绵竹市国有土地上房屋征收与补偿中心关于绵竹市老城片区市井记忆城市微更新项目房屋建筑工程的招标公告

第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

绵竹市老城片区市井记忆城市微更新项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 绵竹市老城片区市井记忆城市微更新项目 (项目名称)已由 绵竹市发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 竹发改审投【2025】11号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 绵竹市国有土地上房屋征收与补偿中心 ，建设资金来自 向上争取及本级配套资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 绵竹市国有土地上房屋征收与补偿中心 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 绵竹市发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 竹发改审投【2025】11号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川熙越工程项目管理有限公司 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：绵竹市。

2.2 规模及投资额：城市老旧街巷路面、消防、安防等基础设施改造，涉及街巷长度共计约 14523m，街巷两侧建筑立面改造约 35 万㎡；老面粉厂闲置工业遗产活化利用涉及10000㎡，闲置房屋改造社区便民服务设施6处约2750㎡；街头口袋公园改造4处，约 2310㎡；利用荒废土地 4 处改造停车设施共计约 6642㎡。本项目总投资 46000.00 万元。

2.3 计划工期：1080日历天；其中，施工图设计服务期限90日历天，施工工期990日历天。

2.4 招标范围：本项目施工图设计工作及后期服务等；施工工作（含预算编制）直至竣工验收及移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等全部工作。

2.5标段划分及标段投资额：1个标段，设计施工总承包标段；本项目概算投资额为45409.83万元。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： ①具备独立法人资格；②建筑设计单位具有国家行政主管部门颁发的有效期内的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质；③市政设计单位具有国家行政主管部门颁发的有效期内的工程设计市政行业（道路工程）专业乙级及以上资质；④建筑施工单位具有国家行政主管部门颁发的有效期内的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；⑤市政施工单位具有国家行政主管部门颁发的有效期内的市政公用工程施工总承包叁级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

?设计业绩要求：近年（2023年01月01日至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 项目总投资不低于2亿元的建筑工程设计项目或建筑工程总承包项目业绩。注：如为联合体投标，由建筑设计单位提供 。

?施工业绩要求：近年（2023年01月01日至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 项目建安费不低于2亿元的建筑工程施工项目或建筑工程总承包项目业绩。注：如为联合体投标，由建筑施工单位提供 。

□无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求：? 一级注册建造师（建筑工程） □由设计负责人兼任?由施工负责人兼任， 无 （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 一级注册建筑师 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 一级注册建造师（建筑工程） (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位?施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体牵头单位须为建筑施工单位，须具有国家行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，且项目负责人需为联合体牵头单位人员；（2）联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过 4 家；（3）联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目投标；（4）牵头人负责联合体在本次招标中的投标活动全面实施，牵头人的行为直接约束联合体；（5）应由联合体牵头人获取招标文件和缴纳投标保证金。

符合前述要求的即具有投标人资格。

□3.3 本次招标范围中施工部分的工作仅面向中小企业发包（其中属于大企业的分支机构、存在控股股东为大企业、与大企业的负责人为同一人的情形的企业均不属于中小企业。若为联合体投标的，本项目联合体协议书中职责分工为承揽施工工作的所有单位均应属于中小企业）。具体标准以《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的“建筑业”划型标准为准，投标人应提供中小企业声明函。（除技术复杂、存在特殊要求外，我省依法必须招标的国家投资工程，施工部分招标控制价在3000万元以下的，应勾选此项。）

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026 年02 月11 日00时00分00秒至 2026年 03月 05日09时30分00秒，登录全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn），凭CA数字证书网上报名，逾期未报名的投标企业将不能报名及获取招标文件；未注册的企业请按全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn）相关的说明完成注册并领取CA数字证书后，方可进行网上报名。

4.2 招标文件按系统要求获取，潜在投标人网上投标报名成功后，请登录全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn），凭CA数字证书网上获取招标文件,获取招标文件时间同4.1条中的投标报名时间，此为获取招标文件唯一途径（招标文件免费获取）。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026 年03月05日09时30 分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）》和 《全国公共资源交易平台（四川省）》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 行政监督部门

单位名称： 绵竹市住房和城乡建设局、绵竹市发展和改革局

联系电话： 0838-6903370、0838-6221911

8. 联系方式

招 标 人： 绵竹市国有土地上房屋征收与补偿中心

地 址： 四川省绵竹市紫岩街道通汇路 78 号

邮 编： 618200

联 系 人： 冯女士

电 话： 0838-6903369

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

?招标代理机构： 四川熙越工程项目管理有限公司

地 址： 四川省绵竹市紫岩街道月波街 178 号 1 层

邮 编： 618200

联 系 人： 刘先生

项目负责人： 刘先生

电 话： 0838-2233779

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2026年2月10日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。