 上午 11:00

（二） 询比 地点：广元市利州区广信君兰酒店 18楼会议室

（三）逾期送达的或者未送达指点地点的询比响应文件，采购人不予受理。

六、发布媒介

本项目公告在 “四川能源天府阳光采购服务平台（http://scny.tfygcgfw.com/）”上发布。

七、联系方式

采购人：广元市天然气有限责任公司

地 址：广元市利州东路二段

邮 编： 628 1 00

联系人： 高女士

联系电话： 0839- 6211600

广元市天然气有限责任公司

2026 年 1 月 15 日