成都站长途双塔产业总部项目设计-施工总承包+运营标段招标公告

成都站长途双塔产业总部项目 设计 -施工总承包 +运营 标段

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目 成都站长途双塔产业总部项目 设计 -施工总承包 +运营 标段已由 成华区行政审批局 以 川投资备【 2602-510108-04-01-831403】第FGQB-0068号 批准建设，项目业主为 成都交通枢纽场站建设管理有限公司 ，建设资金来自 国家投资 -非政府投资 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 成都交通枢纽场站建设管理有限公司 。项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

1.2本招标项目由 成华区行政审批局 核准（招标事项核准文号为 川投资备【 2602-510108-04-01-831403】第FGQB-0068号 ）的招标组织形式为 委托招标 。招标人选择的招标代理机构是 中锦军贤工程咨询集团有限公司 。

本标段行政监督部门为 成都市成华区住房建设和交通运输局 ，采用 “评定分离”方式进行评标定标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：项目位于成华区双水碾街道玉居庵路北侧。

2.2建设内容：项目整体建筑面积约 20.7 万平方米，其中计容建筑面积约 15.0 万平方米，规划建设约 10.5 万平方米双塔、约 4.5 万平方米长途客运站；约 5.0 万平方米地下室，设置约 810 个地下停车位。本项目分一、二期建设，其中：一期包含部分两层地下室、部分长途客运站、双塔（含裙房）。一期分两阶段实施：第一阶段为部分两层地下室，第二阶段为部分长途客运站及双塔（含裙房）；二期包含剩余长途客运站及剩余地下室，与一期拼建连通。（上述以取得工程规划许可证的方案对应面积为准）。

2.3计划工期： 1850 （其中：设计工期：115个日历天（满足现场工期需要）；施工工期：1735个日历天；绿化养护期：12个月。）日历天。

计划开工日期：第一期第一阶段： 2026年4月1日。

计划竣工日期：第一期第一阶段： 2027年6月18日（达到投运条件）。

整体验收： 2030年12月31日 。

合同各方主体确认，本项目拟实行分段开发。第一期第一阶段施工完毕后，发包人有权根据项目整体规划、行政审批等因素，确定后续开发时间。

2.4招标范围及项目实施内容：

2.4.1设计范围及内容： （1）以通过成都市国土空间规划委员会《2026年第一次建筑与环境景观艺术专业委员会》审查通过的《2019年＜火车北站站城一体化综合开发方案＞优化——长途双塔项目建筑形态优化设计》方案为依据，完成项目方案设计优化深化工作并满足报规要求，配合发包人完成方案报规，取得项目建设工程规划许可证等相关行政审批批复。（2）完成本项目初步设计、施工图设计（行政主管部门要求主体施工图图审要求的，包括但不限于：建筑、结构、水电、暖通、消防、BIM、绿建、人防、海绵城市等），施工图深化设计及确认、配合报建、配合设计审查，竣工图编制、现行规范及政策要求的全部专项设计（包括但不限于：幕墙、精装修（不含酒店）、景观、泛光照明、标识标牌（不含酒店）、交安、装配式等）、专项论证等相关内容；提供相应的设计服务、技术论证、设计技术交底等；解决施工中的设计技术问题、施工中的规划及设计变更、参加全过程验收及其他专项服务；相应部分的设计成果通过相关部门的审查或有关专家审查、论证等工作；配合发包人完成本项目所有与工程建设有关的报批手续；完成设计概算编制并报批；完成相关的设计文件编制等所有设计服务工作。

2.4.2.施工范围及内容：除合同另有约定外，承包人承包范围包含经发包人确认的施工图纸及设计文件要求的所有内容（发包人调整承包人施工范围，以及发包人另行增加的施工内容，以发包人的要求为准）。

2.4.3.运营范围及内容：一是酒店区域，位于西塔5层至34层（不含避难层），建筑面积约46790平方米；二是酒店配套区域，位于双塔裙楼一层（不含办公楼大堂），建筑面积约2600平方米；三是产业办公区域，位于东塔5层至17层（不含避难层），建筑面积约20160平方米。整体委托运营范围合计建筑面积约69550平方米（最终以竣工实测面积为准）。委托运营期限为20年，委托运营期限自竣工验收合格之日的第二日起算。

2.5质量要求：

2.5.1设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查；

2.5.2施工要求的质量标准：工程质量符合国家现行有关工程施工质量验收规范合格标准，并经验收合格。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1. 1 须为 :

(1)设计资质：

设计单位资质：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业 (建筑工程)甲级及以上设计资质的单位。

运营单位资质：在中华人民共和国境内注册，能够承担相应的法律与经济责任，提供营业执照副本复印件并盖公章。

(2) 施工资质：

具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质的单位。

3.1.2 信誉要求： 不存在投标人须知第 1.4.3 项规定的限制投标的情形 ；

3.1. 3 所有投标人 （无资质企 业除外） 应具有针对本标段的《 成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表 》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、施工单位投标人应具有针对本标段的《 成都市建设领域从业人员基础信息网络登记表 》 。

3.1. 4 拟派往本项目的项目经理为须为 本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头 人人员） 业绩要求： 从 2023年1月1日，至投标截止时间具有1个作为工程总承包项目经理（项目负责人）或设计项目负责人或施工总承包项目经理（项目负责人）或项目总监理工程师，已完成的项目投资额不低于16亿元或单项合同总建筑面积不低于16万平方米的房屋建筑工程业绩 ；

具有 建筑工程专业一级及以上注册建造师 证书；

拟派往本项目的 项目经理可以由施工负责人兼任

拟派设计负责人：

具有一级注册建筑师资格，须为本单位人员； (若为联合体投标，须为联合体中具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质设计单位人员）。

拟派施工负责人：

具有建筑工程专业一级或以上注册建造师证书，须为本单位人员，须具备有效的安全生产考核合格 B证；(若为联合体投标，须为联合体中牵头人单位人员)。

3.1. 5 财务要求：

近 3 年（限定在 3年以内）无亏损；

3.1. 6 类似工程业绩要求 ： 提供；

（1） 设计资质单位：

近年 （ 2023年01月01日 至投标截止时间，不少于 3年） 已完成 的项目共不少于 1 个类似工程业绩。

类似工程业绩是指 : 项目投资额不低于 16亿元或单项合同总建筑面积不低于16万平方米的房屋建筑工程设计业绩(若为联合体投标，须为联合体中具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质设计单位提供) ；

（2） 施工资质单位：

近年 （ 2023年01月01日 至投标截止时间，不少于 3年） 已完成 的项目共不少于 1 个类似工程业绩。

类似工程业绩是指 : 单项合同总建筑面积不低于 16万平方米或单项合同金额不低于10亿元的房屋建筑工程施工业绩(若为联合体投标，须为联合体中牵头人单位提供) ；

3.2本次招标 接受 联合体投标。

联合体投标的，联合体牵头人应为施工单位， 应满足下列要求： 须具有 国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上 资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员 （含联合体牵头人） 家数须不超过 5 家。

联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.3 各投标人均可就上述 1 个标段投标，可中标的标段数量为 1 个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2026年03月11日 起，在成都市公共资源电子交易云平台 (www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人 不提供 邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年04月02日09时30分 ， 招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址： www.cdggzy.com ），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。

5.2 投标人应在解密开始后 30分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件 。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（四川省）、成都市公共资源交易服务中心 （网址： http://ggzyjy.sc.gov.cn、www.cdggzy.com） 上发布。

7． 行政监督部门

单位名称： 成都市成华区住房建设和交通运输局

联系电话： 028-84322561

8． 联系方式

招 标 人： 成都交通枢纽场站建设管理有限公司

地 址： 成都市高新区盛和一路 66号新南中心6楼

邮 编： /

联 系 人： 陈先生

电 话： 028-85511758

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

招标代理机构： 中锦军贤工程咨询集团有限公司

地 址： 成都市双流区东升街道龙桥路 6号132栋7楼

邮 编： 612000

联 系 人： 李先生

项目负责人： 余小军

电 话： 028-83119888

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /