瑧月兰庭项目二期施工总承包工程招标公告

一、招标条件

瑧月兰庭项目 二 期施工总承包工程已由德州市行政审批服务局批准建设，招标人为 德州市德达天衢置业有限公司 ，建设资金 为自筹 资金，出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

1、 招标 项目编号： DZSJKGC-202500607 001

2 、项目地点： 本项目位于德州市天衢新区，北至 13号路，东至紫麟苑小区，南至郭家庵社区，西至康博大道。

3 、项目规模：二期总建筑面积为 87075.8平方米，包含1#-3#、9#-13#、21#、22#共10栋住宅楼，S1#、S2#商业及相应地下车库。

4 、计划工期： 暂定 1049日历天，计划开工日期为2026年1月20日，计划竣工日期为2028年12月3日，具体开工日期以发包人及合同约定为准 。

5 、招标范围：本项目图纸设计内容，具体包括但不限于以下工作内容：（ 1）不限于地基基础、土石方工程、基础工程、主体结构工程、装配式构件、屋面结构工程及附属结构（如烟帽安装）、地上地下内墙抹灰涂料工程、保温工程、砌体工程、烟道、防水工程、楼梯栏杆、室内护窗栏杆、防火门、储藏室门、成品钢制门、保温钢制门、人防门等；（2）热力土建工程：土方开挖、检查井、热力警示带等；（3）电气工程：低压出线后全部工作内容，不含低压出线；（4）给水工程：楼内全部工作内容施工至楼外墙1.5米包含与预留管道接驳；（5）排水工程：楼内至室外第一个井全部工作内容；（6）采暖工程：楼内至热力小室出楼外墙1.5米全部工作内容包含与预留管道接驳；（7）消防工程：全部工作内容；（8）智能化工程：预留、预埋部分；（9）其中专项工程暂估为：铝合金门窗幕墙工程；外墙涂料、石材、铝板线条工程、入户门及门锁工程、标识标牌、交通划线及标识、车库地坪、电梯工程、太阳能工程、精装修（含设备）工程、景观及室外管网工程、抗震支架、室外消防、供电工程、给水工程、排水工程、燃气工程、热力工程、智能化工程等；

6 、标段划分：本项目共分一个标段。

7 、招标控制价： 350167241.71元（含税、含暂估价及暂列金），其中暂估价为131000000元，暂列金额为14000000元，税率为9%。

8、其他：无

三、投标人资格要求

1、投标人须为中国境内注册，符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定；

2、资质等级及范围：

投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证，且在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3、项目经理资质类别和等级:

具有贰级及以上注册建造师证书（建筑工程专业，且在本单位注册），具有有效的安全生产考核合格证书（ B证），符合注册建造师执业管理办法及鲁政办〔2014〕122号文件有关项目经理的相关规定，且未担任其他在建、在施、中标、预中标等建设项目（限于项目经理身份参与的项目），项目经理经合法变更后投标的，应当符合省政府鲁政办字[2014]122号文件“被更换的项目负责人6个月内不得在全省范围内参加投标”的规定，否则投标无效；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5、本次招标不接受联合体投标；

6、在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用山东”网站（credit.shandong.gov.cn）中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单；

7、本项目采用资格后审；

8、法律、行政法规规定的其他条件。

四、招标文件获取：

1、获取时间：投标截止时间前均可获取

2、获取方式：网上免费下载 （文件格式为 .DZZF）

3、投标人登录德州市公共资源交易系统后，在“招标文件领取”页面下载电子招标文件（文件格式为.DZZF）。

4、潜在投标人请自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。

五、投标文件递交：

1、投标文件递交截止 时间（投标截止时间，下同） ： 202 6 年 1 月 13 日 9 时 30分（北京时间）

2、递交方式：

加密的电子投标文件（文件格式为 .DZTF）通过电子交易系统“上传投标文件”菜单上传至德州市公共资源交易平台；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http：//www.cebpubservice.com/）、山东省公共资源交易网（http：//ggzyjy.shandong.gov.cn/）和德州市公共资源交易网（http://ggzyjy.dezhou.gov.cn/TPFront/）上发布。

七、监督机构： 德州天衢新区建设工程招标投标管理办公室

监督电话： 0534-2219069

八、联系方式：

1.招标人： 德州市德达天衢置业有限公司

地址：德州市经济技术开发区长河街道办事处长河大道

联系人： 王先生 联系方式： 0534-2281 915

2.代理机构： 山东三强建设咨询有限公司

地址： 德州市湖滨中大道 1181号

联系人： 董女士 联系方式： 15964152091

九、提出异议的渠道和方式：

潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，在投标截止时间 10日前可通过德州市公共资源交易系统或以书面形式向招标人提出。

十、重要说明：

1、投标人首次在德州市公共资源交易平台参与投标的，须进行主体注册及信息填报手续，详见中心网站“办事指南→综合业务”栏目《交易主体信息服务指南》和“下载中心→用户手册”栏目《交易主体信息填报服务指南》，咨询电话：0534-2223105。

2、 本项目实行电子招投标。投标人须按中心网站 “办事指南→综合业务”栏目《CA数字证书办理指南》办理数字证书(CA锁)（联系电话：18505342483），方可制作、上传电子投标文件，若遇到系统问题，请及时联系：0534-2236863。

3、招标文件一经在德州市公共资源交易系统发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注项目信息并及时登录德州市公共资源交易系统下载电子招标文件和各类答疑澄清（如有答疑澄清文件发布，则最终稿的电子招标文件以“答疑澄清文件”中的为准），否则所造成的一切后果由投标人自负。

4、投标人可通过网络教程培训进行电子投标系统学习，详见中心网站“下载中心→用户手册”栏目《投标人操作手册》及“下载中心→视频教程”栏目《投标人业务系统操作视频》。

5、本项目实行网上远程开标。请投标人按照招标文件规定的解密时间登录“不见面开标大厅”进行电子投标文件远程解密，因投标人自身原因导致未在规定时间内解密或解密失败的，其投标被拒绝且投标文件被退回。具体操作请参考中心网站“下载中心→用户手册”栏目《德州不见面开标大厅投标人操作手册》。

6、投标保证金采用电子保函形式缴纳的，可通过德州市公共资源交易中心网站“平台登录”进入“山东省公共资源交易电子保函服务平台”或通过“网上交易系统→业务管理→电子保函”模块登录“山东省公共资源交易电子保函服务平台”，按照登录页面右上角《系统操作说明》或参考中心网站“下载中心→用户手册”栏目《山东省公共资源交易电子保函服务平台操作手册》的要求进行平台注册，登录山东省公共资源交易电子保函服务平台后点击“项目信息→查询项目”，录入投标项目招标公告中的“项目编号”点击“查询”，依次完成所投项目电子保函的申请审核并投保成功。

附件： 招标文件正文.pdf 工程量清单1.zip 工程量清单2.zip 工程量清单3.zip 工程量清单4.zip 工程量清单5.zip 工程量清单6.zip 图纸1.zip 图纸2.zip 图纸3.zip 图纸4.zip 图纸5.zip 图纸6.zip 图纸7.zip 附件1.zip 附件2.zip 附件3.zip 附件4.zip 附件5.zip 附件6.zip

发布人：山东三强建设咨询有限公司

发布时间： 202 5 年 12 月 23 日