莫家湾学院坊酒店装修项目（工程总承包标段）、（监理标段）

莫家湾学院坊酒店装修项目（工程总承包标段）  投标保证金账户：中国农业银行股份有限公司延安七里铺支行营业部：269027010400174200000002280; 莫家湾学院坊酒店装修项目（监理标段）  投标保证金账户：中国农业银行股份有限公司延安七里铺支行营业部：269027010400174200000002283; 收款单位：延安市公共资源交易中心投标保证金专户

1、招标条件

本招标项目 莫家湾学院坊酒店装修项目 已由 延安市 宝塔区 行政审批服务局 ( 项目代码： 2505-610602-04-02-186866 ) 批准建设；建设资金来源 为 企业自筹 。招标 人为 延安城市运营服务有限公司 ，招标代理机构为 延安方逸造价咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现 对本项目 工程总承包及工程监理 进行公开招标，特邀有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2、项目概况与招标范围

2.1建设地点： 枣园街道办莫家湾村 。

2.2工程规模： 酒店占地面积 12.29亩，建筑面积33201平方米，（其中地上31163平方米、地下2037平方米），地下一层为车库及设备用房，一层至五层为商业，六层至二十五层为酒店客房。包含硬装，软装。

2.3标段划分：一个工程总承包标段、一个工程监理标段。

2. 4招标范围：

工程总承包标段：本项目设计、采购、施工及相关工作，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作。

工程监理标段：施工及保修阶段工程施工监理服务。

2.5计划工期：

工程总承包工期： 480日历天

工程监理服务期：实际监理工期与实际建设周期同步 ,具体监理进场时间以招标人通知时间为准，完成委托监理以工程保修期结束终止。

2.6 项目 估 算总投资： 16000万元。

3、申请人资格要求

3.1工程总承包标段：

（ 1）施工资质：申请人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；具备有效的安全生产许可证；

（ 2）设计资质：具备工程设计综合甲级资质或者建筑行业工程设计甲级资质或者建筑装饰工程设计专项资质甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；

（ 3）申请人拟派工程总承包项目经理具有建筑工程专业一级注册建造师及以上执业资格，且未担任其它在施建设工程的工程总承包项目经理、施工项目经理。

（ 4）拟派设计项目负责人应具备一级注册建筑师职业资格，需是本单位缴纳社保的在职人员。

（ 5）拟派施工项目负责人具备市建筑工程专业一级注册建造师及以上执业资格，具备有效的项目经理安全生产考核合格证（建安B证），且未担任其它在建工程的项目负责人；

（ 6）拟派工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目经理均须是本单位缴纳社保的在职人员。工程总承包项目经理与施工项目经理可为同一人，但须同时满足其投标人资格要求。

3.2 工程监理标段：

申请人具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。其中，项目总监理工程师须具备房屋建筑工程国家监理工程师资格；需是本单位缴纳社保的在职人员，且未担任在施建设工程的项目总监。

3.3申请人2020年1月1日起至今至少具有1项类似项目业绩（提供1项类似项目设计业绩和1项类似项目施工业绩 或工程总承包（ EPC）业绩 ）（以合同或中标通知书落款日期为准）； 3.4企业财务状况良好，提供2021年度、2022年度、2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告；以联合体申请资格预审的，联合体各方均需提供 （成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务审计报告） 。

3.5 申请人基本信息应在 “陕西省住房和城乡建设厅官网企业库”可查询；申请人不得在“国家企业信用信息公示系统”网站被列为严重违法失信名单（黑名单）；申请人不得在“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人（被执行人包括申请人、法定代表人）；申请人不得在“信用中国”网站被列为严重失信主体名单 。

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以同时参与资格预审，但不得同时通过。

3.7工程总承包标段接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的， 应满足下列要求：（1）联合体成员不得超过2家， 联合体成员由一家施工企业、 一家设计单位组成， 施工企业作为牵头人；（2）联合体各方应当签订联合体协议书，并明确牵头人及联合体各方的权利、义务， 其中联合体牵头人负责 资格预审和合同实施阶段的主办、协调工作， 但联合体其他成员 在资格预审、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

工程监理标段不接受联合体资格预审申请。

4、资格审查方法

本次招标采用资格预审的方法对申请人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见资格预审文件。

1. 资格预审文件的获取

   凡有意向的申请人，请于 2025年 6 月 17 日至 2025年 6 月 21 日使用 CA锁登录《全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）》电子招投标系统进行投标确认，确认成功后在《全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）》网上下载资格预审文件（不收取费用）。

   6 、资格预审申请文件的递交

6.1递交资格预审申请文件截止时间： 2025年 6 月 27 日 09 时 00 分（同资格预审会召开时间）；纸质版资格预审文件递交地点：延安市新区为民服务中心 7号楼二楼公共资源交易中心交易 二 厅，电子版资格预审文件递交地点：《全国公共资源交易平台（陕西省 ·延安市》电子招投标系统。 （持法人授权委托书 、联合体协议 ）；

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理；

6.3本次资格预审采取线上不见面开标的方式进行。

7 、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《陕西采购与招标网》 、《延安市住房和城乡建设局》 和《全国公共资源交易平台（陕西省 ·延安市）》上发布。

8 、联系方式

招标人 ： 延安城市运营服务有限公司

地 址： 延安市 宝塔区

邮 编： 716000

联系人： 田晨旭（接收异议联系人）

电 话： 18191192295

招标代理机构 ： 延安方逸造价咨询有限公司

地址：延安市新区上城华府 15号楼1单元901室

邮 编：716000

联系人： 韩成

电 话： 15809114044

监督单位：延安市建设工程招标投标管理办公室

监督电话： 0911-2162255