鸿汇商厦项目资格预审公告

鸿汇商厦项目资格预审公告

（招标编号： SXZWHD-2025-GC12 ）

项目所在地区： 陕西省 ,榆林市

一、招标条件

本 鸿汇商厦项目 已由项目审批 /核准/备案机关批准，项目 资金来源为 自筹资金， 招 标人为 榆林博源创盛置业有限公司 。本项目已具备招标条件 ，现招标方式为 公开招标 ,特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申 请。

二、项目概况和招标范围

规模： 项目总用地面积 16728.054 平方米，总建筑面积约 60456.1 平方米 ,其中地上建 筑面积不超 33456.10 平方米。主要建设内容包括商业服务、酒店、地下停车场等。项目总 投资 24000.00 万元；

范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其 中的：

(001)鸿汇商厦项目施工;  (002)鸿汇商厦项目 施工监理 ;

三、投标人资格要求

(001 鸿汇商厦项目施工 )的投标人资格能力要求：3.1 本 次资格要求申请人具备【建筑 工程施工总承包二级】及以上资质及有效的安全生产 许可证， 并在人员、设备、资金等方面 具备相应的施工能力。其中， 投标人拟派项目负责人具备【建筑工程二级注册建造 师】及以 上执业资格，并持建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产考核合格证书（建安 B 证 ）， 且未担任其它在建工程的项目经理（提供无在建承诺 ）； 3.2 本次资格预审 不接受 联合体 资格预审申请。

3.3 财务要求：申请人提供赋码 2024 年度经审计的财务审计报告（提供的财务审计报告需 在注册会计师行业统一监管平台（ http://acc.mof.g ov.cn/ ）可查询并提供网页截图 ）； 成 立时间至提交投标文件递交截止时间不足一年的可提供成立后任意时 段的财务报表或开标 前三个月内基本存款账户开户银行出具的资信证明及基本账户开户许 可证或基本存款账户 信息。

3.4 信誉要求：投标人及拟派项目负责人的基本信息须 在陕西省住房和城乡建设厅网站 可查询（提供网站查询截图）。存在下列情形之一者不具备投标资格 （（ 1）-（4）提供承诺 书 ，（ 5）、（6）提供网站查询截图）。

（ 1）被依法暂停或者取消投标资格；

（ 2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销 执照；

（ 3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的 情形；

（ 4）在最近三年内发生重大施工质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法 机关出具的有关法律文书为准）（适用于施工标段）； 在最近三年内发生重大监理质量问题 （以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准 ）（ 适用于监理 标段 ）；

（ 5）被列入信用中国

（ https://www.creditchina.go v.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/ ）严重失信主体名 单。

（ 6）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派项目负责人在中国裁判文书网有行贿犯罪 记录的（ http://wenshu.cour t.gov.cn/ ）。

(002 鸿汇商厦项目施工监理 )的投标人资格能力要求：3.1 本次资格要求申请人具备工 程监理综合类资质甲级 ,或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人 员、设备、资金等方 面具备相应的监理能力。其中， 投标人拟派项目总监理工程师具备【房屋建筑工程注册监理 工程师】上执业资格，一名注册监理工程师可担任一项 建设工程监理合同的总监理工程师， 当需要同时担任多项建设工程监理合同的总监理工程师时，应经建设单位书面同意，且最多 不得超过三项；

3.2 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

3.3 财务要求：申请人提供赋码 2024 年度经审计的财务审计报告（提供的财务审计报告需 在注册会计师行业统一监管平台（ http://acc.mof.g ov.cn/ ）可查询并提供网页截图 ）； 成 立时间至提交投标文件递交截止时间不足一年的可提供成立后任意时 段的财务报表或开标 前三个月内基本存款账户开户银行出具的资信证明及基本账户开户许 可证或基本存款账户 信息。

3.4 信誉要求：投标人及拟派项目负责人的基本信息须 在陕西省住房和城乡建设厅网站 可查询（提供网站查询截图）。存在下列情形之一者不具备投标资格 （（ 1）-（4）提供承诺 书 ，（ 5）、（6）提供网站查询截图）。

（ 1）被依法暂停或者取消投标资格；

（ 2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销 执照；

（ 3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的 情形；

（ 4）在最近三年内发生重大施工质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法 机关出具的有关法律文书为准）（适用于施工标段）； 在最近三年内发生重大监理质量问题 （以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准 ）（ 适用于监理 标段 ）；

（ 5）被列入信用中国

（ https://www.creditchina.go v.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/ ）严重失信主体名 单。

（ 6）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派项目负责人在中国裁判文书网有行贿犯罪 记录的（ http://wenshu.cour t.gov.cn/ ）。 ;

本项目 不允许 联合体投标。

四、资格预审文件的获取

获取时间： 从 2025 年 09 月 23 日 09 时 00 分到 2025 年 09 月 28 日 17 时 00 分

获取方式： 1 .凡有意参加投标者在公告时间内须用 CA 锁登录全国公共资源交易 中心平 台（陕西省 ） （ http :// www . sxggzyjy . cn / ） ,选择“电子交易平台-陕 西政府采购交易系 统 -陕西省公共资源交易平台-服务商 ”进行登录，登录后选择“交易乙方 ”身份进行报名2。、 法定代表人或委托代理人于投标确认时间内在陕西众旺恒达项目管理有限 公司 (西省榆林市 榆阳区荣邦嘉园三期 5 号商业楼 201 室）获取纸质版资格预审文件，法定代表人到场 :持网 上确认投标回执单、企业介绍信、法定代表人身份证明、法人身份证；授 权代表到场 :持网 上确认投标回执单、企业介绍信、法定代表人授权书、法定代表人身份证复印件、被授权人 身份证及本企业为其缴存近期（连续不少于 6 个月）的社保证明（五险一金其中一项即可， 逾期不予受理； 3 、资格预审文件售价施工 2000 元 /份，监理 100 0 元 /份，售后不退。

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间： 2025 年 10 月 13 日 14 时 00 分

递交方式： 陕西众旺恒达项目管理有限公司 (西省榆林市榆阳区荣邦嘉园三期 5 号商业 楼 201 室）纸质文件递交

六、资格预审开始时间及地点

资格预审开始时间： 2025 年 10 月 13 日 14 时 00 分

资格预审地点： 同资审文件递交地址

评审办法： 综合评估

七、其他

1．招标条件

本招标项目鸿汇商厦项目 已由榆林科创新城建设管理委员会批准建设，建设单位为 榆林博 源创盛置业有限公司，建设资金来源自筹，招标人为榆林博源创盛置业有限公司，委托的招 标代理单位为陕西众旺恒达项目管理有限公司。本项目已具备招标条件， 现对该项目的施工 及监理进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：榆林科创新城科创五路南、怀远四路东；

2.2 工程规模：项目总用地面积 16728.054 平方米，总建筑面积约 60456 .1 平方米 ,其中地 上建筑面积不超 33456.10 平方米。主要建设内容包括商业服务、酒店、地下停车场等。项 目总投资 24000.00 万元；

2.3 招标范围：本项目共划分为两个标段。其中，N1 标段施工主要建设内容 包括商业服务、 酒店、地下停车场等；审定工程金额为 18325.292596 万元。 N2 标段监理 负责施工工程的全 部监理内容，监理服务费金额为 183.25 万元；

2.4 计划工期：两年（720 日历天 ）；

3.发布公告媒介

本次资格预审公告须在《陕西省公共资源交易平台》、《陕西采购 与招标网》媒介上发布。

4.其他

4.1 在资格预审申请文件审查时，所拟派的项目负责人应与 “陕西省公共资源交易平 台 ”网 上填报的人员信息一致。

4.2 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标； 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， 不得参加同一标段投标或者未划 分标段的统一招标项目投标投标，否则，相关投标均无效。

4.3 未办理陕西省公共资源交易中心 CA 锁的投标人可到榆林市民大厦三楼交易中心窗口办 理或西安市高新三路信息港大厦一楼办事大厅，咨询电话 0912-3 515031、029-88661298 或 4006-369-888（陕西 CA 联系电话 ）， 投标报名成功与否以平台确认信息为准。

4.4 评标办法：本项目评标采用综合评估法。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 榆林科创新城杨官海则村委会 。

九、联系方式

招 标 人： 榆林博源创盛置业有限公司

地 址： 陕西省榆林市横山区白界镇杨官海则村村委会