宜宾市高新区高捷片区沿江邻里中心组团二号地块房地产开发项目招标公告
资格预审公告/招标公告
招标计划公告
- 项目名称： 宜宾市高新区高捷片区沿江邻里中心组团二号地块房地产开发项目
- 项目地址： 四川省宜宾市宜宾高新技术产业园区
- 规模： 用地红线范围内的房屋主体、地下室、建筑外立面及总平景观等的项目全部建设内容。建设规模：建设用地约51亩，规划容积率1.93，总建筑面积约91769.94平方米。2.2项目建设地点：四川省宜宾市宜宾高新技术产业园区。2.3计划工期：720个日历天（其中施工图设计工期50日历天，施工工期670日历天）。2.4投资总金额：32890万元。2.5招标范围：包括所有设计工作和施工内容，各种专项及综合验收，以及验收合格后包括设备运营管理人员培训、售后服务、办理书面移交、缺陷责任期内的服务。招标人在项目实施过程中根据项目具体情况进行调整。具体要求如下：2.5.1设计招标范围：包括但不限于建筑工程设计、结构工程设计、给排水工程设计、电气工程设计、暖通工程设计、消防工程设计、总平景观工程设计（含方案设计）、装饰装修设计（含方案设计）、人防设计及项目所需的二次深化设计等整个项目的所有设计工作。配合有关报批报建工作，施工过程设计服务、工程质量缺陷责任期内的设计后续跟踪服务等。2.5.2施工招标范围：包括但不限于建筑工程（土石方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、砌体工程、混凝土及钢筋混凝土工程，防水、保温工程（地下室底板以下防水层、找平层、隔离层、保护层,地下室外侧壁防水保温、地下室顶板防水层至顶板防水层以上刚性层）外墙防水保温工程，外墙门窗及幕墙工程）），总平景观工程，装饰装修工程，安装工程（未包括天然气、自来水（表前，含表）），人防工程，售楼部装饰，样板房装饰（根据销售情况需要）等整个项目的所有施工工作。具体内容可以参照招标清单内容以及经招标人审核的施工图内容。招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况进行调整。2.6标段划分：设计施工总承包一个标段
- 范围： 用地红线范围内的房屋主体、地下室、建筑外立面及总平景观等的项目全部建设内容。建设规模：建设用地约51亩，规划容积率2.0~2.2，总建筑面积约8.75万平方米
- 概况： 建设内容：用地红线范围内的房屋主体、地下室、建筑外立面及总平景观等的项目全部建设内容。建设规模：建设用地约51亩，规划容积率2.0~2.2，总建筑面积约8.75万平方米
- 报名开始时间： 2026-03-11
- 报名结束时间： 2026-03-18
项目详情
| 1.招标条件： |
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1.1本招标项目 宜宾市高新区高捷片区沿江邻里中心组团二号地块房地产开发项目 (项目名称)已由 宜宾高新区管委会发展改革和科技创新局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2508-511534-04-01-963907】FGQB-0046 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 宜宾高投资产运营管理有限公司 ，建设资金来自 企业自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 宜宾高新丽雅城市产业发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由 宜宾高新区管委会发展改革和科技创新局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2508-511534-04-01-963907】FGQB-0046 号 ）的招标组织形式为 委托招标 （ ☐ 自行招标 ☑ 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 宜宾高新丽雅城市产业发展有限公司
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| 2.项目概况与招标范围： |
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2.1项目规模及投资额：用地红线范围内的房屋主体、地下室、建筑外立面及总平景观等的项目全部建设内容。建设规模：建设用地约 51 亩，规划容积率 1.93，总建筑面积约91769.94平方米。
2.2项目建设地点：四川省宜宾市宜宾高新技术产业园区。
2.3计划工期：720个日历天（其中施工图设计工期50日历天，施工工期 670日历天）。
2.4投资总金额：32890万元。
2.5招标范围：包括所有设计工作和施工内容，各种专项及综合验收，以及验收合格后包括设备运营管理人员培训、售后服务、办理书面移交、缺陷责任期内的服务。招标人在项目实施过程中根据项目具体情况进行调整。具体要求如下：
2.5.1设计招标范围：包括但不限于建筑工程设计、结构工程设计、给排水工程设计、电气工程设计、暖通工程设计、消防工程设计、总平景观工程设计（含方案设计）、装饰装修设计（含方案设计）、人防设计及项目所需的二次深化设计等整个项目的所有设计工作。配合有关报批报建工作，施工过程设计服务、工程质量缺陷责任期内的设计后续跟踪服务等。
2.5.2施工招标范围：包括但不限于建筑工程(土石方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、砌体工程、混凝土及钢筋混凝土工程，防水、保温工程(地下室底板以下防水层、找平层、隔离层、保护层,地下室外侧壁防水保温、地下室顶板防水层至顶板防水层以上刚性层)外墙防水保温工程，外墙门窗及幕墙工程)），总平景观工程，装饰装修工程，安装工程（未包括天然气、自来水（表前，含表）），人防工程，售楼部装饰，样板房装饰(根据销售情况需要)等整个项目的所有施工工作。具体内容可以参照招标清单内容以及经招标人审核的施工图内容。招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况进行调整。
2.6标段划分：设计施工总承包一个标段
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| 3.投标人资格要求： |
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3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求： (1)具有中国境内注册的独立法人资格；(2)设计资质:具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上资质；(3)施工资质:具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
☑ 设计业绩要求：近年（ 2023 年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于3年）（ ☐ 已完成 ☑ 已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 具有以联合体设计单位身份参加或独立承接的单个合同建筑面积6万平方米及以上的新建房屋建筑工程设计业绩(如为联合体投标的,业绩须为联合体中设计单位提供) 。
☑ 施工业绩要求：近年（ 2023 年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于3年）（ ☐ 已完成 ☑ 已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 具有以联合体施工单位身份参加或独立承接的单个合同建筑面积6万平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩（如为联合体投标的，业绩须为联合体中施工单位提供） 。
☐ 无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求： ☐ ☐ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求： 具有一级注册建筑师证书 ，须为投标人本单位人员。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有建筑工程专业注册二级及以上建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 ☐ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： ①联合体投标时，联合体各方应签订联合体投标协议书，并明确联合体牵头人和各成员单位的分工及权利义务；②组成所有联合体的成员不得超过2家；③联合体牵头人由投标人在联合体协议中明确，联合体牵头人须为施工单位，并负责缴纳投标保证金、本次投标活动以及合同的全面实施；④联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本项目中投标
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| 4.招标文件的获取： |
| 4.1 凡有意参加投标者，请于 2026-03-11 09:00 至 2026-03-18 09:00 （电子招标文件的获取，不受获取截止时间限制，任何时间段均可获取），登录宜宾市公共资源交易信息网（http://ggzy.yibin.gov.cn/），凭数字证书和密码获取招标文件及其它招标资料（含招标电子技术标文件，格式为*.ZBJ、招标电子商务标文件，格式为*.ZBS、图纸）。另，可通过本项目招标公告附件，免费获取招标文件。 4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。 |
| 5.投标文件的递交： |
| 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-03-31 09:00。 5.2 电子投标文件递交方式： 4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 03 月 11 日 09 时 00 分至 2026 年 03 月 18 日 09 时 00 分（电子招标文件的获取，不受获取截止时间限制，任何时间段均可获取），登录全国公共资源交易平台（四川省·宜宾市）（http://ggzy.yibin.gov.cn），凭数字证书和密码获取招标文件及其它招标资料。另，可通过本项目招标公告附件，免费下载招标文件。 5.3 逾期递交的或者未按指定方式递交或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 |
| 6.发布公告的媒介： |
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本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 宜宾市公共资源交易信息、 (公告发布的其它媒介名称）上发布。
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